Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

120 immeubles de rapport à vendre à Bordeaux (33) Page 5

Immeuble de rapport 200 m²
253 200 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 200 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 65 m²
93 415 € Pro 1 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 3 pièces 65 m²
à 72 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 350 m²
179 927 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 350 m²
à 72 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 180 m²
133 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 6 pièces 180 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 170 m²
213 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 170 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 5 pièces 120 m²
à 72 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 180 m²
232 100 € Pro 1 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 180 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 170 m²
213 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 170 m²
à 72 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 430 m²
439 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 430 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 4 logements centre de Marmande
199 500 € Pro 1 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 160 m²
à 72 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici

8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Maison 10 pièces 246 m²
89 800 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 10 pièces 246 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 168 m²
103 740 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 168 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
250 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 240 m²
à 72 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
161 250 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 200 m²
à 72 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 182 m²
190 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 182 m²
à 72 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 430 m²
389 610 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 430 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble à usage d'habitation 140 m2 avec hangar 230 m2 Marm
185 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 140 m²
à 72 km de Bordeaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 110 m²
87 920 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 110 m²
à 72 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 350 m²
439 900 € Pro 1 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 350 m²
à 72 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 222 m²
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antagnac (47) 222 m²
à 72 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
GARDONNE : Immeuble centre 6 pièces de 177m² avec cour
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²
à 72 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 177 m²
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²
à 72 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 285 m²
249 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 285 m²
à 72 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 235 m²
259 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnolles (17) 9 pièces 235 m²
à 74 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport entièrement loué - 3 logements - Revenus immédiats et sécurisés
259 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnolles (17) 9 pièces 235 m²
à 74 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
265 500 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 230 m²
à 74 km de Bordeaux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
307 400 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 230 m²
à 74 km de Bordeaux
Century21
Century21
Secteur La Force Bel Immeuble Emplacement N°1 - 9Km De Bergerac
333 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Force (24)
à 75 km de Bordeaux
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
239 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 7 pièces 202 m²
à 75 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 140 m²
287 375 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 140 m²
à 75 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 6 pièces 130 m²
à 75 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 117 m²
179 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labouheyre (40) 5 pièces 117 m²
à 76 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Grande maison en centre ville, au calme, proche gare SNCF
250 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labouheyre (40) 8 pièces 160 m²
à 76 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 339 m²
240 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrière (47) 339 m²
à 77 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 5 pièces
79 900 € Pro 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Archiac (17) 5 pièces 140 m²
à 77 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Mussidan 4 pièce(s) 176m2
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 77 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 176 m²
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 77 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
65 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 1 pièces
à 77 km de Bordeaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
65 000 € Pro 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 140 m²
à 77 km de Bordeaux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 275 m²
169 500 € Pro 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 275 m²
à 77 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 95 m²
169 500 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 95 m²
à 77 km de Bordeaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 280 m²
370 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 280 m²
à 77 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Maison 13 pièces 335 m²
160 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 13 pièces 335 m²
à 77 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier de 140 m² - deux logements - proche de MARMANDE
138 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caumont-sur-Garonne (47) 5 pièces 140 m²
à 78 km de Bordeaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
🏗️🏠 À VENDRE - IMMEUBLE DE 500 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ POUR 8 APPARTEMENTS
59 000 € Particulier 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 10 pièces 500 m²
à 78 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
340 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 200 m²
à 78 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE VILLE DE 400M2 HAB
60 000 € Pro 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 7 pièces 500 m²
à 78 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 100 m²
98 280 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 100 m²
à 78 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 266 m²
187 420 € Pro 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 266 m²
à 78 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 246 m²
174 000 € Pro 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyches (47) 246 m²
à 78 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Belle Périgourdine divisée en deux logements, une maison principale avec piscine et une location non
445 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pomport (24) 8 pièces 200 m²
à 79 km de Bordeaux
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 236 m²
182 069 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 236 m²
à 80 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble très bien situé avec un premier logement à finir d'aménager au rez-de-chaussée et un logeme
79 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 3 pièces 100 m²
à 80 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 110 m²
235 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 7 pièces 110 m²
à 80 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Au centre du village, immeuble avec grand extérieur arrière et belle surface
94 000 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 2 pièces 146 m²
à 80 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 390 m²
378 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 390 m²
à 80 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
300 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 10 pièces 260 m²
à 80 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
300 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 10 pièces 260 m²
à 80 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 344 m²
324 700 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 344 m²
à 80 km de Bordeaux
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 189 m²
244 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 189 m²
à 80 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Beaux appartements d'environ 50 m² et 86 m² très proche du centre ville
150 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 80 km de Bordeaux
Safti
Safti
Immeuble de rapport - 3 lots loués et 2 appartements à rénover
211 700 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1 pièces 243 m²
à 80 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à PONS (17800) avec 3 lots loués - Rentabilité immédiate
252 700 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 2 pièces 225 m²
à 80 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Dans le 17, immeuble composé de 14 appartements
807 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1175 m²
à 80 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
INVESTISSEZ MALIN AU COEUR DE PONS !
141 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 100 m²
à 80 km de Bordeaux
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 178 m²
244 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 6 pièces 178 m²
à 80 km de Bordeaux
LaForêt
LaForêt
Immeuble 186 m²
311 400 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 186 m²
à 81 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 30 pièces 583 m²
875 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 30 pièces 583 m²
à 81 km de Bordeaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
3 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
290 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 9 pièces 137 m²
à 81 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
4 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
395 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 11 pièces 304 m²
à 81 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 222 m²
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 222 m²
à 81 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 180 m²
à 81 km de Bordeaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Investissement locatif - 2 logements loués - ARCES
194 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arces (17) 5 pièces 120 m²
à 82 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 380 m²
498 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 380 m²
à 82 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à vendre ()
499 485 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 20 pièces 651 m²
à 82 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 appartements
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 152 m²
à 82 km de Bordeaux
Safti
Safti
Immeuble de rapport 1 pièce 312 m²
64 500 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cozes (17) 1 pièces 312 m²
à 82 km de Bordeaux
Orpi
Orpi
Immeuble 320 m²
445 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 320 m²
à 82 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 320 m²
445 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 3 pièces 320 m²
à 82 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble à rénover centre-ville Soulac et 200 m plage
445 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 320 m²
à 82 km de Bordeaux
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 300 m²
1 042 000 € Pro 3 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 300 m²
à 82 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 320 m²
445 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 320 m²
à 82 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 160 m²
797 104 € Pro 4 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 7 pièces 160 m²
à 82 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
98 280 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 5 pièces 120 m²
à 83 km de Bordeaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 110 m²
96 750 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 110 m²
à 83 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 236 m²
215 900 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monbazillac (24) 6 pièces 236 m²
à 84 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Vend immeuble de rapport
90 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 10 pièces 150 m²
à 85 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 256 m²
250 000 € Particulier 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 14 pièces 256 m²
à 85 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à haut rendement
175 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 3 pièces 147 m²
à 85 km de Bordeaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
265 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 8 pièces 280 m²
à 85 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble 4 appts
160 000 € Particulier 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 5 pièces 101 m²
à 85 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 256 m²
280 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 10 pièces 256 m²
à 85 km de Bordeaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 270 m²
127 500 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 12 pièces 270 m²
à 85 km de Bordeaux
bsk
bsk
Opportunité d'Investissement Idéale au centre de Ribérac
120 000 € Particulier 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 208 m²
à 85 km de Bordeaux
Top Annonces
Top Annonces
IMMEUBLE DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE
599 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 328 m²
à 85 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Très bel investissement : Immeuble multifamilial de 3 studios au coeur de Bergerac
180 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 76 m²
à 85 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici

8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.