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Tous les immeubles de rapport à vendre à Boulogne-Billancourt (92) Page 6

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE
918 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 15 pièces 306 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Arthurimmo.com Draveil
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Immeuble de rapport 190 m²
545 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
296 800 € Pro 2 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 120 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Century21
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Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 284 m²
936 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 13 pièces 284 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Nestenn
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Immeuble 127 m²
185 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 127 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
iad France
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Immeuble de rapport 123 m²
280 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 123 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Maison 3 pièces 72 m²
320 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 72 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Maison 7 pièces 165 m²
580 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 165 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
LaForêt
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Maison 5 pièces 45 m²
390 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 5 pièces 45 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Maison 7 pièces 94 m²
415 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 94 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 94 m²
380 000 € Particulier 4 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
PAP
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Maison 7 pièces 113 m²
325 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 7 pièces 113 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
bsk
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Investisseurs - Immeuble en monopropriété - 156 m² - Domont
233 200 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 5 pièces 157 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Nestenn
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Immeuble de rapport 8 pièces 91 m²
457 500 € Pro 5 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 8 pièces 91 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 151 m²
594 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 151 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Orpi
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Immeuble centre ville 4 appartements et 1 maison de ville I
1 100 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 300 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
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Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
iad France
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Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Efficity
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Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Efficity
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SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 357 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
ParuVendu
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Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Properstar
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SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 357 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Top Annonces
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Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Etre Proprio
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Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
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Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 210 m²
399 500 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 10 pièces 210 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
Orpi
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Immeuble 22 pièces 550 m²
1 200 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 22 pièces 550 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble 183 m²
785 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 183 m²
à 22 km de Boulogne-Billancourt
iad France
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Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Luxury Estate
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Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 23 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble 215 m²
430 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 215 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
iad France
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Immeuble de rapport 214 m²
549 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 214 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 66 m²
1 030 000 € Pro 15 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 66 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Foncia
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Immeuble de rapport 10 pièces 169 m²
500 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 10 pièces 169 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
iad France
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Immeuble 95 m²
1 200 000 € Pro 12 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 95 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Foncia
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Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
439 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 6 pièces 170 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Orpi
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Immeuble 7 pièces 167 m²
460 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 7 pièces 167 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
bsk
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Immeuble 150 m²
575 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 150 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 220 m²
550 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 220 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Century21
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Immeuble de rapport 250 m²
895 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 250 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
389 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 120 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Maison 8 pièces 256 m²
420 000 € Particulier 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 256 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 580 m²
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 2 pièces 580 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
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Maison 7 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 7 pièces 190 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 870 m²
568 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 870 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare immeuble + maison indépendante
568 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 6 pièces 200 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 262 m²
465 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 262 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 300 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Résidence Affaires
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
Properstar
Properstar
Maison de luxe 9 pièces 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 9 pièces 234 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 234 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble de rapport 1350 m²
2 625 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 1350 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 270 m²
à 24 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 25 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
LaForêt
LaForêt
Lot de 2 appartements vendus loués à Ris Orangis
180 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 5 pièces 140 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Maison 15 pièces 262 m²
495 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 15 pièces 262 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
Orpi
Orpi
Special investisseur : maison avec 2 logements
320 000 € Particulier 3 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouars-Pontchartrain (78) 3 pièces 85 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
749 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villecresnes (94) 210 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
Properstar
Properstar
Immeuble 72 m²
243 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 72 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
Immeuble 14 pièces 310 m²
700 000 € Particulier 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 14 pièces 310 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
549 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 146 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  72m² 690000€
690 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 72 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 220 m²
690 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
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Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
bsk
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Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 160 m²
396 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 7 pièces 160 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 73 m²
289 500 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 5 pièces 73 m²
à 25 km de Boulogne-Billancourt
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 91 m²
279 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
leboncoin
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Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
Foncia
Foncia
Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 1p 232m² 715000€
715 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 1 pièces 232 m²
à 26 km de Boulogne-Billancourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 26 km de Boulogne-Billancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 26 km de Boulogne-Billancourt
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt

Comment se porte le marché immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Le marché immobilier de Boulogne-Billancourt est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens anciens souvent plus abordables que les logements neufs. Les appartements dominent le marché, bien que des maisons soient également disponibles dans certains secteurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, même si certains quartiers prisés continuent de voir une légère hausse.

Quels sont les services et commodités disponibles à Boulogne-Billancourt ?

Boulogne-Billancourt dispose d'un excellent réseau de transports en commun, incluant métro, bus et tramway, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. La ville est bien pourvue en commerces, avec de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, offrent un large choix d'options éducatives. De plus, plusieurs infrastructures de santé, telles que cliniques et hôpitaux, sont présentes pour répondre aux besoins des habitants.

Quels sont les quartiers recommandés pour s'installer à Boulogne-Billancourt ?

Boulogne-Billancourt offre une variété de quartiers adaptés aux différents profils d'acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est animé, avec de nombreux commerces et restaurants. Le quartier Parchamp - Albert Kahn est plus résidentiel et verdoyant, idéal pour les familles. Le Trapèze est un secteur moderne et en plein développement, avec de nombreux logements neufs. Ces quartiers offrent chacun un cadre de vie distinct, répondant aux attentes variées des futurs résidents.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Boulogne-Billancourt pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Boulogne-Billancourt est la deuxième ville la plus peuplée d'Île-de-France après Paris. Elle est prisée pour sa proximité avec la capitale, son dynamisme économique et culturel, ainsi que pour ses nombreux espaces verts. La ville est un centre d'affaires important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui attire les professionnels à la recherche de logements proches de leur lieu de travail. Son cadre de vie agréable et sa diversité architecturale en font également un lieu de résidence apprécié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.