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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bressuire (79) Page 6

Immeuble de plain pied situé à la Roche Posay, idéal pour investisseur
290 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 192 m²
à 98 km de Bressuire
megAgence
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3 Appartements +garage +cour
610 000 € Particulier 5 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 7 pièces 120 m²
à 98 km de Bressuire
leboncoin
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Appartement 6 pièces 89 m²
314 500 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 89 m²
à 98 km de Bressuire
Ouest France
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Maison Chatelaillon Plage 8 pièces
610 650 € Pro 5 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 8 pièces 115 m²
à 98 km de Bressuire
LeSiteImmo
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Maison 11 pièces 123 m²
699 000 € Pro 5 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 11 pièces 123 m²
à 98 km de Bressuire
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Châtelaillon-Plage 6p 89m² 314500€
314 500 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 89 m²
à 98 km de Bressuire
ParuVendu
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Maison 6 pièces 89 m²
314 500 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 89 m²
à 98 km de Bressuire
Efficity
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Bien immobilier de rendement Vente Châtelaillon-Plage   617730€
617 730 € Pro
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17)
à 98 km de Bressuire
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d'environ 6.98%
394 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Indre (44) 345 m²
à 99 km de Bressuire
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport en hyper centre de La Flèche...
178 500 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 180 m²
à 99 km de Bressuire
bien'ici
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Appartement 3 pièces 161 m²
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 99 km de Bressuire
immoRegion
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A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... investissement locatif !
325 500 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
à 99 km de Bressuire
Etre Proprio
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Immeuble 300 m²
43 500 € Pro 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 300 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble en centre-ville de La Flèche...
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 99 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble Petit Chantilly 3 logements independants
418 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orvault (44) 9 pièces 215 m²
à 99 km de Bressuire
bien'ici
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Un bien, deux logements : un projet sur mesure
214 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orvault (44) 4 pièces 58 m²
à 99 km de Bressuire
Safti
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Immeuble de rapport 2 pièces
143 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 2 pièces
à 99 km de Bressuire
immoRegion
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Immeuble de rapport 154 m²
344 100 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 154 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 68 m²
143 200 € Pro 2 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 68 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 430 m²
215 450 € Pro 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 430 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
169 100 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 90 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 281 m²
169 100 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 281 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 285 m²
242 765 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 10 pièces 285 m²
à 99 km de Bressuire
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 333 m²
118 250 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lude (72) 333 m²
à 99 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 136 m²
66 780 € Pro 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 136 m²
à 100 km de Bressuire
SeLoger
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Immeuble 74 m²
60 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 74 m²
à 100 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 80 m²
à 100 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport
66 780 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37)
à 100 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport
129 900 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 8 pièces 165 m²
à 100 km de Bressuire
bien'ici
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IMMEUBLE 5 LOGEMENTS ET UNE MAISON 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE
235 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Aligné (72) 247 m²
à 100 km de Bressuire
Safti
Safti
Belle maison, 3 logements, belles capacitès
162 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 13 pièces 272 m²
à 101 km de Bressuire
Safti
Safti
Immeuble de rapport 91 m²
160 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 91 m²
à 101 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport, bon état, bonne rentabilité
160 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 91 m²
à 101 km de Bressuire
Safti
Safti
Maison 7 pièces 172 m²
650 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vairé (85) 7 pièces 172 m²
à 101 km de Bressuire
Ouest France
Ouest France
Immeuble 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-de-Ré (17) 4 pièces 85 m²
à 101 km de Bressuire
Orpi
Orpi
Propriété 2 pièces 475 m²
1 325 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbazon (37) 2 pièces 475 m²
à 101 km de Bressuire
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 475 m²
1 325 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbazon (37) 475 m²
à 101 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 199 m²
450 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fondettes (37) 9 pièces 199 m²
à 102 km de Bressuire
Capifrance
Capifrance
Immeuble 57 m²
246 900 € Pro 4 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Riche (37) 57 m²
à 103 km de Bressuire
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 270 m²
699 900 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Riche (37) 10 pièces 270 m²
à 103 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 1300 m²
600 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 1300 m²
à 103 km de Bressuire
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE RAPPORT
355 750 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 303 m²
à 103 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 229 m²
1 365 000 € Pro 5 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Couarde-sur-Mer (17) 7 pièces 229 m²
à 104 km de Bressuire
Orpi
Orpi
Immeuble en pierre - Centre-ville de Ruffec - Spécial investissement locatif
86 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 3 pièces 76 m²
à 104 km de Bressuire
bien'ici
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RUFFEC CENTRE-VILLE – Un immeuble, deux appartements et trois garages !
145 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 151 m²
à 104 km de Bressuire
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble avec garage 40 m² + 1 étage, 2e niveau possible - Centre Ruffec
45 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16)
à 104 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble avec 4 logements, 5 garages sur terrain de 1187m2
284 500 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 298 m²
à 104 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble de rapport 565 m²
385 000 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 565 m²
à 104 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble forte rentabilité
200 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 220 m²
à 104 km de Bressuire
bien'ici
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Investissement locatif clé en main - 2 studios loués - 632 /mois - sans agence
75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 2 pièces 60 m²
à 104 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport
280 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 296 m²
à 104 km de Bressuire
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 8 pièces 144 m²
239 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 8 pièces 144 m²
à 104 km de Bressuire
leboncoin
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Maison 200 m² Nort-sur-Erdre
264 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 2 pièces 200 m²
à 104 km de Bressuire
leboncoin
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Lot de 3 logements  de 190 m² environ.
264 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44)
à 104 km de Bressuire
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 389 m²
513 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (86) 389 m²
à 105 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport 195 m²
508 801 € Pro 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 195 m²
à 105 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
269 900 € Pro 3 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 80 m²
à 105 km de Bressuire
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 121 m²
296 800 € Pro 2 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 121 m²
à 105 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
De particulier à particulier : Immeuble de rapport entièrement indépendant composé de deux apparteme
102 000 € Particulier 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 4 pièces 75 m²
à 105 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Pour investisseur : 2 appartements locatifs
102 000 € Particulier 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 4 pièces 75 m²
à 105 km de Bressuire
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
155 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 6 pièces 136 m²
à 105 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble - Centre-Ville Lussac les Châteaux - 86320
155 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 6 pièces 136 m²
à 105 km de Bressuire
optimhome
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Maison - 390m² - Lussac-les-Châteaux
379 900 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 16 pièces 390 m²
à 105 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 171 m²
279 900 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 5 pièces 171 m²
à 105 km de Bressuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SAINT CYR SUR LOIRE, immeuble de rapport dans un secteur très p
420 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 193 m²
à 106 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 appartements — Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
447 500 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 121 m²
à 106 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre à Saint Cyr sur Loire - 10 logements
940 500 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 10 pièces 290 m²
à 106 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Appartement 12 pièces 254 m²
390 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pellerin (44) 12 pièces 254 m²
à 107 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 142 m²
520 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouras (17) 4 pièces 142 m²
à 107 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 317 m²
1 785 000 € Pro 5 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouras (17) 317 m²
à 107 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble 191 m²
299 900 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esvres (37) 191 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Inverstisseur : Immeuble de rapport vendu loué
265 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esvres (37) 6 pièces 130 m²
à 107 km de Bressuire
Safti
Safti
Immeuble de rapport 10 pièces 180 m²
735 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 10 pièces 180 m²
à 107 km de Bressuire
Era
Era
Immeuble 4 pièces 80 m²
219 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Appartement 57 m² Tours
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 57 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 228 m²
880 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 10 pièces 228 m²
à 107 km de Bressuire
Foncia
Foncia
TOURS HYPER CENTRE - MAISON DE MAÎTRE LIGÉRIENNE
1 452 000 € Pro 4 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 10 pièces 360 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 107 m²
265 600 € Pro 2 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 107 m²
à 107 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 161 m²
449 900 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 161 m²
à 107 km de Bressuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport de 142 m2, secteur Grammont
334 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 5 pièces 142 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
TOURS IMMEUBLE 2 appartements/faibles charges./Idéal investisse
312 500 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 105 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 128 m²
339 200 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 128 m²
à 107 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Appartement
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 1 pièces 57 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 57 m²
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 57 m²
à 107 km de Bressuire
Citya
Citya
Vente appartement hyper centre
235 000 € Particulier 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 55 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble 454 m²
1 033 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 454 m²
à 107 km de Bressuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 96 m²
299 900 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 96 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
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À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER - 3 APPARTEMENTS - TOURS
307 400 € Pro 2 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 6 pièces 103 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
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Maison 4 pièces 102 m²
303 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 4 pièces 102 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble Tours 184 m2
519 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 9 pièces 185 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
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À VENDRE - Immeuble de rapport de caractère - TOURS Paul Bert
455 700 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 203 m²
à 107 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 154 m²
372 900 € Pro 2 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 6 pièces 154 m²
à 107 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 162 m²
365 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 8 pièces 162 m²
à 107 km de Bressuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 194 m²
665 600 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 194 m²
à 107 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 200m² - Centre-ville v
451 500 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 200 m²
à 107 km de Bressuire
megAgence
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Immeuble de rapport 92 m²
299 400 € Pro 3 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 92 m²
à 107 km de Bressuire
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bressuire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bressuire pour un futur acheteur ou locataire ?

Bressuire est une commune située dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de près de 18 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval, et bénéficie d'une vie culturelle riche avec des événements tout au long de l'année. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et rurale.

Comment se porte le marché immobilier à Bressuire ?

Le marché immobilier à Bressuire est relativement stable avec une bonne offre de maisons individuelles et d'appartements, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, offrant un bon rapport qualité-prix. Les maisons anciennes avec du charme sont courantes, tout comme les constructions récentes dans les quartiers en développement. Bien que les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, Bressuire demeure une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans les coûts élevés des grandes agglomérations.

Quels services et commodités sont disponibles à Bressuire pour les habitants ?

Bressuire dispose d'un bon réseau de services et commodités, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les habitants. La ville propose de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui attire les locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et un lycée sont présents, ainsi qu'un centre hospitalier pour les besoins de santé. Le réseau de transport est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les localités voisines. De nombreux équipements sportifs et culturels sont également disponibles pour les activités de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bressuire ?

Bressuire est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est animé et idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers périphériques, comme ceux autour du parc de la Garenne, sont plus calmes et verdoyants, convenant bien aux familles. Les zones comme Bellevue et Saint-Jacques sont également populaires pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les espaces verts. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.