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20 immeubles de rapport à vendre à Brest (29) Page 3

Immeuble 165 m²
441 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 165 m²
à 111 km de Brest
SeLoger
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Immeuble de rapport DPE D à fort potentiel
529 500 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 206 m²
à 111 km de Brest
Safti
Safti
Immeuble de rapport 300 m²
1 102 500 € Pro 3 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 300 m²
à 111 km de Brest
SeLoger
SeLoger
Appartement Lorient T3
152 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 3 pièces 52 m²
à 111 km de Brest
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport à Lorient avec locataires en place
254 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 6 pièces 98 m²
à 111 km de Brest
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 180 m²
623 040 € Pro 3 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 111 km de Brest
Ouest France
Ouest France
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 23 pièces 282 m²
à 111 km de Brest
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 213 m²
415 288 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lanester (56) 213 m²
à 112 km de Brest
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport
600 000 € Particulier 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larmor-Plage (56) 530 m²
à 113 km de Brest
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport locatif Larmor plage
598 000 € Particulier 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larmor-Plage (56) 10 pièces 200 m²
à 113 km de Brest
leboncoin
leboncoin

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HENNEBONT - PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE
630 000 € Pro 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hennebont (56) 5 pièces 407 m²
à 113 km de Brest
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 320 m²
760 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hennebont (56) 10 pièces 320 m²
à 113 km de Brest
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 88 m²
401 170 € Pro 4 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 4 pièces 88 m²
à 115 km de Brest
leboncoin
leboncoin
401 170 € Pro 5 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 4 pièces 67 m²
à 115 km de Brest
SeLoger
SeLoger
Vends maison
480 000 € Particulier 3 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groix (56) 9 pièces 154 m²
à 115 km de Brest
Gens de confiance
Gens de confiance
Viager 7 pièces 120 m²
343 400 € Pro 2 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (56) 7 pièces 120 m²
à 115 km de Brest
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en Viager 7 pièces 135 m²
452 500 € Pro 3 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (56) 7 pièces 135 m²
à 115 km de Brest
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 110 m²
265 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouhinec (56) 5 pièces 110 m²
à 123 km de Brest
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 373 m²
550 520 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouhinec (56) 373 m²
à 123 km de Brest
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Brest

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brest pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brest est une ville dynamique située en Bretagne, dans le département du Finistère. Avec une population d'environ 149 649 habitants, elle est reconnue pour son ambiance maritime et son port militaire historique. Ville universitaire, Brest attire de nombreux étudiants, ce qui contribue à une ambiance vivante et diversifiée. La ville est également un centre économique important, avec une économie tournée vers la mer, l'innovation et la recherche. Brest offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois le dynamisme urbain et la tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brest ?

Le marché immobilier à Brest est en pleine progression, avec une demande croissante pour des logements aussi bien à l'achat qu'à la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les appartements et maisons de ville sont très recherchés, notamment dans les quartiers proches du centre et du littoral. Les tendances du marché montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des balcons ou des jardins, en réponse aux nouvelles attentes des habitants en matière de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brest pour les résidents ?

Brest est bien équipée en termes de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transport en commun efficace, comprenant bus et tramway, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Les établissements scolaires sont nombreux, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur reconnues. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. En matière de loisirs, Brest offre un large choix de commerces, restaurants, cinémas et équipements sportifs, ainsi que de nombreux événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Brest ?

Brest propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Saint-Marc, par exemple, est très prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités, avec ses nombreux commerces et restaurants. Le quartier de Recouvrance, riche en histoire, offre une vue imprenable sur le port et propose des logements avec du caractère. Enfin, les quartiers de Lambézellec et Bellevue sont populaires pour leur accessibilité et leurs infrastructures modernes, attirant notamment les jeunes familles et les étudiants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.