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Tous les immeubles de rapport à vendre à Brie-Comte-Robert (77) Page 4

Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 95 m²
945 000 € Particulier 9 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
Butte aux cailles, Immeuble de 240m² en copropriété avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Butte aux cailles, Maison en copropriété de sol de 240m² avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Opportunité Rare : 4 Lots Clé en Main Paris 20 Saint-Fargeau
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 160 m²
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 190 m²
1 920 000 € Pro 10 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 190 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 860 m²
4 975 000 € Pro 5 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 860 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 295 m²
2 700 000 € Particulier 9 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 295 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT DE 26 LOTS
4 975 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 867 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces composé de T2 et un Studio indépendant
189 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 3 pièces 68 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 471 m²
1 599 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 471 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 250 m²
675 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 11 pièces 250 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 177 m²
437 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 6 pièces 177 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 153 m²
330 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 9 pièces 153 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 176 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble 153 m²
330 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 153 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
1 450 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 300 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Immeuble neuf 18 appartements Noisy-le-Sec
4 600 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 1100 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 8 pièces 160 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble de rapport 12 pièces 237 m²
1 055 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 12 pièces 237 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Bâtiment 246 m²
990 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 246 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
RARE - Immeuble avec rénovation à 2600 le m² - Nord Montreuil - Romainville
557 000 € Particulier 2 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 13 pièces 212 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 7 pièces 220 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 220 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 434 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 176 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 194 m²
795 000 € Particulier 4 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutevroult (77) 11 pièces 194 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 12 pièces 265 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 120 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 14 pièces 265 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Bâtiment 355 m²
938 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 355 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Vends immeuble de rapport
510 000 € Particulier 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 7 pièces 220 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 170 m²
479 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces 170 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Maison 14 pièces 215 m²
549 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 14 pièces 215 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Appartement 2 pièces
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces
à 26 km de Brie-Comte-Robert
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 16 Pièces 191 m²
657 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 191 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
Safti
Safti
Immeuble 324 m²
1 050 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Propriété 2 pièces 120 m²
839 000 € Pro 6 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 2 pièces 120 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 10 pièces 177 m²
930 000 € Particulier 5 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 10 pièces 177 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble de Rapport
630 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulx-les-Chartreux (91) 300 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
L'Adresse
L'Adresse
Bien immobilier de rendement Vente Bondy 6p 111m² 319000€
319 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 6 pièces 111 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Immeuble 430 m²
639 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 430 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
Century21
Century21
Immeuble 436 m²
1 040 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 436 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
279 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 8 pièces 110 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble de rapport 120 m²
389 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 120 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Maison 8 pièces 256 m²
420 000 € Particulier 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 256 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 580 m²
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 2 pièces 580 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 7 pièces 190 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 216 m²
570 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 216 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 61 m²
285 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 26 km de Brie-Comte-Robert
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
449 900 € Pro 4 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 92 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Local commercial 1 pièce 1089 m²
6 950 000 € Pro 6 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1 pièces 1089 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 225 m²
995 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montry (77) 225 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Appartement 2 pièces
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 2 pièces
à 27 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Un Petit Ensemble Immobilier Au Calme
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93)
à 27 km de Brie-Comte-Robert
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
545 000 € Particulier 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 10 pièces 210 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
325 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 6 pièces 120 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 487 m²
1 900 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaujours (93) 487 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE - VAUBAN
835 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 193 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 111 m²
344 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esbly (77) 3 pièces 111 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1400 m²
2 500 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verrières-le-Buisson (91) 1400 m²
à 27 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 119 m²
1 690 000 € Pro 14 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 119 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Propriété Familiale près du Jardin du Luxembourg
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Century21
Century21
Appartement 2 pièces
1 300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 2 pièces
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
1 200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 9 pièces 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 9 pièces 234 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 234 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 175 m²
3 780 000 € Pro 21 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 175 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble Paris 7 pièces 175 m2
4 985 000 € Pro 28 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 175 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Immeuble 254 m²
699 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pantin (93) 254 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Maison avec 2 logements indépendants - Aucun travaux - Idéal investisseur ou résidence principale
379 000 € Particulier 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 28 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 1350 m²
2 625 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 1350 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 270 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 28 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
455 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claye-Souilly (77) 8 pièces 140 m²
à 29 km de Brie-Comte-Robert
bsk
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.