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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bron (69)

Immeuble 8 pièces 180 m²
629 000 € Particulier 3 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 8 pièces 180 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 461 m²
1 450 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 461 m²
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 126 m²
480 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 126 m²
à 3 km de Bron
leboncoin
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Immeuble de rapport
565 380 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69)
à 3 km de Bron
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 108 m²
389 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 108 m²
à 3 km de Bron
iad France
iad France
Immeuble de rapport
595 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 10 pièces 200 m²
à 4 km de Bron
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 12 pièces 200 m²
à 4 km de Bron
leboncoin
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Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 125 m²
à 4 km de Bron
SeLoger
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Maison 8 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 8 pièces 152 m²
à 4 km de Bron
Efficity
Efficity
Maison 13 pièces 435 m²
445 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 13 pièces 435 m²
à 4 km de Bron
leboncoin
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Immeuble 180 m²
429 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 180 m²
à 4 km de Bron
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vaulx-en-Velin La Soie - Maison entièrement rénovée - Investissement locatif
360 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 6 pièces 107 m²
à 4 km de Bron
Nestenn
Nestenn
Vaulx en Velin Immeuble de rapport 7,6 % net
315 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 7 pièces 101 m²
à 4 km de Bron
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 6 pièces 180 m²
554 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 6 pièces 180 m²
à 4 km de Bron
leboncoin
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Maison 5 pièces 217 m²
622 560 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 5 pièces 217 m²
à 4 km de Bron
SeLoger
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Investissement locatif - Immeuble de 4 appartements loués
295 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 111 m²
à 4 km de Bron
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 111 m²
325 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 2 pièces 111 m²
à 4 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre composé de 8 lots
680 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 180 m²
à 4 km de Bron
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 300 m²
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 300 m²
à 4 km de Bron
SeLoger
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OPPORTUNITÉ VILLEURBANNE IMMEUBLE DE RAPPORT
1 300 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 307 m²
à 4 km de Bron
Properstar
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Immeuble 149 m²
490 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 149 m²
à 4 km de Bron
SeLoger
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Immeuble 111 m²
320 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 4 km de Bron
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
950 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 4 km de Bron
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 276 m²
1 050 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 276 m²
à 4 km de Bron
leboncoin
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Maison 7 pièces 150 m²
367 500 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 7 pièces 150 m²
à 5 km de Bron
leboncoin
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Maison de luxe 2 pièces 162 m²
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 2 pièces 162 m²
à 5 km de Bron
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de rapport - 6 logements loués - Sant Priest Manissie
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 162 m²
à 5 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
600 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 130 m²
à 5 km de Bron
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 105 m²
290 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Bron
SeLoger
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Immeuble 209 m²
460 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 209 m²
à 6 km de Bron
leboncoin
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Vends un lot de deux appartements
59 500 € Particulier 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 2 pièces 25 m²
à 6 km de Bron
leboncoin
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SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
499 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 6 km de Bron
bien'ici
bien'ici
SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
499 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 6 km de Bron
Cimm immobilier Villeurbanne
Cimm immobilier Villeurbanne
Bâtiment 592 m²
2 921 250 € Pro 4 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 592 m²
à 6 km de Bron
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Bron
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 165 m²
1 200 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 165 m²
à 7 km de Bron
SeLoger
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Immeuble de rapport 288 m²
1 250 000 € Pro 4 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-Bénite (69) 288 m²
à 8 km de Bron
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 276 m²
1 665 900 € Pro 6 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 12 pièces 276 m²
à 8 km de Bron
leboncoin
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GENAS - Maison familiale avec deux appartements indépendants, piscine et fort potentiel
750 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Genas (69) 6 pièces 200 m²
à 8 km de Bron
leboncoin
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immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 8 km de Bron
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 235 m²
689 000 € Pro 2 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 235 m²
à 8 km de Bron
Efficity
Efficity
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEMENT
649 800 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 11 pièces 291 m²
à 9 km de Bron
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 1 pièce 612 m²
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 9 km de Bron
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
HYPER-CENTRE CRAPONNE - IMMEUBLE 180 m2 À RÉINVENTER AVEC TE
399 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 180 m²
à 9 km de Bron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Irigny maison avec 2 appartements
295 000 € Particulier 3 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Irigny (69) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
650 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écully (69) 8 pièces 160 m²
à 12 km de Bron
SeLoger
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Oppotunité d'investissement immobilier
970 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Francheville (69) 9 pièces 372 m²
à 12 km de Bron
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 137 m²
315 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 137 m²
à 13 km de Bron
SeLoger
SeLoger
Bureaux 2 pièces 132 m²
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 2 pièces 132 m²
à 13 km de Bron
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Miribel  132m² 290000€
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 132 m²
à 13 km de Bron
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE À VENDRE DE 240,00 M²
726 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 240 m²
à 13 km de Bron
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison individuelle
639 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier-Saugnieu (69) 5 pièces 167 m²
à 16 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 263 m²
390 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albigny-sur-Saône (69) 9 pièces 263 m²
à 16 km de Bron
LaForêt
LaForêt
Immeuble 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-sur-Saône (69) 130 m²
à 17 km de Bron
SeLoger
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IMMEUBLE GREZIEU LA VARENNE / LIMITE CRAPONNE
810 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grézieu-la-Varenne (69) 257 m²
à 18 km de Bron
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 18 km de Bron
ParuVendu
ParuVendu
Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 18 km de Bron
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 14 pièces 400 m²
690 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-Fallavier (38) 14 pièces 400 m²
à 19 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 274 m²
840 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-Fallavier (38) 11 pièces 274 m²
à 19 km de Bron
Orpi
Orpi
Vente Maison Seyssuel (38200)
360 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssuel (38) 6 pièces 126 m²
à 20 km de Bron
Green Acres
Green Acres
Immeuble 6 pièces 180 m²
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 6 pièces 180 m²
à 21 km de Bron
SeLoger
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Immeuble de rapport 185 m²
232 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 185 m²
à 21 km de Bron
leboncoin
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Givors plein centre immeuble locatif
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 8 pièces 180 m²
à 21 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
429 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 210 m²
à 21 km de Bron
Century21
Century21
Maison 10 pièces 320 m²
550 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 10 pièces 320 m²
à 21 km de Bron
SeLoger
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Immeuble de rapport 370 m²
719 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 370 m²
à 21 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chazay-d'Azergues (69) 78 m²
à 22 km de Bron
Foncia
Foncia
IMMEUBLE AVEC 8 APPARTEMENTS
549 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Évêque (38) 400 m²
à 22 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Propriété 330 m²
749 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincieux (69) 330 m²
à 23 km de Bron
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 24 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 24 km de Bron
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
480 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 300 m²
à 24 km de Bron
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 24 km de Bron
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 120 m²
720 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 120 m²
à 24 km de Bron
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 92 m²
400 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyettes (01) 92 m²
à 25 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
290 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 150 m²
à 26 km de Bron
SeLoger
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Immeuble 263 m²
350 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessenay (69) 263 m²
à 28 km de Bron
Efficity
Efficity
Maison individuelle avec deux appartements indépendants - Terrain arboré de 1046 m² - Alix
515 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alix (69) 7 pièces 157 m²
à 28 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 28 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 196 m2
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meximieux (01) 6 pièces 196 m²
à 29 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Immeuble 168 m²
290 000 € Pro 1 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villars-les-Dombes (01) 168 m²
à 31 km de Bron
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 31 km de Bron
FNAIM
FNAIM
Trois Appartements (2 T1 bis et 1 T2) rénovés, Hypercentre Villefranche
108 000 € Particulier 2 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 40 m²
à 31 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 330 m²
775 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 31 km de Bron
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 31 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 31 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 263 m²
620 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 263 m²
à 32 km de Bron
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 112 m²
188 550 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 6 pièces 112 m²
à 32 km de Bron
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
245 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 8 pièces 169 m²
à 32 km de Bron
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 112 m²
188 550 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 112 m²
à 32 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Immeuble comprenant 4 T2 loué
345 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Bournay (38) 2 pièces
à 32 km de Bron
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villieu-Loyes-Mollon (01) 7 pièces 145 m²
à 32 km de Bron
iad France
iad France
Immeuble de rapport 210 m²
180 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 210 m²
à 33 km de Bron
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 180 m²
167 000 € Particulier 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 6 pièces 180 m²
à 33 km de Bron
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 632 m²
460 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 632 m²
à 33 km de Bron
leboncoin
leboncoin
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 35 km de Bron
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Bron

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 982 habitants (2023)
Établissements 28 écoles, collèges, lycées
Santé 814 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 935 équipements BPE

Éducation à Bron

Bron compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Bron

Source assurance maladie :158 médecins généralistes, 9 spécialistes, 622 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Bron

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Fons, Vénissieux, Lyon-Part-Dieu.

Sécurité à Bron

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 511 (11,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 496 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 384 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 365 (8,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 230 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bron

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :169 commerces, 674 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bron

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bron pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bron est une ville dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Sa proximité avec Lyon, à seulement quelques kilomètres, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans cette grande ville mais recherchent un environnement plus calme. Bron est également reconnue pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, attirant ainsi familles et jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Bron en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bron est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve principalement des appartements, mais aussi des maisons individuelles, notamment dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux du cœur de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements neufs et les rénovations, notamment en raison des avantages fiscaux et des efforts de la ville pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bron ?

Bron est bien pourvue en commodités et services, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux. Côté transports, elle est desservie par plusieurs lignes de bus et tramways, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. Bron compte également plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que des centres de santé et un hôpital. L'offre culturelle et sportive est riche, avec des équipements modernes tels que des bibliothèques et des complexes sportifs.

Quels sont les quartiers de Bron les plus intéressants pour s'installer ?

Bron dispose de plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur tranquillité et leurs commodités. Le quartier de Terraillon est connu pour son ambiance familiale et ses logements abordables. Les Essarts offre un cadre verdoyant avec ses parcs et jardins, idéal pour les familles. Parilly, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec le parc éponyme, offrant de nombreuses activités de plein air. Chaque quartier de Bron a ses propres atouts, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.