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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bruz (35) Page 4

Immeuble 8 pièces 160 m²
974 000 € Pro 6 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 160 m²
à 91 km de Bruz
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 91 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 91 km de Bruz
SeLoger
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Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 91 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 91 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 91 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 91 km de Bruz
SeLoger
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312 960 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 213 m²
à 91 km de Bruz
Immonot
Immonot
Pontivy centre : immeuble de rapport 10,4 % brut
195 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 103 m²
à 91 km de Bruz
Safti
Safti
Immeuble de rapport 140 m²
153 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 140 m²
à 91 km de Bruz
Ouest France
Ouest France

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Immeuble de rapport 67 m²
156 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 67 m²
à 91 km de Bruz
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 226 m²
470 620 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 226 m²
à 91 km de Bruz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 90 m²
133 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 90 m²
à 91 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
264 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 400 m²
à 91 km de Bruz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neulliac (56) 23 pièces 382 m²
à 91 km de Bruz
leboncoin
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Saint-Marc-sur-Mer 44600 - Immeuble vue mer, plage de M. Hulot
954 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 15 pièces 282 m²
à 91 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble à Saint Nazaire composé de trois appartement
498 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 10 pièces
à 91 km de Bruz
bien'ici
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🏡 SAINT-NAZAIRE CENTRE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS - 120 m² - REVENUS LOCATIFS
305 000 € Particulier 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 120 m²
à 91 km de Bruz
leboncoin
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Maison 5 pièces 165 m²
265 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 5 pièces 165 m²
à 91 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 154 m²
218 800 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 9 pièces 154 m²
à 91 km de Bruz
iad France
iad France
Hôtel 6 pièces 97 m²
283 500 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 97 m²
à 91 km de Bruz
Properstar
Properstar
Immeuble 188 m²
590 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 188 m²
à 91 km de Bruz
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 15 pièces 188 m²
575 000 € Particulier 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 15 pièces 188 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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56 - ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT ARRADON | SPÉCIAL INVESTISSEUR
575 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 12 pièces 188 m²
à 92 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 246 m²
698 500 € Pro 2 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 8 pièces 246 m²
à 92 km de Bruz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 270 m²
160 000 € Particulier 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Haie-Traversaine (53) 10 pièces 270 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 92 km de Bruz
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 328 m²
555 440 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 92 km de Bruz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d'environ 6.98%
394 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Indre (44) 345 m²
à 92 km de Bruz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 12 pièces 254 m²
390 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pellerin (44) 12 pièces 254 m²
à 92 km de Bruz
SeLoger
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Immeuble 182 m²
255 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 182 m²
à 92 km de Bruz
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 8 appartements
181 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 210 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 98 m²
378 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 3 pièces 98 m²
à 92 km de Bruz
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 160 m²
310 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 160 m²
à 92 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 324 m²
393 750 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 324 m²
à 92 km de Bruz
Orpi
Orpi
VENTE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS LOUÉS
192 250 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 4 pièces 78 m²
à 92 km de Bruz
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 153 m²
233 200 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 153 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
180 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 230 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
369 944 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 187 m²
à 92 km de Bruz
SeLoger
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Immeuble 101 m²
339 150 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 101 m²
à 92 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 175 m²
375 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 10 pièces 175 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble Saint Brieuc
339 150 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 112 m²
à 92 km de Bruz
bien'ici
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Bureau 95 m²
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 176 m²
359 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 176 m²
à 92 km de Bruz
SeLoger
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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AV immeuble de 95m² à Saint-Brieuc centre-ville
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 92 km de Bruz
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-BRIEUC - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS LOUÉS - PROCHE GARE LGV ET CENTRE-VILLE
159 750 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 104 m²
à 92 km de Bruz
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 464 m²
459 900 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 13 pièces 464 m²
à 92 km de Bruz
Orpi
Orpi
Immeuble spécial investisseurs
241 800 € Pro 1 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 92 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Local 500 m² Saint-Brieuc
299 160 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 500 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 385 m²
550 725 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 385 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 92 km de Bruz
leboncoin
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Maison 11 pièces 264 m²
138 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambrières-les-Vallées (53) 11 pièces 264 m²
à 93 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 33 pièces 925 m²
2 730 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 33 pièces 925 m²
à 93 km de Bruz
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 925 m²
2 730 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 925 m²
à 93 km de Bruz
SeLoger
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Maison - 5 pièces
299 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 5 pièces 100 m²
à 93 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 175 m²
496 300 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 175 m²
à 93 km de Bruz
Orpi
Orpi
RUE PIÉTONNE
307 400 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 68 m²
à 93 km de Bruz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Investissement locatif
449 500 € Particulier 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploufragan (22) 10 pièces 260 m²
à 94 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
136 120 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pluméliau-Bieuzy (56) 200 m²
à 94 km de Bruz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 170 m²
559 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 170 m²
à 94 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Saint Sébastien sur Loire - Immeuble de rapport - 3 studios + dépendances + cave
280 630 € Pro 4 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 62 m²
à 94 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 13 pièces 220 m²
702 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 13 pièces 220 m²
à 95 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 253 m²
980 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 253 m²
à 95 km de Bruz
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 312 m²
1 362 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 312 m²
à 95 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 134 m²
279 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 6 pièces 134 m²
à 96 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 174 m²
367 150 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 174 m²
à 96 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 11 pièces 217 m²
700 000 € Particulier 3 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 11 pièces 217 m²
à 96 km de Bruz
SeLoger
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Maison divisée en 2 T2
273 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 4 pièces 90 m²
à 96 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 217 m²
700 000 € Particulier 3 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 11 pièces 217 m²
à 96 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport
1 400 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 500 m²
à 96 km de Bruz
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 28 pièces 500 m²
1 400 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 28 pièces 500 m²
à 96 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 125 m²
325 500 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 6 pièces 125 m²
à 96 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 174 m²
483 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 174 m²
à 96 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 6 pièces 106 m²
159 750 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 6 pièces 106 m²
à 96 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
215 000 € Particulier 1 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 6 pièces 110 m²
à 96 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport, 5 logements loués, à 1,5 km du bourg de QUINTIN
470 550 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 9 pièces 325 m²
à 96 km de Bruz
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 330 m²
194 900 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camors (56) 330 m²
à 96 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne-d'Auray (56) 125 m²
à 96 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Immeuble 185 m²
282 500 € Pro 1 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50) 185 m²
à 97 km de Bruz
SeLoger
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Immeuble 189 m²
117 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 189 m²
à 97 km de Bruz
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 150 m²
182 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baud (56) 7 pièces 150 m²
à 97 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif - 2 appartements loués et potentiel supplémentaire
256 760 € Pro 1 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Retz (44) 6 pièces 150 m²
à 97 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 98 km de Bruz
iad France
iad France
Maison à rénover au coeur du Pouliguen
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
à 98 km de Bruz
Safti
Safti
IMMEUBLE Bréhal (50290) 9 pièces 186 m2 - Possibilité de division en plusieurs lots - Possible comme
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréhal (50) 9 pièces 186 m²
à 98 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre CHAUVE (44)
294 840 € Pro 2 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvé (44) 7 pièces 144 m²
à 98 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
CHAUVE -IMMEUBLE
292 900 € Pro 2 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvé (44) 7 pièces 144 m²
à 98 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Immeuble 128 m²
145 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sourdeval (50) 128 m²
à 100 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 150 m²
339 900 € Pro 2 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 8 pièces 150 m²
à 100 km de Bruz
Orpi
Orpi
Immeuble 284 m²
365 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gavray-sur-Sienne (50) 284 m²
à 101 km de Bruz
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété À RÉHABILITER - 5 LOGEMENTS POSSIBLES
370 000 € Particulier 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brech (56) 1 pièces 195 m²
à 101 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
397 350 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 7 pièces 150 m²
à 101 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 600 m²
450 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 3 pièces 600 m²
à 101 km de Bruz
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
393 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auray (56) 250 m²
à 101 km de Bruz
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.