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24 immeubles de rapport à vendre à Caen (14) Page 5

Immeuble 26 pièces 400 m²
493 500 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 26 pièces 400 m²
à 91 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport, centre ville d'Alençon
337 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 308 m²
à 91 km de Caen
Safti
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A vendre immeuble 206m² + terrain constructible
215 000 € Particulier 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 4 pièces 206 m²
à 91 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 137 m²
295 400 € Pro 2 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 137 m²
à 91 km de Caen
SeLoger
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Appartement 321 m²
475 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 321 m²
à 91 km de Caen
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 321 m²
475 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 321 m²
à 91 km de Caen
SeLoger
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Immeuble de ville
192 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 130 m²
à 91 km de Caen
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 155 m²
282 360 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 10 pièces 155 m²
à 91 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Immeuble 15 pièces 266 m²
339 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 15 pièces 266 m²
à 91 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Maison 11 pièces 264 m²
138 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambrières-les-Vallées (53) 11 pièces 264 m²
à 91 km de Caen
leboncoin
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1 immeuble de 4 lots, 2 maison, jardin, centre ville
188 000 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mêle-sur-Sarthe (61) 330 m²
à 92 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble 257 m²
189 000 € Pro 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mêle-sur-Sarthe (61) 257 m²
à 92 km de Caen
SeLoger
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1 immeuble, 2 maison, jardin, centre ville
208 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mêle-sur-Sarthe (61) 330 m²
à 92 km de Caen
Properstar
Properstar
Appartement 221 m²
70 000 € Pro 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crulai (61) 221 m²
à 93 km de Caen
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 90 m²
199 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Neubourg (27) 90 m²
à 93 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 156 m²
282 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Neubourg (27) 10 pièces 156 m²
à 93 km de Caen
optimhome
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Immeuble de rapport 6 pièces 81 m²
219 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Neubourg (27) 6 pièces 81 m²
à 93 km de Caen
optimhome
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Immeuble 11 pièces 247 m²
265 900 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Neubourg (27) 11 pièces 247 m²
à 93 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 90 m²
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villaines-la-Juhel (53) 90 m²
à 94 km de Caen
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 280 m²
169 000 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villaines-la-Juhel (53) 280 m²
à 94 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport de 260m2
381 600 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arçonnay (72) 260 m²
à 94 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 270 m²
160 000 € Particulier 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Haie-Traversaine (53) 10 pièces 270 m²
à 94 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
212 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-des-Bois (72) 190 m²
à 94 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 146 m²
330 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 146 m²
à 96 km de Caen
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
155 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 6 pièces 120 m²
à 96 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 180 m²
399 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 180 m²
à 96 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 57 m²
204 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jullouville (50) 4 pièces 57 m²
à 96 km de Caen
Century21
Century21
Immeuble de rapport 7 pièces 179 m²
169 900 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvigné-du-Désert (35) 7 pièces 179 m²
à 96 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 224 m²
496 500 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 96 km de Caen
SeLoger
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Immeuble d'exception à vendre au coeur de Granville - Réf. 12840JV
899 660 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 20 pièces 322 m²
à 96 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 185 m²
892 500 € Pro 4 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 11 pièces 185 m²
à 96 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 197 m²
577 500 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 197 m²
à 96 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 160 m²
974 000 € Pro 6 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 160 m²
à 96 km de Caen
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 96 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 96 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 96 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 96 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 96 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 96 km de Caen
SeLoger
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Immeuble Duclair
325 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duclair (76) 275 m²
à 96 km de Caen
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 14 pièces 385 m²
350 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourth (27) 14 pièces 385 m²
à 98 km de Caen
SeLoger
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Immeuble de rapport 202 m²
189 000 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conches-en-Ouche (27) 202 m²
à 99 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 537 m²
399 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conches-en-Ouche (27) 537 m²
à 99 km de Caen
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
249 000 € Particulier 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 18 pièces 400 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 115 m²
225 000 € Particulier 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 5 pièces 115 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 799 m²
395 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 11 pièces 799 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 300 m²
288 000 € Particulier 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 14 pièces 300 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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Immeuble à vendre Elbeuf
227 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 198 m²
à 99 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Elbeuf
451 500 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 355 m²
à 99 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Elbeuf   223000€
223 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76)
à 99 km de Caen
SeLoger
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Immeuble de rapport 280 m²
345 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 280 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 110 m²
189 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 110 m²
à 99 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en hyper-centre
139 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 122 m²
à 99 km de Caen
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
321 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 4 pièces 114 m²
à 99 km de Caen
LaForêt
LaForêt
Immeuble 10 logements elbeuf
459 000 € Particulier 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 10 pièces 450 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
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76500 ELBEUF - ! Immeuble de rapport entièrement loué
495 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 528 m²
à 99 km de Caen
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 800 m²
850 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 800 m²
à 99 km de Caen
Ouest France
Ouest France
Immeuble Mayenne 14 pièce(s) 308 m2
311 700 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 14 pièces 308 m²
à 99 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 57 m²
99 900 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 57 m²
à 99 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 308 m²
311 700 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 12 pièces 308 m²
à 99 km de Caen
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 80 m²
311 700 € Pro 3 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 80 m²
à 99 km de Caen
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 23 pièces 200 m²
119 900 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 23 pièces 200 m²
à 99 km de Caen
Properstar
Properstar
Immeuble Mayenne 8 pièce(s) 203 m2
247 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 8 pièces 203 m²
à 99 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
233 120 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 143 m²
à 99 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1070 m²
952 200 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 1070 m²
à 99 km de Caen
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 75 m²
66 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-au-Perche (61) 75 m²
à 100 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 233 m²
275 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orival (76) 10 pièces 233 m²
à 101 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 246 m²
170 000 € Pro 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breteuil (27) 246 m²
à 101 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Immeuble 116 m²
65 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breteuil (27) 116 m²
à 101 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces ou 4 appartements à rénover centre DOUDEVIL
169 900 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doudeville (76) 12 pièces 250 m²
à 103 km de Caen
bien'ici
bien'ici
DOUDEVILLE A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT.
294 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doudeville (76) 203 m²
à 103 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
212 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 130 m²
à 103 km de Caen
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE DE VERNEUIL-SUR-AVRE
129 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 7 pièces 154 m²
à 103 km de Caen
optimhome
optimhome
Immeuble 7 pièces 154 m²
129 600 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 7 pièces 154 m²
à 103 km de Caen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 7 pièces 154 m²
129 600 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 7 pièces 154 m²
à 103 km de Caen
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 248 m²
660 240 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 248 m²
à 104 km de Caen
leboncoin
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Immeuble 107 m²
240 404 € Pro 2 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 107 m²
à 104 km de Caen
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 2 pièces 90 m²
214 100 € Pro 2 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 2 pièces 90 m²
à 104 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 320 m²
676 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 320 m²
à 104 km de Caen
iad France
iad France
Immeuble de rapport 440 m²
439 000 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 440 m²
à 104 km de Caen
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 200 m²
à 104 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 200 m²
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 2 pièces 200 m²
à 104 km de Caen
iad France
iad France
Immeuble 708 m²
1 900 000 € Pro 2 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 708 m²
à 104 km de Caen
SeLoger
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Maison 5 pièces 186 m²
339 376 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cherbourg-en-Cotentin (50) 5 pièces 186 m²
à 104 km de Caen
leboncoin
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Immeuble de rapport 92 m²
105 950 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnay-sur-Sarthe (72) 92 m²
à 105 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 262 m²
276 000 € Particulier 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnay-sur-Sarthe (72) 10 pièces 262 m²
à 105 km de Caen
SeLoger
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Immeuble 262 m²
239 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnay-sur-Sarthe (72) 262 m²
à 105 km de Caen
SeLoger
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Immeuble de rapport 1500 m²
1 905 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pavilly (76) 1500 m²
à 105 km de Caen
leboncoin
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Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 106 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 106 km de Caen
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 106 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport loué - Hyper centre d'Ernée
144 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ernée (53) 202 m²
à 107 km de Caen
Safti
Safti
Maison 6 pièces 188 m²
109 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ernée (53) 6 pièces 188 m²
à 107 km de Caen
bsk
bsk
Tres bel immeuble 22 pieces - jolie ville avec commodites, hopital et lycees
467 955 € Pro 1 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mamers (72) 22 pièces 370 m²
à 107 km de Caen
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 4 pièces 150 m²
315 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mamers (72) 4 pièces 150 m²
à 107 km de Caen
Orpi
Orpi
Immeule de rapport centre ville
270 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougères (35) 7 pièces 105 m²
à 110 km de Caen
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.