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Tous les immeubles de rapport à vendre à Caluire-et-Cuire (69) Page 9

Investissement Immeuble
325 500 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 1 pièces 245 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Valence 110m² 320000€
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 110 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 182 m²
279 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 182 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
345 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 218 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble De Rapport Idéal Investisseur
380 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 168 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport rénové et entièrement loué ? Hyper-centre de Valence
399 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 10 pièces 140 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 185 m²
472 500 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 10 pièces 185 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
480 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 220 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
Century21
Century21
Rue André François Bouffier 4 appartements refait a neuf, en hyper centre ville de VALENCE
399 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valence (26) 10 pièces 140 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 180 m²
236 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 180 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
199 900 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 200 m²
à 97 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Investissement
120 000 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Branges (71) 9 pièces 254 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 logements
175 500 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 9 pièces 193 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 240 m²
334 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 12 pièces 240 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 370 m²
399 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 370 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison 11 pièces 270 m²
215 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 11 pièces 270 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport Local commercial et 2 appartements Rentabilité brute 8,8 %
230 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 8 pièces 167 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Immeuble de rapport 279 m²
136 840 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 279 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
50 000 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 110 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Immeuble 290 m²
139 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 290 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Immeuble 380 m²
161 680 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Appartement 3 pièces
148 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 3 pièces
à 98 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 380 m²
148 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Claix - 2 appartements indépendants
598 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claix (38) 6 pièces 182 m²
à 98 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble 3 appartements
186 000 € Particulier 2 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-sur-Durolle (63) 13 pièces 68 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Vente / Immeuble de rapport / Saint Remy sur Durolle
138 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-sur-Durolle (63) 111 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison 8 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crolles (38) 8 pièces 190 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison investisseur
410 000 € Particulier 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Hères (38) 9 pièces 2009 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
320 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 7 pièces 170 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison idéal Investisseur divisée en 6 Lot (tout est loué)
319 000 € Particulier 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 25 pièces 406 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison 6 pièces 190 m²
549 900 € Pro 2 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 6 pièces 190 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Bureaux 207 m²
527 850 € Pro 2 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 207 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Immeuble de rapport 288 m²
400 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 288 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Immeuble 321 m²
220 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières (43) 321 m²
à 99 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison avec deux appartements
1 450 000 € Particulier 8 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 6 pièces 170 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 208 m²
810 857 € Pro 3 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 12 pièces 208 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Prairie 37
777 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 173 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 173 m²
777 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 173 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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A vendre immeuble entièrement loué à Annecy
915 000 € Pro 4 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 210 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 3 pièces
308 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 3 pièces
à 100 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble 615 m²
979 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chabeuil (26) 615 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 150 m²
134 900 € Particulier 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 8 pièces 150 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 155 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
iad France
iad France
Maison Le Pont De Claix 9 pièce(s) 250 m2
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Claix (38) 9 pièces 250 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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DROITURIER IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS
162 500 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droiturier (03) 3 pièces 259 m²
à 100 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Immeuble 250 m²
136 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 250 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 120 m²
195 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 6 pièces 120 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 248 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Lot de 2 appartements (jardin+cave)
145 500 € Particulier 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 3 pièces 110 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 325 m²
219 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 325 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport en hyper-centre de digoin rentabilité immédiate et fort potentiel de développeme
269 000 € Pro 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 500 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 484 m²
375 000 € Pro 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 484 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison de village 5 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruseilles (74) 5 pièces 80 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 171 m²
400 000 € Particulier 2 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domène (38) 6 pièces 171 m²
à 101 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Maison 5/6 logements St Maximin 38530
590 000 € Particulier 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (38) 15 pièces 366 m²
à 102 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
285 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-en-Revermont (71) 10 pièces 290 m²
à 102 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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MOLINET-4 LOGEMENTS A RENOVER
61 000 € Pro 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Molinet (03) 11 pièces 277 m²
à 102 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Maison a vendre st vincent
220 000 € Particulier 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vincent (43) 10 pièces 173 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble 20 pièces 500 m²
129 000 € Particulier 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 20 pièces 500 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 420 m²
262 500 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 420 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 169 m²
68 000 € Particulier 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 10 pièces 169 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Appartement 150 m²
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 45 m²
28 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 45 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 188 m²
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 188 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
163 500 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble Perrecy Les Forges 10 pièce(s) 268 m2
245 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrecy-les-Forges (71) 10 pièces 268 m²
à 103 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 269 m²
85 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 269 m²
à 104 km de Caluire-et-Cuire
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 148 m²
35 000 € Pro 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 6 pièces 148 m²
à 104 km de Caluire-et-Cuire
Efficity
Efficity
Immeuble à renover (160 m2) avec grand garage (90 m2).
75 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 9 pièces 250 m²
à 104 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
420 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarrie (38) 300 m²
à 104 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 420 m²
1 500 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genis-Pouilly (01) 420 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 lots, 9,28 % brut, fort potentie
312 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 365 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
Safti
Safti
Immeuble de rapport 273 m²
119 000 € Pro 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 273 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 208 m²
219 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 8 pièces 208 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
Orpi
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 71300 MONTCEAU LES MINES
450 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 670 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 119 m²
69 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 3 pièces 119 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
Orpi
Maison individuelle de 2 appartements
85 000 € Particulier 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 9 pièces 145 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Maison 159 m² La Chaise-Dieu
131 000 € Pro 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chaise-Dieu (43) 159 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE DE SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
259 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-Chapteuil (43) 10 pièces 205 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 330 m²
319 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-Chapteuil (43) 8 pièces 330 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 6 pièces 140 m²
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 140 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 135 m²
265 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 135 m²
à 105 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 367 m²
630 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 367 m²
à 106 km de Caluire-et-Cuire
Foncia
Foncia
Investissement locatif - Immeuble de rapport - Division 4 appartements rentables
348 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 7 pièces 97 m²
à 106 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 171 m²
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 5 pièces 171 m²
à 106 km de Caluire-et-Cuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport 181 m²
298 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 181 m²
à 106 km de Caluire-et-Cuire
iad France
iad France
Maison de ville composée de 4 logements
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 5 pièces 66 m²
à 106 km de Caluire-et-Cuire
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport au coeur de Lapalisse
65 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 1 pièces 51 m²
à 107 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 182 m²
138 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 10 pièces 182 m²
à 107 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 108 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble deux logements
115 000 € Particulier 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 3 pièces 88 m²
à 108 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
171 200 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 11 pièces 250 m²
à 108 km de Caluire-et-Cuire
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 108 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Immeuble 415 m²
279 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 415 m²
à 108 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 230 m²
795 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prévessin-Moëns (01) 8 pièces 230 m²
à 108 km de Caluire-et-Cuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 268 m²
168 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 268 m²
à 109 km de Caluire-et-Cuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Caluire-et-Cuire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caluire-et-Cuire est une ville dynamique située dans la Métropole de Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et sa proximité avec le centre-ville de Lyon. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, ce qui attire de nombreuses familles et professionnels. Sa population d'environ 41 248 habitants bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une belle qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence prisé dans la région lyonnaise.

Comment se porte le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire est en pleine croissance, avec une demande soutenue pour tous types de biens. Les maisons individuelles dans des quartiers résidentiels sont très prisées par les familles, tandis que les appartements modernes dans des zones comme Saint-Clair attirent les jeunes professionnels. Les prix sont en augmentation, reflétant la popularité croissante de la ville, bien qu'ils restent généralement plus abordables que ceux du centre de Lyon. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, en ligne avec les aspirations des acquéreurs post-confinement.

Quels services et commodités sont disponibles à Caluire-et-Cuire en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Caluire-et-Cuire bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec le métro lyonnais facilitant l'accès à Lyon. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces pour le shopping. Les familles apprécieront la diversité des établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Lyon, garantissant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire est composée de plusieurs quartiers ayant chacun leurs spécificités. Le quartier du Vernay est très résidentiel et familial, avec de nombreuses maisons individuelles. Le quartier de Saint-Clair est en pleine expansion et est connu pour ses appartements modernes et ses commodités. Le Bourg est le cœur historique de la ville, avec des rues pittoresques et un accès facile aux commerces et services. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.