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Tous les immeubles de rapport à vendre à Canet-en-Roussillon (66) Page 7

Immeuble de rapport 124 m²
183 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 124 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
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Exclusivité ? Immeuble de rapport entièrement loué ? Centre-ville de Béziers ? Proche Allées Paul Ri
315 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 180 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble de rapport 285 m²
467 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 285 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 286 m²
330 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 286 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers  155m² 230000€
230 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 155 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 10 pièces 179 m²
282 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 10 pièces 179 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble
99 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 205 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 215 m²
285 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 215 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 315 m²
212 000 € Pro 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 315 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 193 m²
295 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 193 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
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Immeuble 160 m²
292 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 160 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 164 m²
210 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 164 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
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Immeuble de rapport entierement rénové- 2 appartement T2
155 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyriac-Minervois (11) 90 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
Safti
Safti
Maison 6 pièces 101 m²
99 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laure-Minervois (11) 6 pièces 101 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 345 M2 4 appartements T3 + Local commercial
850 000 € Particulier 2 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 12 pièces 345 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Achat : Maison Vias (34450)
570 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 10 pièces 270 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Maison de plain-pied 6 pièces 131 m²
240 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 131 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 84 m²
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 84 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
262 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 180 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
179 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 2 pièces 35 m²
à 75 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT PUISSERGUIER
299 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puisserguier (34) 259 m²
à 76 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison de village 9 pièces 55 m²
190 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creissan (34) 9 pièces 55 m²
à 76 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
285 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maraussan (34) 200 m²
à 76 km de Canet-en-Roussillon
AdaptImmobilier
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Immeuble 6 pièces 94 m²
190 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Llagonne (66) 6 pièces 94 m²
à 77 km de Canet-en-Roussillon
optimhome
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Immeuble 4 pièces 110 m²
130 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 4 pièces 110 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 176 m²
328 767 € Pro 1 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 8 pièces 176 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble locatif avec 3 apps et jardin privé.
130 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 90 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Carcassonne - immeuble de rapport - exceptionnel !
899 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11)
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Opportunité rare : Immeuble avec fort potentiel locatif en
250 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 125 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
CARCASSONNE - Immeuble de rapport en coeur de ville
180 000 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 8 pièces 330 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 246 m²
196 800 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 13 pièces 246 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble à vendre Carcassonne centre rue piétonne avec local commercial loué
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 250 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 49 m²
145 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 49 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Investissement locatif clé en main — Carcassonne
640 000 € Pro 3 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 173 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 230 m²
339 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 230 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Maison 4 pièces 81 m²
149 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 4 pièces 81 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 96 m²
175 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 96 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Maison 10 pièces 295 m²
278 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 10 pièces 295 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 150 m²
149 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 150 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
275 000 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 10 pièces 295 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble 124 m²
120 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 124 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport d'exception en coeur historique de Carcassonne - 500+ m² déployés pour un rendem
990 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 500 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Kretz
Kretz
Immeuble de rapport 8 pièces 188 m²
277 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 8 pièces 188 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bsk
bsk
CARCASSONNE - Immeuble de rapport saisonnier
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 70 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Maison 5 pièces 162 m²
223 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 162 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de caracctère - Idéal investisseur
265 000 € Pro 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 840 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 162 m²
185 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 7 pièces 162 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
329 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 155 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 307 m²
399 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 307 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 667 m²
656 500 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 667 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Opportunité rare ! Immeuble de rapport au coeur du centre-ville
215 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 177 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE
290 250 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 183 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 294 m²
280 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 11 pièces 294 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Era
Era
Immeuble à vendre Carcassonne
264 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 326 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
276 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 140 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Efficity
Efficity
Ref: PROMETTEUSE7 : GRANDE MAISON DIVISEE EN PLUSIEURS LOGEMENTS AVEC JARDIN ET PARKING
275 000 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 10 pièces 295 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble Carcassonne 3 pièce(s) 140 m2
269 990 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 3 pièces 140 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 203 m²
249 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 203 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 109 m²
219 500 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 109 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport rénové Centre historique de Carcassonn
219 500 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 113 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 249 m²
549 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 249 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Century21
Century21
Hôtel 6 pièces 120 m²
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 6 pièces 120 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
CARCASSONNE - Idéal investisseurs ! Immeuble 3 appartements
267 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 230 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 4 lots loués à Carcassonne
280 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 11 pièces 250 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 5 pièces 155 m²
228 800 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 5 pièces 155 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 111 m²
159 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 111 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Maison De Ville Constituée De 2 Appartements Indépendants / Fort Potentiel Locatif
360 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 9 pièces 257 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 95 m²
135 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 95 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 311 m²
895 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 311 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Chalet 9 pièces 274 m²
749 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bolquère (66) 9 pièces 274 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Chalet Bolquère , 6 lots, 274 m²
781 500 € Pro 2 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bolquère (66) 12 pièces 274 m²
à 78 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 186 m²
202 920 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazouls-lès-Béziers (34) 186 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 82 m²
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazouls-lès-Béziers (34) 3 pièces 82 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Maison 10 pièces 183 m²
399 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 10 pièces 183 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 305 m²
365 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 305 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
AGDE - Centre Historique
139 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 110 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 16 pièces 316 m²
1 350 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 16 pièces 316 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
Efficity
Efficity
Immeuble 93 m²
80 000 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 93 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Immeuble Agde 2 appartements et 2 commerces 340 m2
270 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 340 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
124 800 € Pro 2 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces 47 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 14 pièces 335 m²
478 000 € Particulier 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 14 pièces 335 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
A VENDRE : Immeuble avec local et deux appartements centre Agde
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 88 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 88 m²
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces 88 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 62 m²
105 000 € Particulier 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 4 pièces 62 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 299 m²
350 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 299 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
À saisir - Immeuble 3 appartements - Gare d'Agde - 165 000
165 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 150 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
AGDE - LOT DE 2 APPARTEMENTS
105 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 3 pièces 62 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 203 m²
338 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 7 pièces 203 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
AGDE - Centre Historique
90 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 4 pièces 52 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 50 m²
59 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 50 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Pour investisseurs 9% net
350 000 € Particulier 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 187 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 127 m²
579 000 € Pro 4 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 9 pièces 127 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Agde centre Ville Immeuble de rapport composé de 3 appartements
265 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 215 m²
à 79 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Immeuble 206 m²
310 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corneilhan (34) 206 m²
à 80 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 309 m²
215 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thézan-lès-Béziers (34) 309 m²
à 81 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 225 m²
92 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chinian (34) 225 m²
à 81 km de Canet-en-Roussillon
AdaptImmobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Canet-en-Roussillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Canet-en-Roussillon pour un acheteur immobilier ?

Canet-en-Roussillon est une commune dynamique située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle est particulièrement prisée pour sa proximité avec la mer Méditerranée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient les activités nautiques et la vie en bord de mer. Avec une population de plus de 10 000 habitants, Canet-en-Roussillon combine les avantages d'une ville à taille humaine et d'une station balnéaire animée, notamment durant la saison estivale. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, contribue également à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon est dynamique, avec une demande accrue notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les biens immobiliers varient entre appartements en bord de mer, maisons individuelles et villas. Les propriétés avec vue sur la mer et celles situées à proximité de la plage sont particulièrement recherchées. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des prestations des biens. En général, la tendance du marché montre une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Perpignan. En matière de santé, la commune est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie, et un hôpital est situé à quelques kilomètres. Ces services contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Le quartier de Canet-Plage est prisé pour son accès direct à la mer et ses nombreuses animations estivales. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier des Hauts de Canet offre des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier présente des atouts différents, donc le choix dépendra de vos préférences en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.