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Tous les immeubles de rapport à vendre à Canteleu (76)

150 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Canteleu (76) 5 pièces 140 m²
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Immeuble de rapport 700 m²
1 250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 700 m²
à 2 km de Canteleu
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Le petit-quevilly - immeuble à réhabiliter / projet investisseur
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 11 pièces 240 m²
à 2 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 155 m²
195 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 155 m²
à 2 km de Canteleu
SeLoger
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Immeuble de rapport 202 m²
230 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 202 m²
à 2 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 278 m²
470 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 278 m²
à 2 km de Canteleu
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Immeuble 241 m²
159 900 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 241 m²
à 2 km de Canteleu
iad France
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ROUEN CHU IMMEUBLE DE RAPPORT
325 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 115 m²
à 5 km de Canteleu
bien'ici
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Immeuble de rapport 115 m²
325 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 115 m²
à 5 km de Canteleu
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Immeuble de rapport 9 pièces 174 m²
417 600 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 9 pièces 174 m²
à 5 km de Canteleu
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Vend immeuble à Rouen
4 000 000 € Particulier 25 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 160 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 315 m²
785 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 15 pièces 315 m²
à 5 km de Canteleu
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IMMEUBLE MIXTE - HYPER CENTRE ROUEN
880 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 435 m²
à 5 km de Canteleu
Cession Pme
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Immeuble de rapport 191 m²
575 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 191 m²
à 5 km de Canteleu
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Immeuble de rapport 19 pièces 371 m²
990 000 € Particulier 2 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 19 pièces 371 m²
à 5 km de Canteleu
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
430 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 132 m²
à 5 km de Canteleu
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Immeuble de rapport 8 pièces 132 m²
249 000 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 132 m²
à 5 km de Canteleu
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Immeuble 14 pièces
1 980 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 14 pièces
à 5 km de Canteleu
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Immeuble de rapport 3 pièces 174 m²
496 500 € Particulier 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 3 pièces 174 m²
à 5 km de Canteleu
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Rouen Hyper Centre Immeubles 10 F1 - 2 locaux commerciaux
1 400 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 13 pièces 379 m²
à 5 km de Canteleu
Etre Proprio
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Bien immobilier de rendement Vente Rouen  200m² 930000€
930 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 200 m²
à 5 km de Canteleu
ParuVendu
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ROUEN IMMEUBLE avec cour
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 135 m²
à 5 km de Canteleu
ParuVendu
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Maison 8 pièces 135 m²
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 135 m²
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
338 000 € Particulier 2 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 120 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 173 m²
890 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 173 m²
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 101 m²
329 000 € Particulier 3 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 273 m²
430 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 273 m²
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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Vente | Immeuble | 4p | 4ch | 93.50 m² | Rouen
360 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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IMMEUBLE JARDIN DES PLANTES
860 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 371 m²
à 5 km de Canteleu
ParuVendu
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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + PARKING PROX FACULTÉ / PLACE DU VI
197 900 € Pro 3 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 60 m²
à 5 km de Canteleu
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
430 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 150 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Rouen Hyper Centre Immeubles 11 F1 - 2 locaux commerciaux
1 400 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 13 pièces 379 m²
à 5 km de Canteleu
bien'ici
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Immeuble de rapport 107 m²
255 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 107 m²
à 5 km de Canteleu
iad France
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Immeuble 305 m²
534 700 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 305 m²
à 5 km de Canteleu
Immobilier Notaires
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Immeuble 4 pièces
197 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 50 m²
à 5 km de Canteleu
ParuVendu
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Immeuble 5 pièces 123 m²
219 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 123 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 244 m²
480 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 244 m²
à 5 km de Canteleu
LaForêt
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Vente | Immeuble | 6p | 6ch | 132.50 m² | Rouen
500 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 133 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 173 m²
890 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 9 pièces 173 m²
à 5 km de Canteleu
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Vente | Immeuble | 11p | 8ch | 248 m² | Rouen | Expo Sud
450 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 248 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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Immeuble 352 m²
650 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 352 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Rouen   120000€
120 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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759 600 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 420 m²
à 5 km de Canteleu
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 150 m²
à 5 km de Canteleu
iad France
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600 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 320 m²
à 5 km de Canteleu
Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
421 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 170 m²
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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400 000 € Particulier 2 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 166 m²
à 5 km de Canteleu
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IMMEUBLE JARDIN DES PLANTES
860 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 371 m²
à 5 km de Canteleu
AV TRANSACTION
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Immeuble de rapport 8 pièces 130 m²
249 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maromme (76) 8 pièces 130 m²
à 5 km de Canteleu
iad France
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Immeuble de rapport entierrement loué
259 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 112 m²
à 5 km de Canteleu
bien'ici
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480 000 € Pro 2 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 10 pièces 197 m²
à 5 km de Canteleu
Immonot
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Immeuble de rapport 180 m²
335 000 € Pro 1 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 180 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 198 m² | Sotteville-lès-Rouen (76300)
480 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 12 pièces 198 m²
à 5 km de Canteleu
bien'ici
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Immeuble de rapport 690 m²
351 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 690 m²
à 5 km de Canteleu
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
364 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 200 m²
à 5 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 77 m²
125 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-de-Bondeville (76) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Canteleu
bsk
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Immeuble de rapport 5 pièces 92 m²
121 900 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 5 pièces 92 m²
à 7 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
139 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 180 m²
à 7 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 480 m²
900 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonsecours (76) 480 m²
à 7 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 75 m²
169 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amfreville-la-Mi-Voie (76) 6 pièces 75 m²
à 8 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 745 m²
1 060 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Guillaume (76) 745 m²
à 8 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble de rapport 90 m²
249 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Esnard (76) 90 m²
à 9 km de Canteleu
leboncoin
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A saisir à Mesnil Esnard immeuble de rapport de 90 m²
249 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Esnard (76) 1 pièces 90 m²
à 9 km de Canteleu
bien'ici
bien'ici
Immeuble locatif
510 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 3 pièces 211 m²
à 9 km de Canteleu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport centre ville
449 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 380 m²
à 9 km de Canteleu
AV TRANSACTION
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Immeuble de rapport 4 appartements à vendre
370 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darnétal (76) 200 m²
à 9 km de Canteleu
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 56 m²
137 800 € Pro 2 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darnétal (76) 56 m²
à 9 km de Canteleu
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 151 m²
344 900 € Pro 2 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belbeuf (76) 151 m²
à 10 km de Canteleu
SeLoger
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A saisir immeuble de rapport Région Rouennaise.
300 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oissel (76) 12 pièces 250 m²
à 10 km de Canteleu
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 284 m²
945 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 284 m²
à 10 km de Canteleu
SeLoger
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MALAUNAY - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS LOUÉS- RENTA
459 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 190 m²
à 10 km de Canteleu
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 110 m²
466 000 € Pro 4 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 110 m²
à 10 km de Canteleu
bien'ici
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Immeuble de rapport - dela loue - malaunay centre - jardin
175 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 6 pièces 98 m²
à 10 km de Canteleu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport - Hyper centre de Malaunay - Appartement et local commercial
149 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Canteleu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble Duclair
325 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duclair (76) 275 m²
à 13 km de Canteleu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 10 pièces 233 m²
275 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orival (76) 10 pièces 233 m²
à 14 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 113 m²
179 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76) 4 pièces 113 m²
à 14 km de Canteleu
Orpi
Orpi
Ensemble immobilier rentable
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martot (27) 88 m²
à 16 km de Canteleu
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble immobilier rentable
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martot (27) 88 m²
à 16 km de Canteleu
AV TRANSACTION
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Immeuble de rapport - Fort potentiel locatif à vendre ELBEUF (76)
155 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 2 pièces 78 m²
à 17 km de Canteleu
bien'ici
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Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
249 000 € Particulier 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 18 pièces 400 m²
à 17 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 115 m²
225 000 € Particulier 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 5 pièces 115 m²
à 17 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble à vendre Elbeuf
227 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 198 m²
à 17 km de Canteleu
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Elbeuf
451 500 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 355 m²
à 17 km de Canteleu
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 280 m²
345 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 280 m²
à 17 km de Canteleu
leboncoin
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Immeuble 110 m²
189 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 110 m²
à 17 km de Canteleu
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en hyper-centre
139 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 122 m²
à 17 km de Canteleu
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
321 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 4 pièces 114 m²
à 17 km de Canteleu
LaForêt
LaForêt
Immeuble 10 logements elbeuf
499 000 € Particulier 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 10 pièces 450 m²
à 17 km de Canteleu
leboncoin
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76500 ELBEUF - ! Immeuble de rapport entièrement loué
495 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 528 m²
à 17 km de Canteleu
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 800 m²
850 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 800 m²
à 17 km de Canteleu
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 298 m²
370 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 298 m²
à 17 km de Canteleu
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 238 m²
279 500 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 10 pièces 238 m²
à 17 km de Canteleu
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325 000 € Pro 7 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 3 pièces 42 m²
à 17 km de Canteleu
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport, rénové - 4 appartements - Idéal investisseur
325 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 11 pièces 200 m²
à 17 km de Canteleu
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Cadre de vie

Vivre à Canteleu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 402 habitants (2023)
Santé 56 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 262 équipements BPE

Santé à Canteleu

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 9 sage-femmes.

Transports à Canteleu

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rouen-Rive-Droite.

Sécurité à Canteleu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 160 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 88 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (6,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 80 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 74 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Canteleu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 178 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Canteleu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Canteleu ?

Canteleu est une ville située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Elle compte environ 15 428 habitants. La ville est appréciée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Rouen, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche d'une grande ville. Canteleu offre un bon compromis entre vie urbaine et nature, avec des espaces boisés et des parcs qui séduisent les familles et les amoureux de la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Canteleu ?

Le marché immobilier à Canteleu est dynamique et propose une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent généralement abordables comparés à Rouen, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, en raison de la recherche d'espaces extérieurs. Le marché locatif est également actif, attirant des familles et des jeunes actifs en quête de tranquillité et de proximité avec Rouen.

Quelles commodités et services sont disponibles à Canteleu ?

Canteleu dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Rouen et aux environs. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont également présents avec des médecins, des pharmacies et des centres de soins. Enfin, Canteleu possède divers commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles prisés à Canteleu ?

Canteleu est composée de plusieurs quartiers qui offrent chacun un charme particulier. Le quartier de Bapeaume est connu pour ses maisons individuelles et ses petits immeubles, tandis que le centre-ville, avec ses commerces de proximité, attire ceux qui recherchent un mode de vie plus urbain. Les zones résidentielles proches des espaces verts, comme le Mont-Saint-Aignan, sont également très prisées par les familles. Canteleu propose une diversité de choix résidentiels qui peuvent répondre aux attentes de différents profils d'acheteurs ou de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.