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Tous les immeubles de rapport à vendre à Castanet-Tolosan (31) Page 9

AGEN maison composée de deux appartements proche commodités
260 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 193 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Immeuble de rapport 8 pièces 217 m²
245 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 217 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Appartement 8 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 180 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 6 pièces 234 m²
249 500 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 234 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport 122 m²
244 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 122 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble 127 m²
177 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 127 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
212 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 120 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport: 3 lots loués: T5, T2, Studio avec 3 garages
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 180 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Immeuble à vendre Agen
189 900 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 102 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Vente Immeuble 246 m²
254 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 246 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Properstar
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Av belle résidence locative de trois F2
270 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 180 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport en hyper centre
249 500 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 234 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 10 pièces 194 m²
425 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 194 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Capifrance
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Immeuble 153 m²
209 900 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 153 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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Immeuble de rapport 246 m²
254 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 246 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
iad France
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Immeuble 2 appartements et 2 garages 167 m2
222 600 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 167 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble de rapport 456 m²
835 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 456 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
iad France
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Immeuble de rapport 87 m²
160 000 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 87 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 157 m²
299 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 157 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
bsk
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AGEN - A vendre immeuble composé de 3 lots avec parking sur axe passant !
230 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 240 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Hôtel 12 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 138 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Properstar
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Immeuble de rapport 503 m²
580 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 503 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 126 m²
177 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 126 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Orpi
Orpi
AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS
328 600 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 118 m²
255 000 € Pro 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 118 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble 100 m²
155 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 100 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
FNAIM
FNAIM
AGEN Hypercentre - Immeuble entièrement rénové de 138m² composé de 6 appartements équipés.
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 138 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Nestenn
Nestenn
AGEN hypercentre - Immeuble de rapport entièrement rénové de 177m² composé de 9 chambres avec salle
545 000 € Pro 3 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 177 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
Nestenn
Nestenn
Immeuble 305 m²
379 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 305 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble 200 m²
357 000 € Pro 1 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 200 m²
à 104 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble 203 m²
250 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capvern (65) 203 m²
à 105 km de Castanet-Tolosan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 275 m²
199 500 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 12 pièces 275 m²
à 105 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
32 000 € Pro 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 180 m²
à 105 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 241 m²
190 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 12 pièces 241 m²
à 105 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Maison avec deux logements
215 000 € Particulier 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Passage (47) 4 pièces 160 m²
à 106 km de Castanet-Tolosan
Green Acres
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Immeuble de rapport 140 m²
89 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudiès-de-Fenouillèdes (66) 140 m²
à 106 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
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petit immeuble de 6 appartement loués bon état
395 000 € Particulier 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieupeyroux (12) 330 m²
à 106 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 13 pièces 160 m²
135 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moustajon (31) 13 pièces 160 m²
à 107 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 107 m²
162 000 € Particulier 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brax (47) 6 pièces 107 m²
à 108 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Maison 5 pièces 172 m²
125 350 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourgue (65) 5 pièces 172 m²
à 108 km de Castanet-Tolosan
ParuVendu
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Maison 5 pièces 116 m²
125 350 € Pro 1 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourgue (65) 5 pièces 116 m²
à 108 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Vente Maison/villa 6 pièces
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11) 6 pièces 150 m²
à 109 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 200 m²
389 000 € Particulier 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 9 pièces 200 m²
à 110 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Maison 11 pièces 225 m²
445 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 11 pièces 225 m²
à 110 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble de rapport 105 m²
428 400 € Pro 4 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 105 m²
à 110 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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HYPER CENTRE BAGNERES DE LUCHON - Maison de ville et ses quatre appartements
350 000 € Pro 3 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 5 pièces 113 m²
à 110 km de Castanet-Tolosan
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 201 m²
410 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 201 m²
à 110 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble de rapport 480 m²
160 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassagnes-Bégonhès (12) 480 m²
à 111 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Maison 9 pièces 250 m²
188 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassagnes-Bégonhès (12) 9 pièces 250 m²
à 111 km de Castanet-Tolosan
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 102 m²
130 800 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beyrède-Jumet-Camous (65) 5 pièces 102 m²
à 112 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Très belle demeure avec vue imprenable
255 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 260 m²
à 112 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Petit immeuble de rapport
230 000 € Particulier 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 220 m²
à 112 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 122 m²
197 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 122 m²
à 112 km de Castanet-Tolosan
iad France
iad France
Maison 6 pièces 136 m²
152 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 6 pièces 136 m²
à 112 km de Castanet-Tolosan
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 5 pièces 160 m²
à 112 km de Castanet-Tolosan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 110 m²
88 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréchou (47) 110 m²
à 113 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
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Vente Maison/villa 11 pièces
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albas (11) 11 pièces 200 m²
à 114 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
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Immeuble 11 pièces 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albas (11) 11 pièces 200 m²
à 114 km de Castanet-Tolosan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 180 m²
233 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 180 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
FNAIM
FNAIM
Immeuble de 4 appartements à vendre à Nérac - Opportunité d'investissement
240 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 300 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 600 m²
380 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 600 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces
395 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 12 pièces 452 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Appartements centre ville
110 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 4 pièces 70 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
252 500 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 180 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE CARACTÈRE 130m² - OPPORTUNITÉ DIVISION EN VOLUMES - CENTRE NÉRAC
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 130 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 90 m²
165 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 90 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
Capifrance
Capifrance
CENTRE VILLE NERAC
150 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nérac (47)
à 116 km de Castanet-Tolosan
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC
46 000 € Pro 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 210 m²
à 116 km de Castanet-Tolosan
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble de rapport 280 m²
263 000 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oô (31) 280 m²
à 117 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE LA VALLÉE D'AURE - FORT POTENTI
275 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancizan (65) 3 pièces 270 m²
à 118 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 273 m²
380 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Molitg-les-Bains (66) 273 m²
à 120 km de Castanet-Tolosan
PAP
PAP
INVESTISSEUR - 2 maisons sur La Primaube
436 300 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luc-la-Primaube (12) 232 m²
à 122 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 lots centre village
135 000 € Particulier 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavardac (47) 10 pièces 200 m²
à 122 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 109 m²
79 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 6 pièces 109 m²
à 123 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en monopropriété - Fort potentiel
169 900 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 180 m²
à 123 km de Castanet-Tolosan
Safti
Safti
Maison 21 pièces 300 m²
199 900 € Pro 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 21 pièces 300 m²
à 123 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 180 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 180 m²
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 3 pièces 180 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
99 900 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 8 pièces 120 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 372 m²
399 000 € Pro 1 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 372 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces de 190 m² - Prades
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 190 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 193 m²
275 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 9 pièces 193 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble locatif
410 000 € Particulier 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 18 pièces 360 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 141 m²
185 000 € Pro 1 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 7 pièces 141 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ DE 12 %
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 7 pièces 190 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 260 m²
316 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 260 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
iad France
iad France
Immeuble De Rapport Loué - 6 Appartements
339 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 280 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
Green Acres
Green Acres
Murs Commerciaux à vendre
205 200 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 3 pièces 250 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant
169 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²
à 124 km de Castanet-Tolosan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 147 m²
66 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Monastère (12) 8 pièces 147 m²
à 126 km de Castanet-Tolosan
LaForêt
LaForêt
Immeuble mixte 210 m²
231 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 210 m²
à 127 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
SeLoger
Immeuble en monopropriété au coeur de Vinça
155 000 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 3 pièces 196 m²
à 127 km de Castanet-Tolosan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 150 m²
160 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 12 pièces 150 m²
à 127 km de Castanet-Tolosan
bsk
bsk
Maison 8 pièces 137 m²
189 000 € Particulier 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 137 m²
à 127 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 238 m²
209 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 238 m²
à 127 km de Castanet-Tolosan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 136 m²
160 000 € Particulier 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 136 m²
à 127 km de Castanet-Tolosan
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Castanet-Tolosan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castanet-Tolosan pour un acheteur immobilier ?

Castanet-Tolosan est une commune dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de Toulouse. Avec une population d'environ 10 394 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité urbaine. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son riche tissu associatif. Sa situation géographique permet un accès facile à la métropole toulousaine tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. C'est une destination populaire pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s'installer près de Toulouse tout en profitant d'une qualité de vie supérieure.

Comment se porte le marché immobilier à Castanet-Tolosan en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Castanet-Tolosan est dynamique et varié, offrant un large choix de biens adaptés à différentes attentes. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, très prisées par les familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou plus anciennes. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Toulouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La demande est soutenue par la proximité de la métropole toulousaine et l'attrait pour un cadre de vie plus serein. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements disposant d'espaces extérieurs et de bonnes performances énergétiques.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castanet-Tolosan pour les résidents ?

Castanet-Tolosan dispose d'un large éventail de commodités et de services qui en font un lieu de vie pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et aux communes environnantes. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie, sont présents sur place. Les infrastructures sportives et culturelles, comme la médiathèque et les complexes sportifs, contribuent également à la qualité de vie des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Castanet-Tolosan ?

À Castanet-Tolosan, plusieurs quartiers résidentiels attirent les acheteurs et les locataires pour leur charme et leur qualité de vie. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Des secteurs comme le quartier de Rabaudy ou les environs du lac de Rabaudy sont également populaires en raison de leur environnement verdoyant et de leurs infrastructures de loisirs. Ces quartiers offrent un bon équilibre entre vie urbaine et cadre naturel, ce qui les rend attractifs pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.