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Tous les immeubles de rapport à vendre à Castelsarrasin (82) Page 5

Immeuble 143 m²
231 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-de-Peyrolières (31) 143 m²
à 64 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Maison 8 pièces 155 m²
80 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Samatan (32) 8 pièces 155 m²
à 64 km de Castelsarrasin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 5 pièces 161 m²
249 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Samatan (32) 5 pièces 161 m²
à 64 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 300 m²
175 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-du-Périgord (24) 8 pièces 300 m²
à 65 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Maison 2 appartements+ garages
485 000 € Particulier 4 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 4 pièces 110 m²
à 65 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Bâtiment 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 180 m²
à 65 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 180 m²
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 3 pièces 180 m²
à 65 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 386 m² ? 4 lots ? Castelmoron-sur-Lot 47
300 000 € Particulier 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelmoron-sur-Lot (47) 386 m²
à 65 km de Castelsarrasin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport - 5 appartements + local commercial - Cordes-sur-Ciel
290 000 € Particulier 1 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cordes-sur-Ciel (81) 12 pièces 243 m²
à 66 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
118 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cordes-sur-Ciel (81) 5 pièces 123 m²
à 66 km de Castelsarrasin
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Immeuble de rapport
220 000 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cordes-sur-Ciel (81) 261 m²
à 66 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport avec T2 loué, T4 libre et garage à Pavie. Idéal investisseur
199 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pavie (32) 157 m²
à 66 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 440 m²
260 000 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saramon (32) 440 m²
à 66 km de Castelsarrasin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 205 m²
309 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labastidette (31) 8 pièces 205 m²
à 67 km de Castelsarrasin
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE DE LOMBEZ (32 220)
160 000 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lombez (32) 195 m²
à 67 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 153 m²
179 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lombez (32) 153 m²
à 67 km de Castelsarrasin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
390 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavaur (81) 6 pièces 135 m²
à 67 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lavaur   265500€
265 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lavaur (81)
à 67 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 200 m²
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aiguillon (47) 10 pièces 200 m²
à 67 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Appartement 6 pièces 140 m²
336 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Bernard (31) 6 pièces 140 m²
à 67 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Maison 3 pièces 140 m²
336 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Bernard (31) 3 pièces 140 m²
à 67 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Maison 5 pièces 133 m²
310 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castanet-Tolosan (31) 5 pièces 133 m²
à 67 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 3 lots centre village
135 000 € Particulier 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavardac (47) 10 pièces 200 m²
à 68 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 107 m²
107 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairac (47) 107 m²
à 69 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Appartement 377 m²
119 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivières (81) 377 m²
à 69 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Belle bâtisse dans un parc résidentiel de loisir
119 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivières (81) 377 m²
à 69 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 344 m²
849 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 7 pièces 344 m²
à 69 km de Castelsarrasin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport de 5 logements loués - Secteur Muret
690 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 340 m²
à 69 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 298 m²
469 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 298 m²
à 69 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
MURET Immeuble de rapport idéalemet situé
285 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 162 m²
à 69 km de Castelsarrasin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 1012 m²
1 365 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 1012 m²
à 69 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 113 m²
266 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 113 m²
à 69 km de Castelsarrasin
SeLoger
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2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant
169 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²
à 69 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Maison 8 pièces 226 m²
420 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labarthe-sur-Lèze (31) 8 pièces 226 m²
à 69 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Maison 4 pièces 107 m²
195 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lanta (31) 4 pièces 107 m²
à 70 km de Castelsarrasin
leboncoin
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IMMEUBLE 5 appartements - 2210 de loyer/mois - 8% brut - Rieumes
330 000 € Particulier 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieumes (31) 10 pièces 200 m²
à 70 km de Castelsarrasin
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Immeuble de rapport 457 m²
470 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieumes (31) 457 m²
à 70 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 245 m²
635 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieumes (31) 8 pièces 245 m²
à 70 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lagrave 6p 132m² 246000€
246 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagrave (81) 6 pièces 132 m²
à 71 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport
1 550 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagrave (81) 15 pièces 410 m²
à 71 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 189 m²
299 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salviac (46) 189 m²
à 71 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, idéal investisseur
157 300 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salviac (46) 8 pièces 400 m²
à 71 km de Castelsarrasin
Safti
Safti
Immeuble composé de 3 appartements et garages
138 000 € Pro 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salviac (46) 248 m²
à 71 km de Castelsarrasin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 125 m²
135 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briatexte (81) 5 pièces 125 m²
à 72 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport en pierre Vic Fezensac 200m2, 4 appartements T2 loués
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 8 pièces 200 m²
à 73 km de Castelsarrasin
Nestenn
Nestenn
Maison 8 pièces 205 m²
99 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 8 pièces 205 m²
à 73 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Appartement 14 pièces 290 m²
839 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlaur (31) 14 pièces 290 m²
à 73 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble entièrement rénové en 5 appartements loués
839 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlaur (31) 14 pièces 290 m²
à 73 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 279 m²
421 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Venerque (31) 279 m²
à 73 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 193 m²
175 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gondrin (32) 10 pièces 193 m²
à 73 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 274 m²
155 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 274 m²
à 74 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 142 m²
78 190 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 5 pièces 142 m²
à 74 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble pour investisseur
200 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 8 pièces 150 m²
à 74 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 290 m²
199 900 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 290 m²
à 74 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de caractère avec vue exceptionnelle sur Garonne
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 240 m²
à 74 km de Castelsarrasin
Safti
Safti
Immeuble de rapport
155 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47)
à 74 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 148 m²
119 460 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 148 m²
à 74 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 160 m²
110 000 € Particulier 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 5 pièces 160 m²
à 74 km de Castelsarrasin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
118 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 160 m²
à 74 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 522 m²
369 600 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 522 m²
à 74 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 65 m²
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 65 m²
à 74 km de Castelsarrasin
Foncia
Foncia
Immeuble 8 pièces 182 m²
235 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marssac-sur-Tarn (81) 8 pièces 182 m²
à 74 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport
445 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgiscard (31) 292 m²
à 75 km de Castelsarrasin
Green Acres
Green Acres
Maison 4 pièces 76 m²
108 500 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair (46) 4 pièces 76 m²
à 76 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 75 m²
108 500 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair (46) 4 pièces 75 m²
à 76 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
96 300 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puch-d'Agenais (47) 270 m²
à 76 km de Castelsarrasin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate
295 000 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labastide-Beauvoir (31) 7 pièces 135 m²
à 76 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 169 m²
99 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 7 pièces 169 m²
à 77 km de Castelsarrasin
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 230 m²
205 000 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 230 m²
à 77 km de Castelsarrasin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 180 m²
161 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 180 m²
à 77 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 436 m²
161 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 436 m²
à 77 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
À vendre maison composée de deux appartements
134 000 € Particulier 1 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 8 pièces 120 m²
à 77 km de Castelsarrasin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
165 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81)
à 77 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 267 m²
118 800 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 267 m²
à 77 km de Castelsarrasin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 130 m²
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 130 m²
à 77 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 132 m²
135 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 132 m²
à 77 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 169 m²
99 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 169 m²
à 77 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de charme avec local professionnel et habitation Centre
95 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 3 pièces 85 m²
à 77 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81)
à 77 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Bâtiment historique à fort potentiel d'investissement
145 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graulhet (81) 435 m²
à 77 km de Castelsarrasin
Safti
Safti
Immeuble 3 appartements
165 000 € Particulier 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 11 pièces 245 m²
à 77 km de Castelsarrasin
leboncoin
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CASTILLONNÈS - AXE BERGERAC / VILLENEUVE-SUR-LOT - IMMEUBLE
165 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 330 m²
à 77 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
210 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-en-Dodon (31) 6 pièces 135 m²
à 78 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 669 m²
440 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-en-Dodon (31) 669 m²
à 78 km de Castelsarrasin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 12 pièces 294 m²
280 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 12 pièces 294 m²
à 79 km de Castelsarrasin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 10 pièces 189 m²
159 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 10 pièces 189 m²
à 79 km de Castelsarrasin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 400 m²
575 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 400 m²
à 79 km de Castelsarrasin
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 430 m²
110 000 € Pro 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 430 m²
à 79 km de Castelsarrasin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 178 m²
128 400 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 11 pièces 178 m²
à 79 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 520 m²
262 500 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 520 m²
à 79 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 155 m²
169 000 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 155 m²
à 79 km de Castelsarrasin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Grande maison divisée en 3 logements
179 000 € Particulier 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 8 pièces 200 m²
à 79 km de Castelsarrasin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de centre ville à rénover avec jardin.
64 200 € Pro 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 350 m²
à 79 km de Castelsarrasin
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12)
67 000 € Pro 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 350 m²
à 79 km de Castelsarrasin
optimhome
optimhome
Situé au coeur de la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cet immeuble bénéficie d'u
115 000 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 235 m²
à 79 km de Castelsarrasin
Safti
Safti
Immeuble de rapport 161 m²
137 800 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Rouergue (12) 161 m²
à 79 km de Castelsarrasin
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelsarrasin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelsarrasin, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, est une ville agréable avec une population d'environ 11 353 habitants. Elle offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine historique riche et un environnement naturel propice aux activités de plein air. La ville est traversée par le canal de Garonne, ce qui ajoute à son charme. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Montauban et Toulouse la rend attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes agglomérations.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Castelsarrasin ?

Le marché immobilier à Castelsarrasin est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant particulièrement les familles. Les appartements sont également disponibles, surtout dans le centre-ville. Les prix restent accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, en réponse à une demande accrue pour un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Castelsarrasin ?

Castelsarrasin dispose de toutes les commodités nécessaires pour ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie, avec une gare qui permet de rejoindre facilement Montauban et Toulouse. Plusieurs écoles, collèges et un lycée assurent la scolarité des enfants. Les services de santé sont également présents avec des médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. Pour les loisirs, on trouve divers commerces, restaurants et infrastructures sportives qui contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Castelsarrasin pour s'installer ?

Castelsarrasin offre une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation locale. Les quartiers périphériques, tels que L'Église ou La Ville-Dieu, sont prisés pour leur calme et leur environnement résidentiel. Ces zones offrent un cadre de vie plus paisible tout en étant bien desservies par les transports en commun. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.