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Tous les immeubles de rapport à vendre à Cenon (33) Page 5

Immeuble 110 m²
87 920 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 110 m²
à 68 km de Cenon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 222 m²
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antagnac (47) 222 m²
à 69 km de Cenon
leboncoin
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Secteur La Force Bel Immeuble Emplacement N°1 - 9Km De Bergerac
333 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Force (24)
à 70 km de Cenon
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 210 m²
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parentis-en-Born (40) 4 pièces 210 m²
à 70 km de Cenon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 210 m2 - 3 lots - Belle rentabilité - Au coeur de Parentis-en-Born
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parentis-en-Born (40) 8 pièces 210 m²
à 70 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 appartements à finir
240 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biscarrosse (40) 5 pièces 130 m²
à 71 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
239 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 7 pièces 202 m²
à 71 km de Cenon
leboncoin
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Maison 5 pièces 140 m²
287 375 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 140 m²
à 71 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble 6 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 6 pièces 130 m²
à 71 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble Mussidan 4 pièce(s) 176m2
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 72 km de Cenon
ParuVendu
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Maison 4 pièces 176 m²
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 72 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
65 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 1 pièces
à 72 km de Cenon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
65 000 € Pro 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 140 m²
à 72 km de Cenon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 275 m²
169 500 € Pro 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 275 m²
à 72 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
169 500 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 95 m²
à 72 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 280 m²
370 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 280 m²
à 72 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Maison 13 pièces 335 m²
160 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 13 pièces 335 m²
à 72 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 339 m²
240 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrière (47) 339 m²
à 73 km de Cenon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 246 m²
174 000 € Pro 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyches (47) 246 m²
à 73 km de Cenon
leboncoin
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Ensemble immobilier de 140 m² - deux logements - proche de MARMANDE
138 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caumont-sur-Garonne (47) 5 pièces 140 m²
à 74 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Belle Périgourdine divisée en deux logements, une maison principale avec piscine et une location non
445 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pomport (24) 8 pièces 200 m²
à 74 km de Cenon
Green Acres
Green Acres
🏗️🏠 À VENDRE - IMMEUBLE DE 500 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ POUR 8 APPARTEMENTS
59 000 € Particulier 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 10 pièces 500 m²
à 75 km de Cenon
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
340 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 200 m²
à 75 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE VILLE DE 400M2 HAB
60 000 € Pro 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 7 pièces 500 m²
à 75 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 100 m²
98 280 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 100 m²
à 75 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 186 m²
311 400 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 186 m²
à 76 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 30 pièces 583 m²
875 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 30 pièces 583 m²
à 76 km de Cenon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
3 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
290 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 9 pièces 137 m²
à 76 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
4 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
395 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 11 pièces 304 m²
à 76 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 236 m²
182 069 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 236 m²
à 76 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble très bien situé avec un premier logement à finir d'aménager au rez-de-chaussée et un logeme
79 000 € Pro 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 3 pièces 100 m²
à 76 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 110 m²
235 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 7 pièces 110 m²
à 76 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Au centre du village, immeuble avec grand extérieur arrière et belle surface
94 000 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47) 2 pièces 146 m²
à 76 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces
79 900 € Pro 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Archiac (17) 5 pièces 140 m²
à 76 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
265 500 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 230 m²
à 77 km de Cenon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
307 400 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 230 m²
à 77 km de Cenon
Century21
Century21
Immeuble 380 m²
498 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 380 m²
à 78 km de Cenon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à vendre ()
499 485 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 20 pièces 651 m²
à 78 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 appartements
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 152 m²
à 78 km de Cenon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 222 m²
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 222 m²
à 78 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble 200 m²
273 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 200 m²
à 78 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Casteljaloux (47) 180 m²
à 78 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grande maison en centre ville, au calme, proche gare SNCF
250 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labouheyre (40) 8 pièces 160 m²
à 78 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 236 m²
215 900 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monbazillac (24) 6 pièces 236 m²
à 79 km de Cenon
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Immeuble de rapport 6 pièces 353 m²
310 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 6 pièces 353 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble 287 m²
575 000 € Pro 2 003 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 287 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 140 m²
150 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 140 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
99 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 1 pièces 24 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Maison 5 pièces 68 m²
107 500 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 5 pièces 68 m²
à 80 km de Cenon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 13 pièces
795 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 13 pièces
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
325 000 € Particulier 2 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 155 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Maison de ville comprenant 3 studios
170 000 € Particulier 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
225 000 € Particulier 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 10 pièces 190 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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2 logements locatifs groupés bon rendement
157 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 9 pièces 160 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 145 m²
150 000 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 145 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
152 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 125 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 210 m²
495 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 11 pièces 210 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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IMMEUBLE AVEC PROJET 5 LOGEMENTS déjà étudié et chiffré
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24)
à 80 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 100 m²
298 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 100 m²
à 80 km de Cenon
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 151 m²
205 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 151 m²
à 80 km de Cenon
iad France
iad France
Projet d'investissement locatif - 8 T2
330 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 300 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 540 m²
630 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 540 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 2 logements à la vente au centre de Bergerac
171 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 5 pièces 100 m²
à 80 km de Cenon
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 11 pièces 288 m²
399 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 11 pièces 288 m²
à 80 km de Cenon
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE RAPPORT A BERGERAC
223 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 127 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 455 m²
1 000 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 455 m²
à 80 km de Cenon
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport au coeur du centre historique de Bergerac
267 500 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 2 pièces 200 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
215 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 225 m²
à 80 km de Cenon
Citya
Citya
Immeuble de rapport 7 pièces 86 m²
297 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 7 pièces 86 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 180 m²
226 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 180 m²
à 80 km de Cenon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 lots de plain-pied à Bergerac - Investissement
495 000 € Pro 2 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 12 pièces 212 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 600 m²
369 000 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 600 m²
à 80 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à proximité du centre ville
168 640 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 135 m²
à 80 km de Cenon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 243 m²
550 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 243 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 505 m²
832 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 505 m²
à 80 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
98 280 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 5 pièces 120 m²
à 80 km de Cenon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 110 m²
96 750 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 110 m²
à 80 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
300 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 10 pièces 260 m²
à 80 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
300 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 10 pièces 260 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 344 m²
324 700 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 344 m²
à 80 km de Cenon
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 189 m²
244 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 189 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
leboncoin
Beaux appartements d'environ 50 m² et 86 m² très proche du centre ville
150 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 80 km de Cenon
Safti
Safti
Immeuble de rapport - 3 lots loués et 2 appartements à rénover
211 700 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1 pièces 243 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à PONS (17800) avec 3 lots loués - Rentabilité immédiate
252 700 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 2 pièces 225 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Dans le 17, immeuble composé de 14 appartements
807 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1175 m²
à 80 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 136 m²
124 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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INVESTISSEZ MALIN AU COEUR DE PONS !
141 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 100 m²
à 80 km de Cenon
Safti
Safti
Immeuble de rapport - 178 m² - Hypercentre de Pons (17800)
252 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 6 pièces 178 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 139 m²
127 330 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 139 m²
à 80 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 14 pièces 256 m²
250 000 € Particulier 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 14 pièces 256 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport à haut rendement
175 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 3 pièces 147 m²
à 80 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
265 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 8 pièces 280 m²
à 80 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 256 m²
265 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 256 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Vente immeuble 4 appts
160 000 € Particulier 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 5 pièces 101 m²
à 80 km de Cenon
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 256 m²
280 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 10 pièces 256 m²
à 80 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 124 m²
110 000 € Particulier 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 4 pièces 124 m²
à 80 km de Cenon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cenon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cenon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cenon est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Gironde. Avec une population d'environ 21 283 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est connue pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle. Les espaces verts, comme le parc Palmer, sont des atouts pour les familles et les amateurs de plein air. Cenon bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce au tramway et à ses lignes de bus, facilitant l'accès aux activités culturelles et économiques de la région bordelaise.

Comment se porte le marché immobilier local à Cenon ?

Le marché immobilier à Cenon est attractif, bénéficiant de la proximité avec Bordeaux. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports en commun et des espaces verts. Investir à Cenon peut être une opportunité intéressante, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité d'une grande ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cenon pour les résidents ?

Cenon offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les familles apprécient la présence d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour les enfants. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec plusieurs supermarchés et marchés locaux. En termes de santé, la ville dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Les infrastructures culturelles et sportives, comme la salle Le Rocher de Palmer, sont des atouts pour les loisirs et le développement personnel des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cenon ?

Cenon propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier de La Morlette est apprécié pour sa proximité avec les commodités et ses espaces verts. Le secteur de Palmer est connu pour son cadre verdoyant et ses équipements culturels. La proximité avec Bordeaux et les transports en commun rendent les quartiers de Cenon particulièrement attractifs pour les personnes travaillant dans la métropole bordelaise. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.