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Tous les immeubles de rapport à vendre autour de Challans (85) Page 2

Immeuble 6 pièces 167 m²
537 000 € Pro 3 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 167 m²
à 50 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 130 m²
397 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 130 m²
à 50 km de Challans
iad France
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Immeuble de rapport 301 m²
780 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 301 m²
à 50 km de Challans
SeLoger
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Immeuble de rapport 225 m²
549 900 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 225 m²
à 50 km de Challans
SeLoger
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NANTES - CHAMP DE MARS
178 500 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Challans
bien'ici
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Immeuble de rapport 700 m²
676 000 € Pro 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 700 m²
à 50 km de Challans
Ouest France
Ouest France
IMMEUBLE ENTIER - VINCENT GACHE - ILE DE NANTES
1 372 800 € Pro 3 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 410 m²
à 50 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble Petit Chantilly 3 logements independants
468 500 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orvault (44) 9 pièces 215 m²
à 52 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Un bien, deux logements : un projet sur mesure
214 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orvault (44) 4 pièces 58 m²
à 52 km de Challans
Safti
Safti
Immeuble de rapport 320 m²
240 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Champ-Saint-Père (85) 320 m²
à 53 km de Challans
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Immeuble 7 pièces 155 m²
275 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
à 54 km de Challans
iad France
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Propriété 7 pièces 155 m²
275 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
à 54 km de Challans
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Immeuble 7 pièces 153 m²
263 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Temple-de-Bretagne (44) 7 pièces 153 m²
à 55 km de Challans
iad France
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Maison 8 pièces 165 m²
299 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-sur-Mer (85) 8 pièces 165 m²
à 56 km de Challans
iad France
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Saint-Marc-sur-Mer 44600 - Immeuble vue mer, plage de M. Hulot
954 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 15 pièces 282 m²
à 57 km de Challans
leboncoin
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Immeuble à Saint Nazaire composé de trois appartement
498 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 10 pièces
à 57 km de Challans
bien'ici
bien'ici
🏡 SAINT-NAZAIRE CENTRE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS - 120 m² - REVENUS LOCATIFS
305 000 € Particulier 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 120 m²
à 57 km de Challans
leboncoin
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Maison 5 pièces 165 m²
265 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 5 pièces 165 m²
à 57 km de Challans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 154 m²
218 800 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 9 pièces 154 m²
à 57 km de Challans
iad France
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Hôtel 6 pièces 97 m²
283 500 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 97 m²
à 57 km de Challans
Properstar
Properstar
Immeuble 188 m²
590 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 188 m²
à 57 km de Challans
Foncia
Foncia
Maison 5 pièces 100 m²
220 750 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Concelles (44) 5 pièces 100 m²
à 57 km de Challans
SeLoger
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Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces
à 58 km de Challans
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 191 m²
442 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 7 pièces 191 m²
à 59 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 8 pièces 300 m²
375 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 8 pièces 300 m²
à 59 km de Challans
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 Duplex
270 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 6 pièces 153 m²
à 59 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 180 m²
265 250 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 180 m²
à 59 km de Challans
SeLoger
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Immeuble de rapport 260 m²
400 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 260 m²
à 59 km de Challans
leboncoin
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Immeuble de rapport 253 m²
980 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 253 m²
à 59 km de Challans
iad France
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Immeuble 15 pièces 312 m²
1 362 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 312 m²
à 59 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif Immeuble de 2 logements. BOURNEZEAU - 85480.
185 500 € Pro 2 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bournezeau (85) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Challans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à vendre Donges
299 250 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donges (44) 2 pièces 117 m²
à 59 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Centre de Tiffauges - Idéal investisseur
221 400 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiffauges (85) 7 pièces 224 m²
à 60 km de Challans
Nestenn
Nestenn
Immeuble 17 pièces
573 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angles (85) 17 pièces
à 61 km de Challans
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Divatte-sur-Loire 6p 156m² 288000€
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 63 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 63 km de Challans
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 138 m²
292 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 138 m²
à 63 km de Challans
iad France
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Propriété 7 pièces 161 m²
416 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 161 m²
à 63 km de Challans
leboncoin
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Maison 7 pièces 169 m²
449 800 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 169 m²
à 63 km de Challans
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 89 m²
281 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 6 pièces 89 m²
à 63 km de Challans
leboncoin
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Immeuble de rapport Mauves Sur Loire (13 pièces) 307.04m2
331 500 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauves-sur-Loire (44) 13 pièces 307 m²
à 63 km de Challans
SAS REVO IMMO
Immeuble de rapport 7 pièces 138 m²
245 180 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 138 m²
à 64 km de Challans
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
188 900 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 5 pièces 97 m²
à 64 km de Challans
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 353 m²
378 400 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 9 pièces 353 m²
à 64 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 143 m²
146 900 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 143 m²
à 64 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 185 m²
68 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 10 pièces 185 m²
à 64 km de Challans
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
450 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 12 pièces 200 m²
à 64 km de Challans
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 136 m²
245 000 € Particulier 1 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 8 pièces 136 m²
à 64 km de Challans
leboncoin
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Maison à rénover au coeur du Pouliguen
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
à 65 km de Challans
Safti
Safti
Immeuble de rapport 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 80 m²
à 68 km de Challans
optimhome
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Immeuble Luçon- immeuble de rapport- 3 appartements
315 200 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 8 pièces 214 m²
à 68 km de Challans
Nestenn
Nestenn
Maison 8 pièces 246 m²
698 500 € Pro 2 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 8 pièces 246 m²
à 69 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 3 logements
399 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44)
à 69 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 70 km de Challans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 70 km de Challans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 154 m²
260 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 154 m²
à 72 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Maison en excellent état avec 2 appartements dont 1 loué
169 600 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 6 pièces 125 m²
à 72 km de Challans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Locatif T3 loué et 1 autre à rénover, proche du supermarché
160 500 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 3 pièces 89 m²
à 72 km de Challans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 150 m²
339 900 € Pro 2 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 8 pièces 150 m²
à 72 km de Challans
Orpi
Orpi
Maison Longère 5 appartements meublés
249 900 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-en-l'Herm (85) 14 pièces 225 m²
à 72 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 144 m²
239 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 8 pièces 144 m²
à 72 km de Challans
leboncoin
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Maison 200 m² Nort-sur-Erdre
264 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 2 pièces 200 m²
à 72 km de Challans
leboncoin
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Lot de 3 logements  de 190 m² environ.
264 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44)
à 72 km de Challans
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
A VENDRE immeuble de rapport OUDON
292 300 € Pro 1 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oudon (44) 7 pièces 175 m²
à 73 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble locatif
282 990 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séguinière (49) 5 pièces 103 m²
à 73 km de Challans
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 7 pièces 293 m²
377 900 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Aiguillon-sur-Mer (85) 7 pièces 293 m²
à 74 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 90 m²
398 240 € Pro 4 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ars-en-Ré (17) 90 m²
à 74 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 90 m²
413 000 € Pro 4 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ars-en-Ré (17) 3 pièces 90 m²
à 74 km de Challans
optimhome
optimhome
Immeuble 69 m²
110 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-sur-Sèvre (85) 69 m²
à 74 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 175 m²
496 300 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 175 m²
à 75 km de Challans
Orpi
Orpi
RUE PIÉTONNE
307 400 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 68 m²
à 75 km de Challans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de ville La Caillère-Saint-Hilaire
116 600 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 9 pièces 181 m²
à 75 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 181 m²
116 600 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 9 pièces 181 m²
à 75 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Immeuble avec 2 logements dont 1 loué - LA CAILLÈRE ST HILAIRE - 85410
92 650 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 113 m²
à 75 km de Challans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 142 m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 75 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Maison - 2 logements (70m²) - Nalliers - 142m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 75 km de Challans
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 9 pièces 206 m²
575 000 € Particulier 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 9 pièces 206 m²
à 76 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble 183 m²
304 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 183 m²
à 76 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 150 m²
85 900 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaupréau-en-Mauges (49) 6 pièces 150 m²
à 77 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 78 km de Challans
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 78 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport , Hyper Centre de Cholet
496 375 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 10 pièces 392 m²
à 78 km de Challans
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 340 m²
445 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 340 m²
à 78 km de Challans
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 194 m²
199 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 194 m²
à 78 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Maison Cholet
420 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 400 m²
à 78 km de Challans
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 255 m²
309 000 € Particulier 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 255 m²
à 78 km de Challans
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 132 m²
195 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 132 m²
à 78 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 127 m²
180 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 127 m²
à 78 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 229 m²
1 365 000 € Pro 5 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Couarde-sur-Mer (17) 7 pièces 229 m²
à 78 km de Challans
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 170 m²
220 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouzauges (85) 10 pièces 170 m²
à 79 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 92 m²
284 550 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 92 m²
à 79 km de Challans
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
283 100 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²
à 79 km de Challans
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 186 m²
235 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plessé (44) 10 pièces 186 m²
à 79 km de Challans
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 132 m²
235 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plessé (44) 132 m²
à 79 km de Challans
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 275 m²
75 000 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réaumur (85) 10 pièces 275 m²
à 80 km de Challans
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
147 000 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montournais (85) 146 m²
à 82 km de Challans
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Challans

Quelles commodités et services sont disponibles à Challans pour les résidents ?

Challans est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire réputé. Côté éducation, plusieurs écoles primaires et un collège sont présents, ainsi qu'un lycée. En termes de santé, Challans est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Les transports sont facilités par la proximité de la gare SNCF, qui connecte la ville aux grandes agglomérations de la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Challans en 2023 ?

Le marché immobilier à Challans est dynamique en 2023, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements en centre-ville. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nouveaux résidents. Les tendances montrent une préférence pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, reflétant un désir de confort accru. Les investisseurs y voient également une opportunité, notamment dans le secteur locatif, grâce à l'attrait touristique de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Challans pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Challans propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les familles peuvent être attirées par les zones pavillonnaires comme la zone de la Plaine des Sports, qui offre un cadre de vie plus calme et verdoyant. Les quartiers en périphérie, tels que La Bloire, sont également intéressants pour ceux qui recherchent un environnement plus rural tout en restant proche des commodités.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Challans ?

Challans est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 16 136 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable proche de la côte atlantique. Challans est connue pour son marché traditionnel et ses manifestations culturelles. C'est une ville en pleine croissance, attirant à la fois les familles et les retraités grâce à sa qualité de vie et à ses infrastructures modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.