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Tous les immeubles de rapport à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne (53) Page 2

Appartement 3 pièces 161 m²
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
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Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
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Immeuble en centre-ville de La Flèche...
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Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
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Maison 5 pièces 100 m²
253 500 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
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Immeuble de rapport 135 m²
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Vente Immeuble de rapport Vitré (35) 135 m²
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Immobilier Notaires
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Immeuble à Vaulandry de 273 m2
186 164 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 13 pièces 273 m²
à 52 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Nestenn
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Maison 7 pièces 214 m²
117 000 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 7 pièces 214 m²
à 52 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 9 pièces 290 m²
250 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baugé-en-Anjou (49) 9 pièces 290 m²
à 52 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 89 m²
138 500 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Loire (49) 89 m²
à 52 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
299 800 € Pro 2 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 8 pièces 120 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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Maison - 110m2 - 9 pièces
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Etre Proprio
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Immeuble 9 pièces 110 m²
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Maison 9 pièces 250 m²
219 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 250 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
immoRegion
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Investissez dans un immeuble clé en main au coeur de Châteaubriant
559 075 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 218 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Chateaubriant - Maison 2 Appartements T3 - 6 pièce(s) 108 m2
170 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 6 pièces 108 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 150 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
immoRegion
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Maison 9 pièces 161 m²
304 500 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 161 m²
à 53 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Orpi
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
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Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 7 pièces 150 m²
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Ouest France
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Immeuble Mayenne 14 pièce(s) 308 m2
311 700 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 14 pièces 308 m²
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Immeuble de rapport 57 m²
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Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 57 m²
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SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 308 m²
311 700 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 12 pièces 308 m²
à 54 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immonot
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Immeuble de rapport 80 m²
311 700 € Pro 3 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 80 m²
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Immobilier Notaires
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Immeuble 23 pièces 200 m²
119 900 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 23 pièces 200 m²
à 54 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Properstar
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Immeuble Mayenne 8 pièce(s) 203 m2
247 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 8 pièces 203 m²
à 54 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport 143 m²
233 120 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 143 m²
à 54 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble de rapport 1070 m²
952 200 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mayenne (53) 1070 m²
à 54 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
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Idéal investisseur : Maison divisée en 2 appartements vendus loués avec rentabilité immédiate
176 700 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (35) 5 pièces 103 m²
à 54 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Safti
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Maison 8 pièces 318 m²
98 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²
à 55 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Century21
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Immeuble de rapport loué - Hyper centre d'Ernée
144 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ernée (53) 202 m²
à 56 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Safti
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Maison 6 pièces 188 m²
109 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ernée (53) 6 pièces 188 m²
à 56 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble de rapport 300 m²
96 800 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-du-Layon (49) 300 m²
à 56 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble 248 m²
233 000 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérans-Foulletourte (72) 248 m²
à 57 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
iad France
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Immeuble 144 m²
210 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champeaux (35) 144 m²
à 58 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble Sillé le Guillaume
95 900 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sillé-le-Guillaume (72) 8 pièces 175 m²
à 58 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
112 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sillé-le-Guillaume (72) 8 pièces 200 m²
à 58 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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Immeuble 10 pièces 270 m²
160 000 € Particulier 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Haie-Traversaine (53) 10 pièces 270 m²
à 60 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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PROXIMITE CHAUFOUR -NOTRE-DAME (72550) - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR
160 500 € Pro 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaufour-Notre-Dame (72) 10 pièces 240 m²
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Immeuble 92 m²
284 550 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 92 m²
à 61 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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Appartement 4 pièces 75 m²
283 100 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²
à 61 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
86 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mansigné (72) 7 pièces 180 m²
à 62 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble 104 m²
278 250 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 104 m²
à 62 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble 7 pièces 105 m²
277 200 € Pro 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 7 pièces 105 m²
à 62 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Maison 11 pièces 264 m²
138 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambrières-les-Vallées (53) 11 pièces 264 m²
à 63 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 63 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Nestenn
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 63 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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Immeuble de rapport 10 pièces 150 m²
310 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pruillé-le-Chétif (72) 10 pièces 150 m²
à 63 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Immeuble de rapport 200 m²
212 900 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aigné (72) 200 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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Immeuble de rapport 333 m²
118 250 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lude (72) 333 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble 90 m²
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villaines-la-Juhel (53) 90 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 280 m²
169 000 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villaines-la-Juhel (53) 280 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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Immeuble 135 m²
229 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 135 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immonot
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Maison immeuble longère
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 6 pièces 70 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 132 m²
132 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 5 pièces 132 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immonot
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Maison Chemille 10 pièce(s)
280 080 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 10 pièces 130 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
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Bien immobilier de rendement Vente Chemillé-en-Anjou 8p 150m² 274900€
274 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 8 pièces 150 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble 3 appartements + local
273 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 150 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
80 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 400 m²
à 66 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport 98 m²
209 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnage (72) 98 m²
à 67 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
iad France
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Immeuble de rapport 98 m²
209 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnage (72) 98 m²
à 67 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
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A VENDRE immeuble de rapport OUDON
292 300 € Pro 1 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oudon (44) 7 pièces 175 m²
à 68 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble 78 m²
208 420 € Pro 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyal-sur-Vilaine (35) 78 m²
à 68 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
128 600 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyant-Villages (49) 6 pièces 194 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
167 000 € Particulier 1 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 6 pièces 140 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
339 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 100 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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270 800 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 8 pièces 137 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immonot
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Immeuble de rapport 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 75 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
Ouest France
Résidence comprenant 16 studios
1 099 000 € Particulier 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 20 pièces 430 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Vente 4 studios dans le même immeuble
240 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 168 m²
449 500 € Pro 2 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 6 pièces 168 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 81 m²
217 300 € Pro 2 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 6 pièces 81 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Le Mans 1p 105m² 363000€
363 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 1 pièces 105 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Le Mans 8p 173m² 347188€
347 188 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 8 pièces 173 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 8 pièces 173 m²
347 188 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 8 pièces 173 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 105 m²
363 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 105 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 467 m²
900 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 467 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 116 m²
275 600 € Pro 2 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 3 pièces 116 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble -Investisseur
80 000 € Particulier 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 13 pièces 205 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
490 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 180 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble
272 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 99 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT - T6 HYPER CENTRE LE MANS - SPÉCIAL INV
339 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 140 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble 75 m²
164 800 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 75 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 409 m²
900 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 409 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 354 m²
464 872 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 354 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 113 m²
345 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 113 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Foncia
Foncia
Bien immobilier de rendement Vente Le Mans  350m² 315000€
315 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 350 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 316 m²
525 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 316 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
iad France
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Maison 7 pièces 228 m²
309 990 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 228 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces
179 980 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 4 pièces
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport Le Mans quartier Banque de France, six appartements, deux loués actuellement
360 740 € Pro 4 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 81 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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A VENDRE LE MANS - IMMEUBLE DE RAPPORT 354M2
468 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 354 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Bâtiment 127 m²
262 500 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 127 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport 137 m²
284 850 € Pro 2 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 137 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 169 m²
267 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 7 pièces 169 m²
à 69 km de Château-Gontier-sur-Mayenne
Ouest France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Château-Gontier-sur-Mayenne pour un nouvel arrivant ?

Château-Gontier-sur-Mayenne est une ville charmante située dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie paisible avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique. La ville est traversée par la rivière Mayenne, ce qui ajoute un charme naturel indéniable. Avec environ 11 128 habitants, elle combine les avantages d'une petite ville dynamique avec ceux d'un environnement tranquille, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable.

Quel est le marché immobilier local à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne est varié, avec une offre qui comprend des maisons traditionnelles, des appartements modernes et des propriétés de caractère. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les familles et les professionnels en quête de tranquillité. La tendance du marché montre une demande croissante pour les résidences principales, en raison de l'attrait de la ville pour son cadre de vie serein. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans le secteur locatif, avec une demande stable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne dispose de nombreuses commodités et services essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La ville est également dotée d’un centre hospitalier, de pharmacies et de cabinets médicaux, garantissant un accès facile aux soins de santé. Côté transport, elle est bien desservie par les routes départementales et offre des liaisons de bus régulières. Enfin, les commerces locaux, marchés et supermarchés fournissent tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Château-Gontier-sur-Mayenne ?

Château-Gontier-sur-Mayenne propose différents quartiers résidentiels, chacun avec ses propres atouts. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ainsi que pour son ambiance vivante. Les quartiers périphériques, comme Bazouges et Azé, offrent un cadre plus calme, souvent prisé pour leurs espaces verts et leur tranquillité. Chaque quartier présente un bon équilibre entre commodités et qualité de vie, ce qui permet de répondre aux préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.