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Tous les immeubles de rapport à vendre à Choisy-le-Roi (94) Page 6

A VENDRE Maison - Immeuble de rapport - 5 logements loués ORMOY
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 8 pièces 170 m²
à 21 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Ormoy - Résidence Affaires Cap West - 8.02% de rentabilité
73 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 1 pièces 28 m²
à 21 km de Choisy-le-Roi
Properstar
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IMMEUBLE Nanterre limite Puteaux
1 380 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 266 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
Nestenn
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Immeuble 64 m²
390 000 € Pro 6 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 64 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
iad France
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Appartement 1 pièce
549 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 1 pièces
à 22 km de Choisy-le-Roi
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
Orpi
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Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 14 pièces
969 725 € Pro 4 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villetaneuse (93) 14 pièces 231 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Immeuble 481 m²
2 950 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 481 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
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Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
bsk
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Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
Properstar
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Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 260 m²
655 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 260 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 750 m²
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 750 m²
à 22 km de Choisy-le-Roi
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Immeuble 487 m²
1 900 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaujours (93) 487 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 297 m²
720 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 297 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
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L'investissement qui tourne déjà
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 7 pièces 136 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
Safti
Safti
Immeuble 284 m²
1 300 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 284 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
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Vente Immeuble 331 m²
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 331 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 22 pièces 331 m²
289 900 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 22 pièces 331 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
iad France
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Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
bsk
bsk
Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 6 pièces 140 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
iad France
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MONTMAGNY - MAISON DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 13 pièces 230 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
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Maison 6 pièces 82 m²
395 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 6 pièces 82 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
Century21
Century21
Immeuble 188 m²
550 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 188 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 135 m²
479 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 135 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
720 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 10 pièces 220 m²
à 23 km de Choisy-le-Roi
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Immeuble de rapport 1950 m²
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 212 m²
620 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Appartement 4 pièces 212 m²
620 000 € Particulier 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
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Immeuble 400 m²
1 590 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 400 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 76 m²
424 000 € Particulier 5 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 76 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
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Immeuble de rapport 4 pièces 77 m²
445 000 € Pro 5 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 77 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Immeuble 139 m²
388 500 € Pro 2 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 139 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
Century21
Century21
IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 APPARTEMENTS
699 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 149 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT
269 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 60 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 920 m²
2 392 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 920 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
LaForêt
LaForêt
VENTE d'un IMMEUBLE (544 m²) à ARGENTEUIL
1 590 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 544 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
KW LE BAIL
KW LE BAIL
Immeuble mixte 919 m²
2 392 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 919 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 350 m²
1 050 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 350 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -
850 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 215 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
850 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 2 pièces
à 24 km de Choisy-le-Roi
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 75 m²
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 75 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 305 m²
549 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 10 pièces 305 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte 189 m²
599 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 189 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 116 m²
374 900 € Pro 3 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 116 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
LaForêt
LaForêt
Immeuble 53 m²
415 000 € Pro 7 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 53 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
572 000 € Pro 5 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croissy-sur-Seine (78) 6 pièces 108 m²
à 24 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
1 090 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces
à 25 km de Choisy-le-Roi
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 160 m²
639 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne (77) 160 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Maison 4 pièces 55 m²
238 680 € Pro 4 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 4 pièces 55 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Maison 9 pièces 154 m²
799 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 9 pièces 154 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 100 m²
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 6 pièces 100 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 25 km de Choisy-le-Roi
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
iad France
iad France
Immeuble de rapport 214 m²
549 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 214 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 66 m²
1 030 000 € Pro 15 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 66 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
Foncia
Foncia
Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 25 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 190 m²
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 190 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Investissement à ARNOUVILLE (95) - Rue de la GIRONDE - MAISON de 8 pièces de 190 M² sur parcelle de
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 8 pièces 190 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
optimhome
optimhome
1 849 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 600 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 160 m²
675 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guyancourt (78) 160 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 153 m²
680 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guyancourt (78) 153 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
PAP
PAP
Immeuble 502 m²
2 200 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Vésinet (78) 502 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
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Maison 5 pièces 120 m²
350 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 5 pièces 120 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
Efficity
Efficity
Maison de 2 Appartements
330 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 6 pièces 160 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - proch gare Vert-Galant
695 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 2 pièces 222 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Hôtel 8 pièces 70 m²
520 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 8 pièces 70 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 150 m²
422 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 6 pièces 150 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 150 m²
470 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 8 pièces 150 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 115 m²
290 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 5 pièces 115 m²
à 25 km de Choisy-le-Roi
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 26 km de Choisy-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 187 m²
849 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 187 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 165 m²
849 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 165 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
Foncia
Foncia
INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 5 pièces 133 m²
395 556 € Pro 2 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 5 pièces 133 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 135 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
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Ensemble de 4 appartements + jardin privatif + parkings
1 255 000 € Particulier 4 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 11 pièces 255 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 244 m²
860 000 € Particulier 3 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 6 pièces 244 m²
à 26 km de Choisy-le-Roi
PAP
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Choisy-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Choisy-le-Roi, située dans le Val-de-Marne, est une ville dynamique de la région Île-de-France. Avec une population d'environ 34 324 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est connue pour ses espaces verts, notamment le parc de la Borne des Terres et le parc Maurice Thorez, qui sont des lieux de détente prisés des habitants. Son attractivité réside également dans sa proximité avec la capitale, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une ville plus calme tout en restant proche des opportunités professionnelles et culturelles de Paris.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Choisy-le-Roi pour ceux qui cherchent à acheter ou louer un bien immobilier ?

Le cadre de vie à Choisy-le-Roi est particulièrement agréable pour les familles et les professionnels cherchant un environnement équilibré entre urbanisme et nature. La ville met un point d'honneur à préserver ses espaces verts, ce qui offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. La proximité de la Seine ajoute une dimension paisible et offre des vues pittoresques, notamment dans les quartiers proches des berges. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre Paul Eluard et la médiathèque Aragon, contribuent à une vie locale riche et dynamique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Choisy-le-Roi ?

Choisy-le-Roi dispose d'un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER et plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre rapidement Paris. En termes d'éducation, la ville compte plusieurs écoles maternelles, primaires, un collège et un lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et une clinique. Les nombreux commerces, centres commerciaux et le marché de Choisy-le-Roi offrent un large choix pour le shopping.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Choisy-le-Roi ?

Choisy-le-Roi propose plusieurs quartiers offrant des ambiances variées, adaptés aux besoins des acheteurs et locataires. Le quartier du Port est apprécié pour son aspect résidentiel et sa proximité avec la Seine, offrant une vue agréable et des promenades le long des berges. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités. Les quartiers de Gondoles Sud et Nord, quant à eux, proposent un cadre plus familial avec des écoles et des équipements de proximité, ce qui les rend attractifs pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.