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Tous les immeubles de rapport à vendre à Clichy-sous-Bois (93)

680 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clichy-sous-Bois (93) 1 pièces 183 m²
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 91 m²
264 000 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 5 pièces 91 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Soleil à Ouagadougou Immeuble à Livry dougou
459 500 € Particulier 4 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 6 pièces 108 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
895 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 250 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
389 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 120 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Maison 8 pièces 256 m²
420 000 € Particulier 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 256 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 580 m²
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 2 pièces 580 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Maison 7 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 7 pièces 190 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 215 m²
430 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 215 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
990 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 195 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Maison 4 pièces LES PAVILLONS SOUS BOIS
426 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 6 pièces 130 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de Rapport Mixte Idéal Investisseur 77k€ net annuel
789 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 10 pièces 370 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
Nestenn
Nestenn
Bâtiment 355 m²
938 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 355 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 170 m²
479 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces 170 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Maison 14 pièces 215 m²
549 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 14 pièces 215 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces
à 3 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Maison, divisée en deux duplex
2 900 000 € Particulier 32 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport
290 000 € Particulier 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 1350 m²
2 625 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 1350 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 270 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 487 m²
1 900 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaujours (93) 487 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Investissement locatif - Maison divisée en 4 appartements
295 000 € Particulier 3 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 460 m²
1 420 000 € Pro 3 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 460 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
1 340 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 450 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Bondy 6p 111m² 319000€
319 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 6 pièces 111 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 430 m²
639 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 430 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
Century21
Century21
620 000 € Particulier 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 8 pièces 250 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
600 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 250 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
750 000 € Particulier 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 12 pièces 280 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 436 m²
1 040 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 436 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
720 000 € Particulier 2 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 5 pièces 250 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
279 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 8 pièces 110 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
800 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 280 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble 224 m²
485 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chelles (77) 224 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
Efficity
Efficity
Spécial investisseur - immeuble de rapport à chelles
1 000 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chelles (77) 5 pièces 321 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
1 046 550 € Pro 4 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 235 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 6 pièces 238 m²
756 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 238 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 262 m²
799 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 12 pièces 262 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Maison 10 pièces 260 m²
755 000 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 10 pièces 260 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 215 m²
699 900 € Pro 3 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 215 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 205 m²
699 900 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 205 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Vente immeuble 210 m2
905 000 € Particulier 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 8 pièces 210 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble de rapport
896 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 290 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 504 m²
1 330 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 504 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
349 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 6 pièces 130 m²
à 5 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 6 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 6 km de Clichy-sous-Bois
bsk
bsk
Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 6 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 6 km de Clichy-sous-Bois
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Immeuble de rapport 471 m²
1 599 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 471 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 250 m²
675 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 11 pièces 250 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 177 m²
437 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 6 pièces 177 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Maison 9 pièces 153 m²
330 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 9 pièces 153 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 176 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 153 m²
330 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 153 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
1 000 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 200 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble 300 m²
1 450 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 300 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Foncia
Foncia
Immeuble neuf 18 appartements Noisy-le-Sec
4 600 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 1100 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 8 pièces 160 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 186 m²
540 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 186 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Maison divisée en 2 appartements
450 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 9 pièces 186 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Brou. Maison de deux appartements
464 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 7 pièces 186 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 20 pièces 521 m²
1 990 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 20 pièces 521 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
LE BLANC MESNIL - IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m2
825 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 230 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 206 m²
499 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 11 pièces 206 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble 84 m²
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 84 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 136 m²
660 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 9 pièces 136 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
LES MUSICIENS
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 82 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble 501 m²
1 650 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 501 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 2 pièces
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Un Petit Ensemble Immobilier Au Calme
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93)
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Green Acres
Green Acres
150 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 15 pièces 400 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
545 000 € Particulier 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 10 pièces 210 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
140 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 11 pièces 83 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Era
Era
Maison 6 pièces 120 m²
325 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 6 pièces 120 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
bsk
bsk
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 200 m²
999 999 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 11 pièces 200 m²
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 7 km de Clichy-sous-Bois
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 7 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 199 m²
610 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 199 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Immeuble de rapport 280 m²
1 041 600 € Pro 3 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 280 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 125 m²
369 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 125 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 9 pièces 112 m²
884 000 € Pro 7 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 9 pièces 112 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Maison divisée 2 appartements
368 000 € Particulier 5 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 247 m²
570 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 247 m²
à 8 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Clichy-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 354 habitants (2023)
Santé 129 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 702 équipements BPE

Santé à Clichy-sous-Bois

Source assurance maladie :57 médecins généralistes, 65 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Clichy-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rosny-sous-Bois, Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier, Gagny.

Sécurité à Clichy-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (10,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 242 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 210 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 170 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Clichy-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 597 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Clichy-sous-Bois

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le quartier du Chêne Pointu est bien connu pour ses grands ensembles résidentiels. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, le quartier de la Forestière est souvent apprécié pour ses maisons individuelles et ses espaces verts. La ville est actuellement en plein renouvellement urbain, ce qui pourrait modifier la perception et l'attractivité de certains quartiers à l'avenir.

Comment se porte le marché immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois est attractif pour ceux cherchant des logements plus abordables en région parisienne. Les prix sont généralement inférieurs à ceux de nombreuses autres communes de la petite couronne. On y trouve une diversité de biens, des appartements dans les grands ensembles aux maisons individuelles. La ville est en pleine mutation, ce qui pourrait influencer à moyen terme la dynamique du marché. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures de transport sont des facteurs à considérer pour évaluer le potentiel d'investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Pour les achats quotidiens, il existe divers commerces de proximité et supermarchés. Côté transports, bien que la ville ne soit pas encore desservie directement par le métro, plusieurs lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers les communes voisines et Paris.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Clichy-sous-Bois pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Clichy-sous-Bois est une commune de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, connue pour sa diversité culturelle et sa proximité avec Paris. La ville offre un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc départemental de la Fosse Maussoin. Clichy-sous-Bois est en pleine transformation urbaine, ce qui attire de nouveaux résidents à la recherche de logements abordables dans la région parisienne. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.