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Tous les immeubles de rapport à vendre à Condé-sur-l'Escaut (59) Page 5

Immeuble de rapport - Tourcoing centre ville
295 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 113 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Immeuble 123 m²
199 800 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 123 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 175 m²
312 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 175 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 4 pièces 472 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Appartement 6 pièces 78 m²
212 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 78 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
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A vendre à Tourcoing immeuble de rapport-colocation meublée-rentabilité brute d'environ 12.6%
384 800 € Pro 2 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 163 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Appartement 150 m²
289 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
262 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
Properstar
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Immeuble de rapport 109 m²
350 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 109 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 685 m²
950 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 685 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Investissement Flocon : maison de 105m², 5 chambres à louer avec douches et extérieur, à 2 min du tr
210 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 85 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
Safti
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Immeuble 398 m²
521 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 398 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 187 m²
232 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 187 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Maison 6 pièces 143 m²
166 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 143 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 250 m²
470 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 250 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 285 m²
755 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 12 pièces 285 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble 400 m²
290 000 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 400 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
369 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 184 m²
à 42 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 214 m²
440 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 214 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
iad France
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Immeuble de rapport 108 m²
269 000 € Pro 2 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 108 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 204 m²
475 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 204 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 6 pièces 120 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
347 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 180 m²
104 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
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Bien immobilier de rendement Vente Le Cateau-Cambrésis 300m² 199000€
199 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 logements + places de parkings – Centre-ville Le Cateau-Cambrésis 59360
146 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 14 pièces 255 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 220 m²
178 500 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 220 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 350 m²
169 900 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 10 pièces 350 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 255 m²
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 75 m²
115 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 75 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
Properstar
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Immeuble de rapport 255 m²
146 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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? Beau potentiel de rendement après rénovation
146 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 250 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
Safti
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Bel immeuble de rapport
365 000 € Pro 4 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Madeleine (59) 6 pièces 89 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 90 m²
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Madeleine (59) 6 pièces 90 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Madeleine (59) 85 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 80 m²
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Madeleine (59) 80 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble à vendre La Madeleine
432 600 € Pro 2 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Madeleine (59) 1 pièces 166 m²
à 43 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
515 000 € Pro 2 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 10 pièces 200 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 717 m²
1 599 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 717 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lille 85m² 252000€
252 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 85 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Green Acres
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MAISON À LILLE CONFIGURATION STUDIO ET T2 IDÉALE INVESTI
145 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 36 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Immeuble 190 m²
546 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 190 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre Lille-Fives - 3 lots cadastrés
280 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 2 pièces 120 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Immeuble de rapport 340 m²
259 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 340 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 131 m²
389 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 131 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 4 pièces 186 m²
398 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 186 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
378 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 100 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
SeLoger
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Maison 6 pièces 90 m²
299 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 6 pièces 90 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
SeLoger
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🏡 Immeuble 6 lots Gambetta / République
209 500 € Pro 2 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 130 m²
470 000 € Particulier 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 130 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 126 m²
530 000 € Particulier 4 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 126 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 209 m²
785 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 209 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 213 m²
315 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 213 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 50 m²
166 400 € Pro 3 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 50 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Efficity
Efficity
Immeuble 5 pièces 102 m²
495 000 € Particulier 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 5 pièces 102 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 139 m²
290 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 139 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Vente immeuble directe propriétaire
260 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 120 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 150 m²
525 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces 150 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 137 m²
595 000 € Pro 4 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 137 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble 30 pièces 468 m²
1 600 000 € Particulier 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 30 pièces 468 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 205 m²
315 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 205 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
575 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 250 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
355 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 110 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
437 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Vends immeuble de rapport
385 000 € Particulier 2 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 138 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de Rapport
397 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 165 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport
890 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59)
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
SeLoger
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Maison avec revenus locatifs - 6 chambres meublées + T2 avec jardin - Hellemmes-Lille
459 000 € Particulier 2 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 180 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 480 m²
997 500 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 480 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
315 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
PAP
PAP
Immeuble de rapport 95 m²
250 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 95 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble à vendre Lille
500 000 € Pro 4 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 121 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 130 m²
374 500 € Pro 2 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 5 pièces 130 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 100 m²
312 800 € Pro 3 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 100 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 125 m²
378 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 6 pièces 125 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 193 m²
415 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 193 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 75 m²
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 75 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 310 m²
750 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 310 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
349 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 110 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble 65 m²
194 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 65 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 210 m²
997 500 € Pro 4 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 210 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
495 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 300 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
iad France
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Immeuble de rapport 120 m²
400 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport - 6 lots loués - Lille Moulins - 7,39 %
485 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 195 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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immeuble de rapport
530 000 € Particulier 4 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 126 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 185 m²
1 590 000 € Pro 8 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 185 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble 323 m²
699 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 323 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 125 m²
378 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 125 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
leboncoin
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IMMEUBLE locatif Lille ideal investisseur
360 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 160 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
Safti
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Immeuble 230 m²
2 235 000 € Pro 9 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 230 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 332 m²
1 060 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 332 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 616 m²
760 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 616 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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Immeuble 12 pièces 311 m²
600 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 12 pièces 311 m²
à 44 km de Condé-sur-l'Escaut
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Condé-sur-l'Escaut pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Condé-sur-l'Escaut est une ville du département du Nord, située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 10 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à la fois dynamique et paisible. La ville est riche en histoire et en patrimoine, notamment grâce à ses fortifications et ses bâtiments historiques. Sa proximité avec la frontière belge en fait un endroit stratégique pour ceux qui recherchent une immersion culturelle franco-belge. La ville bénéficie d'un environnement naturel intéressant avec des espaces verts et des plans d'eau, propices aux activités de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut ?

Le marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut est attractif pour ceux qui recherchent une alternative plus abordable aux grandes villes de la région. On y trouve une variété de biens allant des maisons de ville aux pavillons individuels, souvent à des prix compétitifs. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville. Le marché est relativement stable, avec une demande constante, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs et les primo-accédants. Les prix restent abordables comparés à ceux des grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un meilleur rapport qualité-prix.

Quelles commodités et services sont disponibles à Condé-sur-l'Escaut ?

Condé-sur-l'Escaut dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien dotée en commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents pour accueillir les familles. Le système de santé est couvert par des médecins généralistes et des pharmacies, avec des hôpitaux à proximité dans les grandes villes voisines. En termes de transports, la ville est desservie par un réseau de bus qui permet de se déplacer aisément dans la région. L'accès aux grandes villes comme Valenciennes est rapide, ce qui est un atout pour les travailleurs.

Quels sont les principaux quartiers résidentiels de Condé-sur-l'Escaut ?

Condé-sur-l'Escaut est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent une diversité de choix pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme Vieux-Condé, sont souvent prisés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent un mélange de maisons traditionnelles et de constructions plus récentes, permettant de répondre à différentes attentes en termes de logement. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, ce qui permet de trouver l'environnement résidentiel qui correspond le mieux à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.