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Tous les immeubles de rapport à vendre à Coudekerque-Branche (59) Page 10

Immeuble de rapport 92 m²
160 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 92 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 91 m²
158 000 € Pro 1 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 91 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Efficity
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Immeuble de rapport hyper-centre de Valenciennes
250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 140 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 140 m²
254 800 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 140 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Orpi
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Immeuble de rapport 123 m²
259 900 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 123 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 111 m² Valenciennes
214 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 111 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 400 m²
410 000 € Pro 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 400 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 210 m²
252 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 210 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
233 200 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 135 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 160 m²
259 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 160 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
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IMMEUBLE DE RAPPORT
315 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES - Résidence d'Affaires Residhome Valenciennes du théâtre - 5,5
98 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 23 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 116 m²
205 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 14 pièces 116 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Orpi
Orpi
Maison
280 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 165 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
318 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 200 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
immoRegion
immoRegion
Immeuble mixte à vendre - Valenciennes
245 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 215 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
850 000 € Pro 3 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 232 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
iad France
iad France
Immeuble de rapport 73 m²
327 600 € Pro 4 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 73 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en centre ville de Valenciennes
685 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 428 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 10 pièces, VALENCIENNES
328 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 180 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
224 000 € Pro 1 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 130 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 400 m²
400 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raillencourt-Sainte-Olle (59) 7 pièces 400 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport - 8.2% - emplacement no1
599 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Valery-sur-Somme (80) 170 m²
à 108 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison/villa saint saulve centre ville
359 000 € Particulier 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saulve (59) 7 pièces 197 m²
à 109 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 316 m²
440 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-Saint-Rémy (59) 316 m²
à 109 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 176 m²
119 500 € Pro 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-Saint-Rémy (59) 176 m²
à 109 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble 207 m²
149 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 207 m²
à 109 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 207 m²
149 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 207 m²
à 109 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 162 m²
79 000 € Pro 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 8 pièces 162 m²
à 109 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 600 m²
168 000 € Pro 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 600 m²
à 110 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 461 m²
1 100 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 20 pièces 461 m²
à 110 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 430 m²
1 090 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 430 m²
à 110 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
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Immeuble de rapport 128 m²
245 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 128 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
iad France
iad France
Immeuble de rapport 147 m²
220 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 147 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 300 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 156 m²
134 000 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crespin (59) 7 pièces 156 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rappaort Cayeux Sur Mer
320 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayeux-sur-Mer (80) 133 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Cayeux Sur Mer - Immeuble de caractère au coeur de la Baie de Somme
449 500 € Pro 1 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayeux-sur-Mer (80) 15 pièces 300 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 213 m²
408 720 € Pro 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 213 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 92 m²
225 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 92 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 93 m²
240 620 € Pro 2 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 93 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Century21
Century21
Immeuble de rapport 152 m²
194 000 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 152 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 477 m²
960 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 477 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
365 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 250 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Maison centre ville
110 000 € Particulier 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 10 pièces 300 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 170 m²
257 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 170 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 242 m²
399 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 242 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 471 m²
299 999 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 471 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
180 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 120 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 117 m²
169 900 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 117 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
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Immeuble de rapport 195 m²
165 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 195 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE - 5 Lots dans un Immeuble de Rapport - Cambrai
153 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 191 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 110 m²
180 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 110 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
162 400 € Pro 1 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 5 pièces 108 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 213 m²
409 500 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 213 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
immoRegion
immoRegion
Bien immobilier de rendement Vente Cambrai  242m² 400000€
400 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 242 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 59 m²
125 760 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 59 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 209 m²
304 990 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 209 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 97 m²
127 500 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 97 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 38 m²
627 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 750 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 150 m²
140 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 150 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 101 m²
282 450 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 101 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
immoRegion
immoRegion
Immeuble 120 m²
168 800 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 120 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 172 m²
281 999 € Pro 1 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 172 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bel immeuble 6 lots Cambrai
399 500 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 12 pièces 247 m²
à 111 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec 2 locataires et une maison
280 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Proville (59) 7 pièces 183 m²
à 112 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 132 m²
190 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saultain (59) 132 m²
à 113 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
290 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Préseau (59) 10 pièces 200 m²
à 115 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 170 m²
à 119 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 3 pièces 170 m²
à 119 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 75 m²
498 500 € Pro 6 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvois-en-Cambrésis (59) 4 pièces 75 m²
à 120 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en plein coeur de Le Quesnoy
211 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 188 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 180 m²
111 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 4 pièces 180 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
111 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 180 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
289 500 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 9 pièces 210 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
optimhome
optimhome
Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)
525 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 36 pièces 463 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 200 m²
299 500 € Pro 1 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 200 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 450 m²
129 000 € Pro 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 450 m²
à 122 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS;
240 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 151 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 210 m²
346 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 210 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
239 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 147 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 165 m²
230 000 € Particulier 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 8 pièces 165 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 12 pièces 85 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 210 m²
185 000 € Particulier 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 8 pièces 210 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble
192 600 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 200 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 191 m²
320 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 191 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 168 m²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 175 m²
251 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 175 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Maison de ville - 168m ²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 123 km de Coudekerque-Branche
LECLERCQ Geneviève
Immeuble de rapport 240 m²
190 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solesmes (59) 240 m²
à 124 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solesmes (59) 250 m²
à 124 km de Coudekerque-Branche
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS
158 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gommegnies (59) 203 m²
à 125 km de Coudekerque-Branche
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 220 m²
202 550 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mecquignies (59) 15 pièces 220 m²
à 130 km de Coudekerque-Branche
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Coudekerque-Branche pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Coudekerque-Branche, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 24 132 habitants. La ville est particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un environnement familial tout en restant proche de la ville de Dunkerque. Sa localisation permet un accès facile à la côte et aux diverses activités culturelles et sportives de la région. La présence de nombreux espaces verts et de parcs fait de Coudekerque-Branche une ville idéale pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Coudekerque-Branche ?

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche est dynamique et présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. La tendance actuelle montre une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment près des axes de transport et des commodités. Les quartiers résidentiels calmes et verdoyants sont particulièrement prisés par les familles et les jeunes couples.

Quels services et commodités sont disponibles à Coudekerque-Branche pour les résidents ?

Coudekerque-Branche bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers Dunkerque et les environs. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux réguliers. Pour les familles, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents dans la ville. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et des structures hospitalières sont facilement accessibles. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services, proposant une variété d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Coudekerque-Branche ?

Coudekerque-Branche propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à diverses attentes. Le quartier du Vieux Coudekerque est apprécié pour son charme traditionnel et ses maisons de caractère. Les quartiers plus récents offrent des constructions modernes et des infrastructures adaptées aux familles. La ville offre une diversité de logements, des appartements aux maisons individuelles, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins. Chaque quartier est bien desservi par les transports en commun et dispose de commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.