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Tous les immeubles de rapport à vendre autour de Dinard (35)

Maison - Immeuble - 2 appts rénovés - Vue mer - La Richardais (35)
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 64 m²
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Dinard
SeLoger
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Immeuble 0 pièces
842 300 € Pro 3 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 260 m²
à 4 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Maison 18 pièces 340 m²
1 390 000 € Particulier 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²
à 4 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Hôtel 3 pièces 65 m²
318 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Dinard
Properstar
Properstar
Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros
1 440 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²
à 4 km de Dinard
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble Beaussais-Sur-Mer
367 500 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaussais-sur-Mer (22) 9 pièces 158 m²
à 10 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Local PLESLIN TRIGAVOU
328 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pleslin-Trigavou (22)
à 11 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 172 m²
339 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 172 m²
à 12 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
IMMEUBLE à vendre
479 000 € Particulier 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 8 pièces 204 m²
à 12 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 204 m²
512 050 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 204 m²
à 12 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 14 km de Dinard
iad France
iad France
Vente Maison/villa 4 pièces
155 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 4 pièces 264 m²
à 17 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Immeuble 316 m²
159 900 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 316 m²
à 17 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PATRIMOINE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
766 500 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 24 pièces 425 m²
à 20 km de Dinard
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 139 m²
233 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 8 pièces 139 m²
à 20 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 104 m²
334 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 104 m²
à 20 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 4 pièces 242 m²
à 20 km de Dinard
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 242 m²
à 20 km de Dinard
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport sur DINAN coeur de ville
296 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 6 pièces 106 m²
à 20 km de Dinard
Nestenn
Nestenn
DINAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 150 m²
à 20 km de Dinard
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 210 m²
99 840 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Champs-Géraux (22) 210 m²
à 23 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Un immeuble de rapport proche centre ville
240 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 98 m²
à 25 km de Dinard
Safti
Safti
Propriété à vendre 17 pièces en plein centre de DOL DE BRETAGNE (35) - proche de Saint Malo
1 239 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 17 pièces 435 m²
à 25 km de Dinard
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 120 m²
204 960 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roz-sur-Couesnon (35) 120 m²
à 34 km de Dinard
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 129 m²
493 050 € Pro 3 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 6 pièces 129 m²
à 36 km de Dinard
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 37 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
374 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 179 m²
à 37 km de Dinard
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 273 m²
367 500 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 273 m²
à 37 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble de rapport LAMBALLE centre
264 550 € Pro 2 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 107 m²
à 37 km de Dinard
bien'ici
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Un immeuble de rapport PROCHE GARE de LAMBALLE
283 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 7 pièces 92 m²
à 37 km de Dinard
bien'ici
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Immeuble de rapport 143 m²
232 100 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 143 m²
à 37 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble de rapport 244 m²
284 850 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 244 m²
à 37 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble 97m2 centre bourg de Carolles
293 500 € Pro 3 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carolles (50) 97 m²
à 42 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 42 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 42 km de Dinard
SeLoger
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Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 42 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 42 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 42 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 42 km de Dinard
SeLoger
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Immeuble de rapport à Quedillac
320 000 € Particulier 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quédillac (35) 15 pièces 261 m²
à 43 km de Dinard
leboncoin
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Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 44 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 44 km de Dinard
SeLoger
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Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 44 km de Dinard
bien'ici
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Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 46 km de Dinard
iad France
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Immeuble de rapport 112 m²
167 500 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 112 m²
à 46 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 46 km de Dinard
iad France
iad France
Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 46 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 156 m²
123 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 156 m²
à 49 km de Dinard
SeLoger
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199 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 153 m²
à 49 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Ancien Presbytère de caractère. Ensemble immobilier de rapport au coeur de Saint-Méen-le-Grand
765 040 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 9 pièces 341 m²
à 49 km de Dinard
Nestenn
Nestenn
SAINT MEEN LE GRAND : IMMEUBLE conviendrait investisseur
762 850 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 670 m²
à 49 km de Dinard
bien'ici
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IMMEUBLE Bréhal (50290) 9 pièces 186 m2 - Possibilité de division en plusieurs lots - Possible comme
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréhal (50) 9 pièces 186 m²
à 49 km de Dinard
bien'ici
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Immeuble de rapport Yffiniac - 4 appartements loués - Rentabilité immédiate - Sans copropriété
386 900 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yffiniac (22) 10 pièces 197 m²
à 49 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 50 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble 8 pièces 144 m²
391 700 € Particulier 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 8 pièces 144 m²
à 50 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 255 m²
261 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 6 pièces 255 m²
à 50 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 206 m²
234 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moncontour (22) 206 m²
à 52 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 290 m²
429 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lingreville (50) 290 m²
à 52 km de Dinard
SeLoger
SeLoger
Immeuble 15 pièces 266 m²
339 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 15 pièces 266 m²
à 53 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 174 m²
340 500 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 174 m²
à 53 km de Dinard
SeLoger
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Propriété 9 pièces 156 m²
223 350 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trégueux (22) 9 pièces 156 m²
à 53 km de Dinard
leboncoin
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IMMEUBLE QUARTIER ROBIEN AVEC UN T3 ET UN STUDIO
184 970 € Pro 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 4 pièces 68 m²
à 54 km de Dinard
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 153 m²
233 200 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 153 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
180 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 230 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
369 944 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 187 m²
à 54 km de Dinard
SeLoger
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Immeuble de rapport 24 pièces 567 m²
832 500 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 24 pièces 567 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble 101 m²
339 150 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 101 m²
à 54 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 175 m²
375 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 10 pièces 175 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble Saint Brieuc
339 150 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 112 m²
à 54 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Bureau 95 m²
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 176 m²
359 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 176 m²
à 54 km de Dinard
SeLoger
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
AV immeuble de 95m² à Saint-Brieuc centre-ville
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 54 km de Dinard
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-BRIEUC -Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare LGV
179 415 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 104 m²
à 54 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 464 m²
459 900 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 13 pièces 464 m²
à 54 km de Dinard
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 173 m²
242 650 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 173 m²
à 54 km de Dinard
Orpi
Orpi
Immeuble spécial investisseurs
241 800 € Pro 1 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 54 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Local 500 m² Saint-Brieuc
299 160 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 500 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 385 m²
550 725 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 385 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 174 m²
367 150 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 174 m²
à 54 km de Dinard
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PLÉRIN - Maison 100 m² - 2 appartements - 15 000 de loyers/an
249 500 € Particulier 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 5 pièces 99 m²
à 54 km de Dinard
leboncoin
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Immeuble de rapport 176 m²
367 500 € Pro 2 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 176 m²
à 54 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble 4 pièces 106 m²
164 950 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plédran (22) 4 pièces 106 m²
à 55 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Appartement 128 m²
218 325 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 55 km de Dinard
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 128 m²
218 325 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 55 km de Dinard
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces
219 900 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 100 m²
à 55 km de Dinard
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE - Immeuble à vendre à Merdrignac
224 070 € Pro 2 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 104 m²
à 55 km de Dinard
Nestenn
Nestenn
Immeuble 239 m²
255 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérences (50) 239 m²
à 56 km de Dinard
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
309 278 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouazé (35) 6 pièces 150 m²
à 56 km de Dinard
bsk
bsk
Immeuble de rapport de 11 lots - Agon Coutainville (50230)
787 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 20 pièces
à 57 km de Dinard
Properstar
Properstar
Achat/Vente Immeuble Agon Coutainville
390 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 12 pièces 220 m²
à 57 km de Dinard
bien'ici
bien'ici
Agon coutainville
727 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 56 pièces
à 57 km de Dinard
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces + 2 appartements BINIC
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Binic-Étables-sur-Mer (22) 8 pièces 200 m²
à 58 km de Dinard
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 165 m²
559 000 € Pro 3 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Binic-Étables-sur-Mer (22) 10 pièces 165 m²
à 58 km de Dinard
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Cadre de vie

Vivre à Dinard

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 772 habitants (2023)
Établissements 6 écoles, collèges, lycées
Santé 468 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 400 équipements BPE

Éducation à Dinard

Dinard compte 6 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles élémentaires.

Santé à Dinard

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 360 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Dinard

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Dinard

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 116 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 91 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 77 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 47 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Dinard

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :137 commerces, 215 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Dinard

Quels sont les services et commodités disponibles à Dinard ?

Dinard dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Saint-Malo et Rennes. Les résidents bénéficient de plusieurs établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. Dinard offre également des services de santé de qualité, avec des cabinets médicaux et une clinique. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux commerces, restaurants, et activités culturelles, rendant la vie à Dinard à la fois pratique et agréable.

Comment se porte le marché immobilier à Dinard ?

Le marché immobilier à Dinard est dynamique, en raison de son attrait en tant que destination balnéaire. Les biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles avec vue sur mer et les appartements situés dans le centre-ville. Les prix peuvent être élevés, reflétant la popularité de la ville, notamment pour les résidences secondaires. Toutefois, il existe aussi des opportunités pour les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements offrant des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quels sont les quartiers résidentiels recherchés à Dinard ?

À Dinard, plusieurs quartiers attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les plages. Le quartier de Saint-Enogat, plus calme, séduit par son ambiance authentique et ses maisons en pierre. Le quartier de Port-Blanc offre une vue imprenable sur la mer et est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Chaque quartier a son propre charme, rendant Dinard attractive pour une variété de profils.

Quels sont les atouts de la ville de Dinard pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dinard est une ville côtière prisée pour son charme balnéaire, ses plages de sable fin et son architecture belle époque. Située en Bretagne, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec un paysage maritime à couper le souffle. Les amateurs de nature apprécieront les promenades le long des sentiers côtiers et les activités nautiques. La ville est également connue pour son festival du film britannique, attirant une diversité culturelle tout au long de l'année. Dinard propose un cadre de vie paisible tout en étant proche de grandes villes comme Saint-Malo.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.