14 immeubles de rapport à vendre à Dunkerque (59)

Immeuble 4 pièces
214 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 4 pièces
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
483 500 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 180 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 appartements Secteur Turenne Nord
363 800 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 67 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 70 m²
506 400 € Pro 7 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 70 m²
SeLoger
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Immeuble 106 m²
235 400 € Pro 2 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 106 m²
leboncoin
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Immeuble 95 m²
289 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 95 m²
SeLoger
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Maison de luxe 3 pièces 224 m²
514 500 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 224 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble Dunkerque 8 pièce(s) 155 m2
259 990 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 155 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m2 1 local commercial et 6 studios
340 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 150 m²
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport de 5 appartements et 4 garages
729 750 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 15 pièces 421 m²
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 350 m²
997 500 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 350 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Dunkerque   483600€
483 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 3 pièces 197 m²
375 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 197 m²
Era
Era
Immeuble de rapport 120 m²
270 800 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 120 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 350 m²
431 600 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 350 m²
à 4 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
245 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 204 m²
à 4 km de Dunkerque
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 219 m²
220 500 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cappelle-la-Grande (59) 6 pièces 219 m²
à 4 km de Dunkerque
Orpi
Orpi
Maison 9 pièces 312 m²
749 000 € Pro 2 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armbouts-Cappel (59) 9 pièces 312 m²
à 5 km de Dunkerque
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 132 m²
212 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loon-Plage (59) 132 m²
à 9 km de Dunkerque
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 187 m²
189 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ghyvelde (59) 187 m²
à 13 km de Dunkerque
leboncoin
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TRES BEL IMMEUBLE DE CARACTERE - 457m2-
714 900 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 457 m²
à 14 km de Dunkerque
Safti
Safti
Immeuble de rapport 24 pièces 386 m²
597 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 24 pièces 386 m²
à 14 km de Dunkerque
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 500 m²
597 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 500 m²
à 14 km de Dunkerque
SeLoger
SeLoger
Immeuble en Vente - Bourbourg (59630)
622 900 € Pro 1 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 24 pièces 417 m²
à 14 km de Dunkerque
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 175 m²
280 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 175 m²
à 15 km de Dunkerque
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 75 m²
167 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 75 m²
à 15 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble en Vente - Gravelines (59820)
620 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 13 pièces 502 m²
à 15 km de Dunkerque
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 223 m²
335 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esquelbecq (59) 223 m²
à 16 km de Dunkerque
immoRegion
immoRegion
Immeuble 206 m²
264 500 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Fort-Philippe (59) 206 m²
à 17 km de Dunkerque
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport de 300 m2 - Centre Ville WORMHOUT
384 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 5 pièces 300 m²
à 19 km de Dunkerque
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport situé au coeur de Wormhout
335 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 400 m²
à 19 km de Dunkerque
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 102 m²
195 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oye-Plage (62) 102 m²
à 22 km de Dunkerque
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 165 m²
266 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Steenvoorde (59) 10 pièces 165 m²
à 28 km de Dunkerque
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport de caractère - Saint-Omer centre
711 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 463 m²
à 30 km de Dunkerque
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE SAINT OMER CENTRE VILLE
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 139 m²
à 30 km de Dunkerque
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 119 m²
447 200 € Pro 3 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 8 pièces 119 m²
à 30 km de Dunkerque
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 52 m²
110 250 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 52 m²
à 30 km de Dunkerque
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Omer   363300€
363 300 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62)
à 30 km de Dunkerque
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 400 m²
618 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 400 m²
à 30 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble de rapport au coeur de St Omer
367 500 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 7 pièces 279 m²
à 30 km de Dunkerque
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces
399 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 3 pièces
à 30 km de Dunkerque
Era
Era
SAINT OMER CENTRE VILLE
156 700 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 199 m²
à 30 km de Dunkerque
Safti
Safti
Immeuble de rapport 52 m²
110 250 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 52 m²
à 30 km de Dunkerque
Properstar
Properstar
Immeuble centre ville
147 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62)
à 30 km de Dunkerque
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 247 m²
435 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 247 m²
à 30 km de Dunkerque
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 350 m²
350 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ardres (62) 8 pièces 350 m²
à 30 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble 165 m²
185 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louches (62) 165 m²
à 32 km de Dunkerque
iad France
iad France
Immeuble de rapport 79 m²
203 520 € Pro 2 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arques (62) 79 m²
à 33 km de Dunkerque
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 70 m²
119 780 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 70 m²
à 35 km de Dunkerque
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 124 m²
199 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 124 m²
à 35 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble de rapport 207 m²
465 000 € Pro 2 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 207 m²
à 35 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble de rapport de 6 appartements à rénover entièrement à Calais de 180 m2
95 000 € Pro 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 180 m²
à 35 km de Dunkerque
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 96 m²
190 800 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 7 pièces 96 m²
à 35 km de Dunkerque
Era
Era
CALAIS NORD - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE CRÉER 5 LOGEMENTS
399 000 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 8 pièces 400 m²
à 35 km de Dunkerque
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 35 km de Dunkerque
PAP
PAP
Immeuble de rapport 549 m²
493 500 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 549 m²
à 35 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 123 m²
239 400 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 5 pièces 123 m²
à 35 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 100 m²
214 900 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 10 pièces 100 m²
à 35 km de Dunkerque
bsk
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Immeuble 15 studios meublés
450 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 15 pièces 400 m²
à 35 km de Dunkerque
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
493 500 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 250 m²
à 35 km de Dunkerque
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 105 m²
379 600 € Pro 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 1 pièces 105 m²
à 35 km de Dunkerque
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 pièces 150 m²
220 500 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 150 m²
à 35 km de Dunkerque
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 143 m²
165 980 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 143 m²
à 35 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 105 m²
379 600 € Pro 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 7 pièces 105 m²
à 35 km de Dunkerque
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
173 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 190 m²
à 35 km de Dunkerque
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 137 m²
162 500 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 137 m²
à 35 km de Dunkerque
Century21
Century21
Immeuble de rapport
410 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Bien immobilier de rendement Vente Calais   190000€
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
430 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 8 pièces
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 8 pièces
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
240 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 120 m²
98 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 3 pièces 60 m²
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 170 m²
155 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 170 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 210 m²
145 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 210 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 200 m²
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 160 m²
150 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 160 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 174 m²
169 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 174 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 87 m²
115 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 87 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 221 m²
240 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 221 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 185 m²
180 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 185 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 35 km de Dunkerque
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 150 m²
184 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 150 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 110 m²
135 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 110 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 385 m²
450 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 385 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 12 pièces 256 m²
160 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 12 pièces 256 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 12 pièces
180 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 12 pièces
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 3 pièces 70 m²
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 70 m²
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 5 pièces
140 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 5 pièces
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport
295 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport
144 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Calais (62)
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Immeuble de rapport
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Immeuble de rapport
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à 35 km de Dunkerque
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Immeuble de rapport 170 m²
165 000 € Pro 971 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Dunkerque

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 86 263 habitants (2023)
Établissements 87 écoles, collèges, lycées
Santé 2 055 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Éducation à Dunkerque

Dunkerque compte 87 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :19 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Dunkerque

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 39 spécialistes, 1778 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Dunkerque

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grande-Synthe, Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Dunkerque

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 013 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 901 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 424 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 420 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 415 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dunkerque

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :538 commerces, 1 209 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Dunkerque

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Dunkerque pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dunkerque est une ville portuaire dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour ses plages, son port industriel et son carnaval populaire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Sa proximité avec la Belgique et sa connexion rapide à Lille et à Paris par le train en font un lieu stratégique pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Dunkerque est également reconnue pour ses efforts en matière de développement durable et de transition énergétique.

Quel est l'état du marché immobilier local à Dunkerque ?

Le marché immobilier à Dunkerque est marqué par une certaine stabilité, avec une offre variée en termes de types de biens. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs. Les prix restent généralement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Malo-les-Bains ou Rosendaël, attirent les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables, en ligne avec les initiatives de la ville en matière de transition énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Dunkerque pour les nouveaux résidents ?

Dunkerque dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. Les transports en commun y sont bien développés, avec des lignes de bus gratuites qui facilitent les déplacements. La ville offre également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris l'hôpital de Dunkerque. Pour les amateurs de shopping, plusieurs centres commerciaux et boutiques de proximité sont accessibles. Les équipements culturels, tels que le musée portuaire et le théâtre, enrichissent l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Dunkerque ?

Dunkerque propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux services commerciaux et administratifs. Le quartier de Malo-les-Bains, avec ses belles plages et son ambiance balnéaire, attire ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. Rosendaël est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Chaque quartier offre une variété de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons anciennes avec du charme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.