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20 immeubles de rapport à vendre à Épinal (88) Page 5

Immeuble 214 m²
127 000 € Pro 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thann (68) 214 m²
à 61 km de Épinal
SeLoger
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Immeuble de rapport 516 m²
703 800 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lièpvre (68) 516 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble à vendre proche de BELFORT (90)
540 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 15 pièces 280 m²
à 61 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Pour investisseurs immeuble 8 appartements
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 400 m²
à 61 km de Épinal
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 61 km de Épinal
SeLoger
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Immeuble de rapport 210 m²
158 700 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 210 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Investisseur - Immeuble 5 logements + local commercial
280 000 € Particulier 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 170 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 170 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 572 m²
699 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 572 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 360 m²
590 000 € Particulier 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 16 pièces 360 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 202 m²
169 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 202 m²
à 61 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 460 m²
435 750 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 460 m²
à 61 km de Épinal
SeLoger
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Bâtiment 230 m²
565 500 € Pro 2 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-lès-Nancy (54) 230 m²
à 61 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
399 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-sur-Saône (70) 8 pièces 570 m²
à 62 km de Épinal
Immonot
Immonot
Immeuble 600 m²
89 000 € Pro 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-sur-Saône (70) 600 m²
à 62 km de Épinal
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 80 m²
80 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 3 pièces 80 m²
à 62 km de Épinal
leboncoin
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Maison 4 pièces 210 m²
325 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 4 pièces 210 m²
à 62 km de Épinal
SeLoger
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Immeuble 21 pièces 459 m²
99 500 € Pro 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 21 pièces 459 m²
à 62 km de Épinal
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 200 m²
71 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 6 pièces 200 m²
à 62 km de Épinal
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 5 pièces 127 m²
69 500 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 5 pièces 127 m²
à 62 km de Épinal
LaForêt
LaForêt
Immeuble de Rapport
170 000 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 162 m²
à 62 km de Épinal
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
185 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 7 pièces
à 62 km de Épinal
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 150 m2 INGERSHEIM
255 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 7 pièces 150 m²
à 62 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 222 m²
394 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 222 m²
à 62 km de Épinal
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 500 m²
744 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 500 m²
à 62 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 650 m²
395 000 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattwiller (68) 6 pièces 650 m²
à 62 km de Épinal
immoRegion
immoRegion
SENTHEIM Maison avec 2 appartements
130 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sentheim (68) 4 pièces 68 m²
à 62 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Rouffach 200m² 212000€
212 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouffach (68) 200 m²
à 62 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 178 m²
430 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 63 km de Épinal
iad France
iad France
Immeuble 180 m²
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 180 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
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Immeuble de rapport
330 000 € Particulier 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 125 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 520 m²
1 130 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 520 m²
à 63 km de Épinal
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 285 m²
380 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 285 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 140 m²
317 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 140 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 118 m2 3 APPARTEMENTS GARAGE JAR
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 17 pièces 597 m²
1 310 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 17 pièces 597 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble Nancy 10 pièces139 m2 IMMEUBLE DE RAPPORT 6 STUDIOS MONOPROPRIÉTÉ NANCY
388 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 10 pièces 139 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble de rapport  rue Stanislas NANCY
770 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 9 pièces 258 m²
à 63 km de Épinal
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 230 m²
440 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 230 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 136 m²
225 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 136 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 150 m²
379 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 150 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de 3 beaux f2 traversants au coeur d'ARTEM
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 80 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 98 m²
275 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 98 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de Rapport Nancy 8 pièce(s) 211 m2
475 000 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 8 pièces 211 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 208 m²
425 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 208 m²
à 63 km de Épinal
Century21
Century21
Immeuble de rapport 14 pièces 249 m²
569 000 € Particulier 2 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 14 pièces 249 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 230 m²
405 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 3 pièces 230 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport
1 320 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 18 pièces 450 m²
à 63 km de Épinal
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
THERMAL/GARE - Bel immeuble de 5 logements
540 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR
995 000 € Pro 1 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 508 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport rue du Docteur Bernheim
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble prox iut charlemagne, lycee chopin,parc sainte marie
665 000 € Particulier 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 283 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m² - Nancy Charles III - Rentabilité 5,7 %
499 000 € Particulier 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 215 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 217 m²
419 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 217 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 213 m²
428 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 213 m²
à 63 km de Épinal
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
435 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 7 pièces 140 m²
à 63 km de Épinal
Orpi
Orpi
Immeuble 241 m²
500 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 241 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre à 50 mètres de la Place Stanislas Nancy
1 355 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 900 m²
à 63 km de Épinal
megAgence
megAgence
Immeuble 260 m²
466 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 260 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 420 m²
940 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 420 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 284 m²
730 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 284 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Batiment de 5 lots, au sein d'une copro
349 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 109 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 110 m²
290 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 4 pièces 110 m²
à 63 km de Épinal
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces
745 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 3 pièces
à 63 km de Épinal
Etre Proprio
Etre Proprio
INVESTISSEMENT LOCATIF - NANCY - Résidence d'Affaires Nemea Grand Coeur Nancy Centre - 6,05 % de ren
77 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 25 m²
à 63 km de Épinal
Properstar
Properstar
Immeuble de caractère des années 30 au coeur d'un quartier prisé
650 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 360 m²
à 63 km de Épinal
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble 117 m²
219 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 117 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 800 m²
1 493 500 € Pro 1 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 800 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
NANCY PARC-STE MARIE IMMEUBLE DE RAPPORT
498 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 210 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
385 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 160 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 173 m²
764 000 € Pro 4 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 173 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 238 m²
635 000 € Pro 2 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 238 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 117 m²
280 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 117 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEMENT LOCATIF - Nancy - Résidence Affaires Nemea Appart'Hotel Home Suite Nancy Centre - 5,7
60 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 22 m²
à 63 km de Épinal
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 16 pièces 271 m²
599 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 271 m²
à 63 km de Épinal
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 281 m²
599 900 € Pro 2 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 281 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
247 000 € Pro 2 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 100 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 350 m²
830 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 350 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
990 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 350 m²
à 63 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 363 m²
659 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 363 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 182 m²
139 500 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Thann (68) 8 pièces 182 m²
à 63 km de Épinal
iad France
iad France
Maison 6 pièces 120 m²
98 100 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Thann (68) 6 pièces 120 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Maison comprenant 2 appartement
72 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Thann (68) 4 pièces 100 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
BEL IMMEUBLE AVEC COUR ET DEPENDANCE AU CENTRE D' EGUISHEIM
299 750 € Pro 2 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eguisheim (68) 4 pièces 110 m²
à 63 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 239 m²
549 000 € Particulier 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laxou (54) 10 pièces 239 m²
à 63 km de Épinal
leboncoin
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Maison 9 pièces 220 m²
347 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin (67) 9 pièces 220 m²
à 64 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT-MAX
664 600 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Max (54) 450 m²
à 64 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 158 m²
245 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Max (54) 158 m²
à 64 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 235 m²
196 500 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirmeck (67) 5 pièces 235 m²
à 64 km de Épinal
Orpi
Orpi
Immeuble 200 m²
135 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert (90) 200 m²
à 64 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 180 m²
130 000 € Particulier 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vesoul (70) 4 pièces 180 m²
à 64 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 234 m²
280 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vesoul (70) 234 m²
à 64 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 229 m²
238 200 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vesoul (70) 10 pièces 229 m²
à 64 km de Épinal
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 201 m²
313 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laneuvelotte (54) 201 m²
à 64 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Appartement 350 m²
437 000 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 350 m²
à 64 km de Épinal
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Épinal

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Épinal ?

Épinal est une ville de taille moyenne située dans les Vosges, en région Grand Est. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment la célèbre Imagerie d'Épinal et le château d'Épinal. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles variées. Sa situation géographique permet un accès facile aux paysages naturels des Vosges, idéale pour les amateurs de plein air. Épinal bénéficie également d'une économie diversifiée grâce à sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne, ce qui en fait une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est le marché immobilier local à Épinal, en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier d'Épinal est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, mais aussi des maisons individuelles dans les quartiers périphériques, idéales pour les familles. Les prix de l'immobilier à Épinal sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilisation, avec une légère hausse des prix due à la demande croissante pour des biens bien situés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Épinal pour les résidents ?

Épinal dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie les différents quartiers. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont réparties de manière homogène sur le territoire. En matière de santé, Épinal est dotée de plusieurs établissements de soins, dont un hôpital et plusieurs cliniques. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, offrent une large gamme de produits et services, contribuant au confort des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Épinal ?

Épinal propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses rues commerçantes et ses services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Le quartier de la Vierge est prisé pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts, parfait pour les familles. Saint-Laurent est un autre quartier à considérer, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, il est donc important de visiter plusieurs d'entre eux pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.