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Tous les immeubles de rapport à vendre autour de Gujan-Mestras (33)

Viager 2 pièces 42 m²
74 700 € Pro 1 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
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Immeuble 7 pièces 100 m²
630 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 100 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Propriété 6 pièces 197 m²
1 298 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 6 pièces 197 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Proprietes Le Figaro
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Immeuble 6 pièces 197 m²
1 298 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 6 pièces 197 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Arcachon - Résidence d'Affaires Residhome Arcachon Plazza - 5.51% de rentab
289 000 € Pro 6 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Properstar
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Appartement 4 pièces 131 m²
790 000 € Pro 6 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 4 pièces 131 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
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Immeuble 120 m²
525 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biganos (33) 120 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 292 m²
1 780 000 € Pro 6 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 292 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble de rapport 107 m²
370 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 107 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Maison 11 pièces 241 m²
550 000 € Pro 2 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 11 pièces 241 m²
à 15 km de Gujan-Mestras
iad France
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Immeuble 5 pièces 133 m²
295 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salles (33) 5 pièces 133 m²
à 18 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble de rapport 79 m²
350 000 € Pro 4 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arès (33) 79 m²
à 18 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 2 appartements à finir
240 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biscarrosse (40) 5 pièces 130 m²
à 22 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 210 m²
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parentis-en-Born (40) 4 pièces 210 m²
à 29 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
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Immeuble 210 m2 - 3 lots - Belle rentabilité - Au coeur de Parentis-en-Born
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parentis-en-Born (40) 8 pièces 210 m²
à 29 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 178 m²
749 000 € Pro 4 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 8 pièces 178 m²
à 38 km de Gujan-Mestras
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces 85 m²
335 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 5 pièces 85 m²
à 38 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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PESSAC - Immeuble de rapport -
700 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 12 pièces 224 m²
à 38 km de Gujan-Mestras
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
520 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 7 pièces 160 m²
à 40 km de Gujan-Mestras
Efficity
Efficity
INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
110 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
à 40 km de Gujan-Mestras
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 120 m²
649 000 € Pro 5 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lacanau (33) 5 pièces 120 m²
à 41 km de Gujan-Mestras
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 116 m²
649 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lacanau (33) 8 pièces 116 m²
à 41 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 230 m²
600 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 230 m²
à 44 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble de rapport 400 m²
1 872 000 € Pro 4 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 400 m²
à 44 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 380 m²
1 872 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 13 pièces 380 m²
à 44 km de Gujan-Mestras
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 379 m²
1 872 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 14 pièces 379 m²
à 44 km de Gujan-Mestras
Era
Era
Immeuble de rapport 258 m²
530 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 258 m²
à 44 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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695 000 € Pro 2 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 272 m²
à 46 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 270 m²
703 500 € Pro 2 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 270 m²
à 46 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Maison 5 pièces 144 m²
305 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 5 pièces 144 m²
à 46 km de Gujan-Mestras
Orpi
Orpi
A vendre Immeuble en mono-propriété Villenave D Ornon 240 m2
799 900 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 240 m²
à 46 km de Gujan-Mestras
Nestenn
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2 APPARTEMENTS DE PLAIN-PIED
299 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 114 m²
à 46 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 241 m²
680 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 241 m²
à 46 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Grande maison en centre ville, au calme, proche gare SNCF
250 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labouheyre (40) 8 pièces 160 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
770 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 240 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 235 m²
770 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 10 pièces 235 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
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Le Bouscat Barrière du Médoc - Immeuble à usage d'habitation
605 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 4 pièces 200 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 136 m²
666 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
LaForêt
LaForêt
Immeuble 150 m²
910 000 € Particulier 6 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 150 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
PAP
PAP
Maison 7 pièces
469 900 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²
480 000 € Particulier 5 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 95 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
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Immeuble 15 pièces 325 m²
1 450 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 15 pièces 325 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
bsk
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BORDEAUX Quartier JARDIN PUBLIC
910 000 € Particulier 6 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 150 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble Gare Saint Jean Bordeaux
480 000 € Particulier 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 135 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
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Bordeaux Victoire - Lot de 3 studios + toit-terrasse, 2 loués, 1 libre, idéal investisseur
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 86 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 194 m²
900 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 194 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Foncia
Foncia
Immeuble 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 50 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX SAINT SEURIN - GAMBETTA
665 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 160 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 20 pièces 430 m² à vendre à Bordeaux (33800)
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 190 m²
550 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 190 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble 167 m²
548 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 167 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 130 m²
830 000 € Particulier 6 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 130 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 193 m²
639 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 193 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 138 m²
675 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 138 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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TOP EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX GARE
735 000 € Pro 3 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 191 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Safti
Safti
Vends maison - 173 m² - 7 pièces, 3 chambres - Bordeaux 33800
525 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 173 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 200 m²
700 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
PAP
PAP
BORDEAUX INTRABOULEVARDS - IMMEUBLE DE 288 M² À RÉINVENTER - JARDIN + TERRASSE AVEC VUE
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 162 m²
493 500 € Pro 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Human Immobilier
Human Immobilier
Propriété 90 m²
1 150 000 € Pro 12 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 90 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 482 m²
1 648 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 482 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 220 m²
1 150 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 220 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 500 m²
950 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 500 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Studio 5 pièces 125 m²
397 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 125 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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BORDEAUX BASTIDE - Immeuble mixte de 10pièces
728 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 167 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
3 150 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 450 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 290 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Bordeaux -immeuble de caractere a renover
1 600 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 480 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
478 700 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 288 m²
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
LaForêt
LaForêt
Immeuble 4 pièces 208 m²
1 260 000 € Pro 6 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 208 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 42 m²
340 000 € Pro 8 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
1 150 000 € Particulier 4 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 255 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 430 m²
780 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 430 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
iad France
iad France
Immeuble de rapport 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 246 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Appartement 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 145 m²
525 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 145 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 570 m²
2 392 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 570 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 325 m²
995 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 325 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Propriété 2 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 210 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 550 m²
1 500 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 550 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
SeLoger
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 31 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces
à 47 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 232 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends maison proche place Stalingrad
495 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 165 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
Gens de confiance
Gens de confiance
BORDEAUX CENTRE - Aux pieds du tramway - Élégant immeuble de 190 m² avec jardin
890 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
optimhome
optimhome
Immeuble 183 m²
579 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 99 m²
538 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
840 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 115 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 137 m²
554 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 137 m²
à 47 km de Gujan-Mestras
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Gujan-Mestras

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 153 habitants (2023)
Santé 379 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Gujan-Mestras

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 262 dentistes, 30 sage-femmes.

Sécurité à Gujan-Mestras

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 186 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 125 (5,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 96 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 63 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gujan-Mestras

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 482 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.