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10 immeubles de rapport à vendre à Haguenau (67) Page 4

Maison 11 pièces 246 m²
690 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riquewihr (68) 11 pièces 246 m²
à 83 km de Haguenau
SeLoger
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Immeuble 180 m²
109 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 180 m²
à 85 km de Haguenau
SeLoger
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Immeuble de 5 appartements rénovés à vendre RAON L'ETAPE (88)
380 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 17 pièces 450 m²
à 85 km de Haguenau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 450 m²
380 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 450 m²
à 85 km de Haguenau
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 192 m²
169 900 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 7 pièces 192 m²
à 85 km de Haguenau
Orpi
Orpi
Immeuble 125 m²
152 250 € Pro 1 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 125 m²
à 85 km de Haguenau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 7 pièces 178 m²
98 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 7 pièces 178 m²
à 85 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de rapport 238 m²
189 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 238 m²
à 85 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble 9 appartements et 1 garage à vendre Raon L'Etape
460 225 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 551 m²
à 85 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 139 m²
136 500 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 139 m²
à 85 km de Haguenau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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Immeuble de rapport 107 m²
85 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 107 m²
à 85 km de Haguenau
iad France
iad France
Immeuble 164 m²
85 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 164 m²
à 85 km de Haguenau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 155 m²
159 900 € Pro 1 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 155 m²
à 85 km de Haguenau
SeLoger
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Immeuble 125 m²
166 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 125 m²
à 85 km de Haguenau
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 400 m²
129 000 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 400 m²
à 85 km de Haguenau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 275 m²
148 500 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raon-l'Étape (88) 275 m²
à 85 km de Haguenau
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 174 m²
69 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raves (88) 7 pièces 174 m²
à 85 km de Haguenau
SeLoger
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Immeuble de rapport - 3 logements à Valmont
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 200 m²
à 86 km de Haguenau
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 190 m²
285 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 10 pièces 190 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 330 m²
259 000 € Particulier 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 330 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de rapport avec un logement 121 m2 et 3 cellules co
129 000 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 121 m²
à 86 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 230 m²
190 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 230 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de rapport au centre-ville de Saint-Avold 815 m2 9
680 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 815 m²
à 86 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
210 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 232 m²
à 86 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 86 km de Haguenau
iad France
iad France
Immeuble 394 m2 14 pièces en centre-ville
294 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 14 pièces 394 m²
à 86 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble Saint Avold 9 pièce(s)
172 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 9 pièces 150 m²
à 86 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 218 m²
164 300 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 3 pièces 218 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
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Belle opportunité
87 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merviller (54) 6 pièces 227 m²
à 86 km de Haguenau
Safti
Safti
Immeuble 371 m²
85 000 € Pro 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morhange (57) 371 m²
à 86 km de Haguenau
SeLoger
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🏢 à vendre - 4 appartements loués - l'hôpital (57490)
257 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 5 pièces 380 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 523 m²
470 250 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 523 m²
à 86 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
385 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 350 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 206 m²
155 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 206 m²
à 86 km de Haguenau
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 390 m²
245 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 390 m²
à 86 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de caractère - Centre historique de Kaysersberg - Usage mixte
495 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kaysersberg Vignoble (68) 7 pièces 189 m²
à 87 km de Haguenau
leboncoin
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Maison 5 pièce(s) 101 m2
197 950 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kaysersberg Vignoble (68) 5 pièces 101 m²
à 87 km de Haguenau
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 267 m²
120 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étival-Clairefontaine (88) 267 m²
à 87 km de Haguenau
leboncoin
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Saint-Dié-des-Vosges - Appartement avec jardin - 2 apparteme
186 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 200 m²
à 88 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Saint-Dié-des-Vosges - Propriété de 5 appartements - 335m2
458 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 15 pièces 335 m²
à 88 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 218 m²
187 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 218 m²
à 88 km de Haguenau
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 192 m²
145 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 9 pièces 192 m²
à 88 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1100 m²
462 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 1100 m²
à 88 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de rapport 192 m²
159 900 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 192 m²
à 88 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 94 m²
76 300 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 94 m²
à 88 km de Haguenau
leboncoin
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Maison de 2 appartements proche Sainte Marguerite
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 200 m²
à 88 km de Haguenau
Etre Proprio
Etre Proprio
Saint-Dié-des-Vosges - Centre ville - Immeuble 225m2 idéal i
159 500 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 10 pièces 230 m²
à 88 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
110 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 5 pièces 104 m²
à 88 km de Haguenau
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 225 m²
176 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 225 m²
à 88 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
599 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 290 m²
à 88 km de Haguenau
LaForêt
LaForêt
Immeuble 14 pièces 252 m²
247 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 14 pièces 252 m²
à 88 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 122 m²
120 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 122 m²
à 88 km de Haguenau
Orpi
Orpi
Immeuble 220 m²
168 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carling (57) 220 m²
à 88 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 174 m²
323 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapoutroie (68) 174 m²
à 89 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble de rapport - à 10 minutes de Lunéville
233 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bénaménil (54) 9 pièces 280 m²
à 89 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 110 m²
129 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-aux-Mines (88) 6 pièces 110 m²
à 89 km de Haguenau
immoRegion
immoRegion
Immeuble 17 pièces 350 m² sur 7.84 ares
465 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Horbourg-Wihr (68) 18 pièces 350 m²
à 89 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Appartement 18 pièces 350 m²
465 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Horbourg-Wihr (68) 18 pièces 350 m²
à 89 km de Haguenau
leboncoin
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Maison 158m2
385 000 € Particulier 2 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Horbourg-Wihr (68) 9 pièces 158 m²
à 89 km de Haguenau
leboncoin
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Bel immeuble de style bourgeois, très bon rapport locatif...
300 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 420 m²
à 90 km de Haguenau
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 6 pièces 110 m²
107 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 6 pièces 110 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 550 m²
340 000 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 10 pièces 550 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 140 m²
159 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 8 pièces 140 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
158 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 210 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
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Bel Immeuble de style bourgeois (je vous fais crédit)
300 000 € Particulier 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 410 m²
à 90 km de Haguenau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 152 m²
129 000 € Pro 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 152 m²
à 90 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 634 m²
490 000 € Pro 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 634 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
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Vente Maison/villa 8 pièces
335 000 € Pro 1 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 8 pièces 240 m²
à 90 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE PROCHE GARE
450 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 12 pièces 225 m²
à 90 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 801 m²
1 048 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 801 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 212 m²
299 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 3 pièces 212 m²
à 90 km de Haguenau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 16 pièces 530 m²
799 000 € Particulier 1 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 16 pièces 530 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 165 m²
449 000 € Pro 2 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 8 pièces 165 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 231 m²
715 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 231 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Maison Colmar 170 m2
420 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 8 pièces 173 m²
à 90 km de Haguenau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 173 m²
420 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 8 pièces 173 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 362 m²
640 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 362 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 369 m²
625 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 369 m²
à 90 km de Haguenau
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Colmar 3p 150m² 280000€
280 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 3 pièces 150 m²
à 90 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Propriété 17 pièces 445 m²
850 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 17 pièces 445 m²
à 90 km de Haguenau
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble Colmar 12 pièce(s) 330 m2
520 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 12 pièces 330 m²
à 90 km de Haguenau
Properstar
Properstar
Appartement 17 pièces 445 m²
850 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 17 pièces 445 m²
à 90 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 250 m²
365 400 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colmar (68) 250 m²
à 90 km de Haguenau
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 170 m²
172 500 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deneuvre (54) 170 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m2 INGERSHEIM
255 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 7 pièces 150 m²
à 90 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 222 m²
394 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 222 m²
à 90 km de Haguenau
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 500 m²
744 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 500 m²
à 90 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport de 6 appartements + 6 garages + 6 parkin
699 989 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andolsheim (68) 420 m²
à 91 km de Haguenau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 230 m²
189 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulcy-sur-Meurthe (88) 230 m²
à 91 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
275 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 12 pièces 200 m²
à 91 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 140 m²
188 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 8 pièces 140 m²
à 91 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
188 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 140 m²
à 91 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Immeuble 156 m²
218 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcelette (57) 156 m²
à 91 km de Haguenau
iad France
iad France
Immeuble 99 m²
128 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 99 m²
à 92 km de Haguenau
Century21
Century21
Immeuble 188 m²
428 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 188 m²
à 92 km de Haguenau
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Haguenau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Haguenau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Haguenau est une ville située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 32 206 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme économique et richesse culturelle. La proximité de Strasbourg, située à environ 30 kilomètres, renforce son attractivité. La ville est connue pour son patrimoine historique et naturel, avec de nombreux espaces verts et forêts à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Haguenau possède également un centre-ville animé avec des commerces, restaurants et activités culturelles variées.

Comment se porte le marché immobilier à Haguenau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Haguenau est relativement dynamique, avec une offre variée de biens. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Strasbourg, ce qui attire de nombreux acquéreurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs, tels que jardins ou balcons, surtout depuis la pandémie. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, notamment dans le secteur de la gare et le centre-ville animé.

Quels sont les services et commodités disponibles à Haguenau pour les résidents ?

Haguenau dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la proximité de la gare SNCF. Les infrastructures éducatives incluent plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Sur le plan de la santé, Haguenau est dotée de plusieurs cliniques et hôpitaux. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que d'installations sportives et culturelles telles que des gymnases, théâtres et médiathèques.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Haguenau ?

Haguenau offre une diversité de quartiers qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et la proximité des commerces et services. Les quartiers périphériques tels que Marienthal et Schirlenhof sont appréciés pour leur calme et leur cadre résidentiel, souvent recherchés par les familles. Ces zones bénéficient également de bonnes infrastructures scolaires et sportives. Le secteur de la gare est intéressant pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Strasbourg et les autres villes environnantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.