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20 immeubles de rapport à vendre à Hyères (83) Page 7

Propriété
2 130 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Antibes (06)
à 87 km de Hyères
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bâtiment d'exception avec 7 appartements - Vieil Antibes, Place Nationale
200 000 € Particulier 1 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antibes (06) 10 pièces 185 m²
à 87 km de Hyères
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE DE RAPPORT - ANTIBES CENTRE
1 095 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antibes (06) 372 m²
à 87 km de Hyères
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 235 m²
450 000 € Particulier 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castellane (04) 10 pièces 235 m²
à 87 km de Hyères
SeLoger
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Immeuble de rapport
378 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13)
à 87 km de Hyères
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
658 000 € Pro 3 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 190 m²
à 87 km de Hyères
SeLoger
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Maison 6 pièces 222 m²
530 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biot (06) 6 pièces 222 m²
à 89 km de Hyères
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 4 pièces 55 m²
210 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Victoret (13) 4 pièces 55 m²
à 89 km de Hyères
SeLoger
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Immeuble de rapport
209 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Victoret (13)
à 89 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 89 km de Hyères
Safti
Safti

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immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 89 km de Hyères
Safti
Safti
Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 89 km de Hyères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 89 km de Hyères
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues  90m² 169000€
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²
à 90 km de Hyères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 194 m²
490 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 194 m²
à 90 km de Hyères
SeLoger
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Immeuble à vendre Manosque
333 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 240 m²
à 90 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
199 000 € Particulier 3 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 55 m²
à 90 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble duplex 2 studio deux cave
174 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 58 m²
à 90 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 179 m²
à 90 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 107 m²
280 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 107 m²
à 90 km de Hyères
Orpi
Orpi
MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie
440 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²
à 90 km de Hyères
Green Acres
Green Acres
Immeuble 6 pièces 113 m²
315 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrevert (04) 6 pièces 113 m²
à 90 km de Hyères
Efficity
Efficity
VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE Immeuble de rapport meublé
990 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 8 pièces 231 m²
à 91 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble au coeur de sete
1 000 000 € Particulier 6 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 156 m²
à 91 km de Hyères
ParuVendu
ParuVendu
Bastide avec jardin et parking
560 000 € Particulier 3 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 6 pièces 151 m²
à 91 km de Hyères
leboncoin
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Propriété 8 pièces 263 m²
885 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Loubet (06) 8 pièces 263 m²
à 91 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Deux logements + grand garage au calme à Marignane
450 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 133 m²
à 91 km de Hyères
Safti
Safti
Bien immobilier de rendement Vente Marignane 283400€
283 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13)
à 91 km de Hyères
SeLoger
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Marignane centre ville immeuble de rapport
438 900 € Pro 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 8 pièces 233 m²
à 91 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Le charme du vieux village de Ventabren
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ventabren (13) 90 m²
à 92 km de Hyères
Safti
Safti
VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.
190 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²
à 92 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Maison avec piscine - 134 m2 divisée en 3 appartements - For
750 000 € Pro 5 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourrettes-sur-Loup (06) 5 pièces 133 m²
à 93 km de Hyères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 165 m²
669 000 € Particulier 4 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourrettes-sur-Loup (06) 5 pièces 165 m²
à 93 km de Hyères
SeLoger
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Maison 8 pièces 166 m²
368 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volx (04) 8 pièces 166 m²
à 93 km de Hyères
iad France
iad France
Immeuble de rapport 110 m²
550 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-du-Verdon (04) 110 m²
à 93 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Viager 9 pièces 225 m²
435 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 94 km de Hyères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 482 m²
280 000 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barrême (04) 482 m²
à 95 km de Hyères
SeLoger
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Maison 8 pièces 225 m²
540 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréolières (06) 8 pièces 225 m²
à 95 km de Hyères
SeLoger
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Maison 7 pièces 174 m²
515 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 7 pièces 174 m²
à 96 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 117 m²
247 400 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 117 m²
à 96 km de Hyères
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368 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cannat (13) 211 m²
à 96 km de Hyères
SeLoger
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Maison individuelle 2 appartements deux pièces
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 4 pièces 86 m²
à 96 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Cagnes-sur-Mer   756000€
756 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06)
à 96 km de Hyères
SeLoger
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Maison 3 pièces 118 m²
449 000 € Pro 3 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 3 pièces 118 m²
à 96 km de Hyères
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Immeuble de rapport 200 m²
838 900 € Pro 4 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 200 m²
à 96 km de Hyères
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Exclusivité : Ensemble immobilier de 2 appartements avec garage
499 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer (06) 6 pièces 102 m²
à 96 km de Hyères
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble de rapport 288 m²
535 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 288 m²
à 98 km de Hyères
Century21
Century21
Idéal Investisseur Maison Vence 2 logements 5 pièce(s) 95 m2 pouvant être réunis
370 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 5 pièces 95 m²
à 98 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Maison divisée en deux appartements Centre-ville de Vence
399 000 € Pro 4 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 3 pièces 96 m²
à 98 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Investissement immobilier - Immeuble à restructurer en coeur de Vence
535 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 10 pièces 288 m²
à 98 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Vente maison 6 Pièce(s)
595 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vence (06) 6 pièces 150 m²
à 98 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété de 3 appartements - Saint Laurent Du Var
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 7 pièces
à 99 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Entièrement loué
1 218 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 406 m²
à 99 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 211 m²
590 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Var (06) 9 pièces 211 m²
à 99 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Reillanne, pur Luberon, lots appartements à saisir
103 000 € Particulier 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reillanne (04) 5 pièces 188 m²
à 99 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²
à 99 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 197 m²
172 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 197 m²
à 99 km de Hyères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 322 m²
250 000 € Pro 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 322 m²
à 99 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 323 m²
250 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 323 m²
à 99 km de Hyères
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 221 m²
289 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézel (04) 7 pièces 221 m²
à 100 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 254 m²
138 450 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézel (04) 254 m²
à 100 km de Hyères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE EN MONOPROPRITE DE 2 LOGEMENTS ET 2 GARAGES
385 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadenet (84) 141 m²
à 100 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 352 m²
550 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 352 m²
à 100 km de Hyères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 219 m²
475 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 5 pièces 219 m²
à 100 km de Hyères
iad France
iad France
Vente de maison de ville
730 000 € Particulier 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 13 pièces 310 m²
à 100 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 160 m²
378 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugines (84) 9 pièces 160 m²
à 101 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Forcalquier, Maison composée de 2 appartements, remise, pigeonn
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forcalquier (04) 5 pièces 100 m²
à 102 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 381 m²
450 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forcalquier (04) 10 pièces 381 m²
à 102 km de Hyères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 148 m²
320 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 3 pièces 148 m²
à 102 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Appartement 9 pièces 171 m²
475 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 9 pièces 171 m²
à 102 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble locatif de 3 charmants appartements loués 1.875e/mois (22.500e/an)
423 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 7 pièces 188 m²
à 102 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 231 m²
789 500 € Pro 3 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 6 pièces 231 m²
à 102 km de Hyères
Orpi
Orpi
Maison 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 103 km de Hyères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 103 km de Hyères
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 56 m²
66 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 2 pièces 56 m²
à 103 km de Hyères
Century21
Century21
Immeuble 7 pièces 128 m²
300 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 7 pièces 128 m²
à 103 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Maison de ville vue port de ferrieres martigues
1 000 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 12 pièces 250 m²
à 103 km de Hyères
Green Acres
Green Acres
Martigues - quai des girondins | immeuble de rapport à fort potentiel
550 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 5 pièces 300 m²
à 103 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 142 m²
735 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 142 m²
à 103 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT 12 STUDIOS MARTIGUES OPPORTUNITÉ D
799 000 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 373 m²
à 103 km de Hyères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 87 m²
375 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 87 m²
à 103 km de Hyères
SeLoger
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Maison 6 pièces 230 m²
535 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 230 m²
à 103 km de Hyères
SeLoger
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professionnel Idéal investisseur 6 Pièce(s)
78 000 € Pro 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entrevaux (04) 6 pièces 142 m²
à 104 km de Hyères
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 6 pièces 142 m²
78 000 € Pro 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entrevaux (04) 6 pièces 142 m²
à 104 km de Hyères
leboncoin
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NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX DE 250M²
2 990 000 € Pro 12 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 11 pièces 248 m²
à 105 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 149 m²
398 400 € Pro 2 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 149 m²
à 105 km de Hyères
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 127 m²
444 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 7 pièces 127 m²
à 105 km de Hyères
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160.9m2
1 950 000 € Pro 12 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 5 pièces 161 m²
à 105 km de Hyères
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Nice 290m² 590000€
590 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 290 m²
à 105 km de Hyères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1 pièce
250 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces
à 105 km de Hyères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 1 pièce
210 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces
à 105 km de Hyères
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 1 pièce
139 990 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 1 pièces
à 105 km de Hyères
SeLoger
SeLoger
Vente immeuble non occupé à Nice centre
3 675 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 750 m²
à 105 km de Hyères
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 82 m²
514 000 € Pro 6 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 82 m²
à 105 km de Hyères
BellesPierres
BellesPierres
Immeuble 4 pièces 86 m²
410 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 4 pièces 86 m²
à 105 km de Hyères
SeLoger
SeLoger
Appartement 11 pièces 120 m²
1 250 000 € Pro 10 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 11 pièces 120 m²
à 105 km de Hyères
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Hyères

Qu'est-ce qui rend la ville de Hyères attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Hyères est une ville située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est réputée pour son climat méditerranéen agréable, ses plages magnifiques et ses paysages pittoresques. La ville offre une qualité de vie élevée avec un accès facile à la nature, y compris le parc national de Port-Cros et les îles d'Or. Son riche patrimoine historique, avec notamment la vieille ville médiévale, attire de nombreux visiteurs et résidents. Hyères est également connue pour ses événements culturels et sportifs, qui contribuent à une vie sociale dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Hyères ?

Le marché immobilier à Hyères est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La ville offre une gamme variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. En général, Hyères attire des acheteurs cherchant une résidence principale ainsi que des investisseurs intéressés par la location saisonnière. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs et des vues sur la mer ou sur la nature environnante.

Quels services et commodités sont disponibles à Hyères pour les résidents ?

Hyères offre une grande variété de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et un accès facile à l'aéroport de Toulon-Hyères. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Les établissements scolaires sont bien répartis, allant de la maternelle au lycée. Sur le plan de la santé, Hyères dispose de plusieurs cliniques et centres médicaux. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et des plages bien aménagées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Hyères ?

À Hyères, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est attrayant pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Le quartier de Costebelle, avec ses vues panoramiques et sa proximité des plages, est également très recherché. Les quartiers de l'Ayguade et de La Capte sont populaires pour ceux qui recherchent un cadre de vie balnéaire. Enfin, Giens et ses alentours offrent un cadre plus tranquille, idéal pour les familles ou les retraités cherchant un environnement paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.