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Tous les immeubles de rapport à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 8

Immeuble de rapport proche lac de Bouzey
250 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sanchey (88) 338 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
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Appartement 542 m²
749 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (68) 542 m²
à 109 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
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Immeuble 542 m²
749 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (68) 542 m²
à 109 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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DANNEMARIE : Maison individuelle avec 2 appartements + dépen
230 000 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (68) 8 pièces 172 m²
à 109 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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EXCLUSIF Giromagny Immeuble de rapport à vendre
150 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giromagny (90) 173 m²
à 110 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Maison 6 pièces 144 m²
219 000 € Pro 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giromagny (90) 6 pièces 144 m²
à 110 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 250 m²
159 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giromagny (90) 8 pièces 250 m²
à 110 km de Illkirch-Graffenstaden
AdaptImmobilier
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batiment avec 3 appartements en gites
199 000 € Particulier 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Longine (70) 10 pièces 190 m²
à 110 km de Illkirch-Graffenstaden
Top Annonces
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Immeuble de rapport 333 m²
255 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (90) 333 m²
à 110 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison avec trois appartements d'une surface de 232 m2 + une
61 000 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancher-les-Mines (70) 15 pièces 232 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
315 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdieu-Lutran (68) 10 pièces 250 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 774 m²
160 000 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 774 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble au val d ajol 4 appartements beau potentiel
178 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 8 pièces 200 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 390 m²
330 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 390 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 280 m²
150 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 4 pièces 280 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 131 m²
91 500 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 131 m²
à 111 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 185 m²
230 000 € Particulier 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 5 pièces 185 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport
940 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 22 pièces 626 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Immeuble de rapport 80 m²
499 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 80 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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Bien immobilier de rendement Vente Rémilly  363m² 499000€
499 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 363 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Immeuble 7 pièces 150 m²
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 7 pièces 150 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 315 m²
182 500 € Pro 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 315 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
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Maison 14 pièces 234 m²
95 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 14 pièces 234 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
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Immeuble 400 m²
160 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 400 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
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Immeuble de rapport 700 m²
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 700 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de Rapport au Coeur de Plombières-les-Bains
102 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 6 pièces 151 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Immeuble de rapport 82 m²
55 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 82 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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Immeuble 150 m²
85 000 € Pro 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 150 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
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Immeuble à vendre proche de BELFORT (90)
540 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 15 pièces 280 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Pour investisseurs immeuble 8 appartements
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 400 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulay-Moselle (57) 7 pièces 200 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 195 m²
199 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulay-Moselle (57) 11 pièces 195 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
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Immeuble de rapports avec 7 appartements
316 200 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villing (57) 405 m²
à 116 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
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Appartement 350 m²
437 000 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 350 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 300 m²
369 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 300 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Capifrance
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Appartement 20 pièces 327 m²
469 000 € Particulier 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 327 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Immeuble 20 pièces 327 m²
469 000 € Particulier 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 327 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Immeuble de rapport 20 pièces 480 m²
650 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 480 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Immeuble 2 pièces
59 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 2 pièces
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Vends immeuble locatif
138 000 € Particulier 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 5 pièces 135 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Immeuble 11 pièces 263 m²
435 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 263 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Belfort-immeuble-3 app-190800 fai
190 800 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 190 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Immeuble de rapport 330 m²
369 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
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Immeuble 70 m²
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 70 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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SPECIAL INVESTISSEUR
192 975 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 113 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Safti
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Immeuble 269 m²
269 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 269 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble 180 m²
315 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 198 m²
191 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 8 pièces 198 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison de luxe 3 pièces 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 3 pièces 330 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 311 m²
550 000 € Particulier 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 14 pièces 311 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 957 m²
735 000 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 957 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 269 m²
629 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 1 pièces 269 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Immeuble de rapport 252 m²
372 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 252 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble comprenant 6 appartements + une surface commerciale
149 800 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 501 m²
479 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 501 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 10 pièces 280 m²
149 800 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
279 900 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 190 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Lot de deux appartements - Belfort
157 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 6 pièces 99 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 11 pièces 240 m²
240 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 240 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 436 m²
177 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belonchamp (70) 5 pièces 436 m²
à 118 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 436 m²
177 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belonchamp (70) 436 m²
à 118 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 361 m²
390 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-Northen (57) 361 m²
à 118 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
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Immeuble 200 m²
135 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert (90) 200 m²
à 119 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 370 m²
108 000 € Pro 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougerolles-Saint-Valbert (70) 14 pièces 370 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Le Méticuleux
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Raddon-et-Chapendu (70)
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Raddon-et-Chapendu   220000€
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Raddon-et-Chapendu (70)
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble 362 m²
178 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raddon-et-Chapendu (70) 362 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble 281 m²
170 000 € Pro 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagney (70) 281 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 348 m²
447 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bettange (57) 13 pièces 348 m²
à 121 km de Illkirch-Graffenstaden
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 360 m²
205 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 360 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison mitoyenne avec deux appartements — Idéal investisseur ou projet familial cette maison mitoyen
156 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 7 pièces 130 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
215 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 12 pièces 300 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
Capifrance
Capifrance
Immeuble 108 m²
75 600 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairegoutte (70) 108 m²
à 126 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 195 m²
119 500 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 195 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Immeuble de 3 logements à vendre LUXEUIL LES BAINS (70)
149 500 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 9 pièces 203 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2800 m²
1 575 000 € Pro 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 2800 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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215m2 à rénover - centre historique de Luxeuil les Bains
68 000 € Particulier 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 8 pièces 215 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Immeuble 330 m²
530 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 330 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
iad France
iad France
Immeuble de rapport 240 m²
260 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 240 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 155 m²
200 500 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 155 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 80 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Immeuble 310 m²
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luxeuil-les-Bains (70) 310 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
119 900 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur (70) 8 pièces 160 m²
à 128 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 2 logements - jardin
119 900 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur (70) 8 pièces 160 m²
à 128 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 224 m²
219 900 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roye (70) 10 pièces 224 m²
à 129 km de Illkirch-Graffenstaden
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport - centre ville de LURE (70200)
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 10 pièces 150 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 150 m²
193 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 10 pièces 150 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre 10 pièces (70)
193 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 10 pièces 150 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 400 m²
360 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 8 pièces 400 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 37 m²
149 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 3 pièces 37 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 411 m²
149 000 € Pro 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 411 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 124 m²
130 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 124 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Immeuble 154 m²
129 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 154 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.