Nouvelle recherche

Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 9

Trier :

235 000 € Pro 1 506 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lure (70) 9 pièces 156 m²

à 130 km de Illkirch-Graffenstaden

bien'ici il y a 4 mois

IMMEUBLE COMPOSÉ DE 6 LOGEMENTS, UNE DÉPENDANCE ET UN PARKING À LURE

273 000 € Pro 1 270 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lure (70) 13 pièces 215 m²

à 130 km de Illkirch-Graffenstaden

Properstar il y a 4 mois

115 000 € Pro 710 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lure (70) 162 m²

à 130 km de Illkirch-Graffenstaden

leboncoin il y a 5 mois

169 000 € Pro 423 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lure (70) 400 m²

à 130 km de Illkirch-Graffenstaden

leboncoin il y a 7 mois

349 000 € Pro 623 €/m²

Vente Immeuble de rapport Lure (70) 560 m²

à 130 km de Illkirch-Graffenstaden

SeLoger il y a 9 mois

139 000 € Pro 463 €/m²

Vente Immeuble de rapport Halstroff (57) 300 m²

à 132 km de Illkirch-Graffenstaden

immoRegion il y a 2 mois

98 000 € Pro 980 €/m²

Vente Immeuble de rapport Magny-Vernois (70) 5 pièces 100 m²

à 133 km de Illkirch-Graffenstaden

leboncoin il y a 2 mois

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Vente Bien immobilier de rendement Vieux-Moulin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Fréland

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Biesheim

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lorquin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Sarraltroff

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Colmar

34 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Andolsheim

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Mothern

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Goetzenbruck

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Ingersheim

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Steinseltz

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Meisenthal

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Schleithal

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Senones

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lapoutroie

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wissembourg

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Soucht

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Raves

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Dolving

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Wintzenheim

2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.