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Tous les immeubles de rapport à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94) Page 5

Résidence Affaires
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
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Immeuble 200 m²
775 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 200 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
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Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Efficity
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Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Efficity
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Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
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390 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 6 pièces 179 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
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Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
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Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
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Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
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Investissement locatif / 8% rentabilité brut
1 030 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 237 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Gens de confiance
Gens de confiance
Asnières-sur-Seine Avenue d'Argenteuil Immeuble en monop
570 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 208 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
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Vends immeuble - 207.67 m² - Asnières-sur-Seine 92600
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 207 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de 295 m²
977 600 € Pro 3 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 295 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Green Acres
Green Acres
Immeuble 758 m²
3 020 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 758 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
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Asnières-sur-Seine, immeuble de 3 appartements loués, locataire social AAA, rentabilité 7,2 %
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 6 pièces 237 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Appartement 4 pièces 237 m²
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 237 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble 610 m²
2 590 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 610 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
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Immeuble de rapport 150 m²
670 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 150 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble 600 m²
3 000 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 600 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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700 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 9 pièces 163 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Era
Era
Maison 11 pièces 204 m²
1 670 000 € Pro 8 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 11 pièces 204 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
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Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble 240 m²
1 550 000 € Pro 6 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Appartement 2 pièces
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 2 pièces
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Un Petit Ensemble Immobilier Au Calme
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93)
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Green Acres
Green Acres
150 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 15 pièces 400 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
545 000 € Particulier 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 10 pièces 210 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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140 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 11 pièces 83 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
Era
Era
Maison 6 pièces 120 m²
325 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 6 pièces 120 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
898 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 7 pièces 160 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bois-Colombes 1p 392m² 2840000€
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 1 pièces 392 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
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Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Immeuble 72 m²
269 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 72 m²
à 16 km de L'Haÿ-les-Roses
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INVESTISSEURS - centre ville Bures-sur-Yvette - Immeuble de rapport intégralement loué
550 000 € Pro 7 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 5 pièces 72 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 484 m²
2 750 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 484 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bsk
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Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Properstar
Properstar
Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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4 350 000 € Particulier 7 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 570 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 70 m²
520 000 € Particulier 7 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 70 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 90 m²
317 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 90 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 200 m²
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 200 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Efficity
Efficity
Immeuble 13 pièces 580 m²
1 450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 580 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 187 m²
680 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 9 pièces 187 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 165 m²
499 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 165 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PROPRIETE 7 LOGEMENTS - 180 M² - TERRAIN 632M²
499 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 8 pièces 180 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 4 appartements - 165 m² à Saint-Denis
499 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 165 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 270 m²
570 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 270 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Immeuble 370 m²
1 489 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 370 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
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OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS - Situé à proximité des commerces et des transp
2 850 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 1015 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 230 m²
719 900 € Pro 3 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 230 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre SAINT DENIS (93)
1 050 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 319 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
420 000 € Particulier 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 170 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 77 m²
323 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 77 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
iad France
Immeuble 280 m²
1 202 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 280 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 82 m²
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 82 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
300 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 4 pièces 72 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
1 150 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 15 pièces 350 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
990 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 2 pièces 280 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 64 m²
390 000 € Pro 6 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 64 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
iad France
iad France
Appartement 1 pièce
549 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 1 pièces
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Etre Proprio
Etre Proprio
750 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 150 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
PAP
PAP
Maison 11 pièces 200 m²
999 999 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 11 pièces 200 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Orpi
Orpi
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 93 m²
269 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Queue-en-Brie (94) 93 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Maison, divisée en deux duplex
2 900 000 € Particulier 32 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 90 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
290 000 € Particulier 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 104 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 350 m²
1 500 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 350 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à vendre
980 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 175 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 5 pièces 55 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 91 m²
380 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 91 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Immeuble ou maison 156m2 habitables et 320m2 de terrain
649 000 € Particulier 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 9 pièces 156 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 258 m²
1 650 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Colombes
698 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 152 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 7 pièces 154 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Immeuble 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 154 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
SeLoger
SeLoger
Propriété 2 pièces 562 m²
2 437 000 € Pro 4 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 2 pièces 562 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE - Colombes
1 700 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 17 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
965 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Trévise (94) 12 pièces 310 m²
à 18 km de L'Haÿ-les-Roses
bien'ici
bien'ici
700 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 9 pièces 150 m²
à 18 km de L'Haÿ-les-Roses
leboncoin
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1 046 550 € Pro 4 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 235 m²
à 18 km de L'Haÿ-les-Roses
L'Adresse
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Haÿ-les-Roses pour un potentiel acheteur ou locataire ?

L'Haÿ-les-Roses est une commune du Val-de-Marne, située en Île-de-France, qui attire pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La ville est connue pour sa Roseraie du Val-de-Marne, un jardin remarquable qui offre un espace de détente unique. Avec une population d'environ 29 703 habitants, elle conserve une atmosphère conviviale et familiale tout en étant proche de Paris. L'Haÿ-les-Roses bénéficie également d'une bonne réputation en termes de sécurité et de services municipaux, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la capitale.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses ?

Le marché immobilier de L'Haÿ-les-Roses est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons. Les biens immobiliers y sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie agréable. Les appartements, notamment les petites surfaces, sont prisés par les jeunes actifs et les investisseurs. Les maisons avec jardin, quant à elles, attirent les familles en quête d'espace et de tranquillité. Les prix varient en fonction des quartiers et des types de biens, mais la tendance générale est à la stabilité, avec une légère augmentation observée ces dernières années.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines grâce aux bus et au RER B accessible à proximité. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que d'équipements culturels et sportifs. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. L'Haÿ-les-Roses offre donc un cadre de vie pratique et bien desservi.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à L'Haÿ-les-Roses ?

L'Haÿ-les-Roses offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que le quartier des Blondeaux est connu pour son calme et ses espaces verts. Le quartier des Dahlias, quant à lui, propose une ambiance résidentielle et familiale avec des maisons individuelles et des petites résidences. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant aux futurs résidents de choisir en fonction de leurs critères de vie et de leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.