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Tous les immeubles de rapport à vendre à La Garenne-Colombes (92) Page 9

Immeuble de rapport 15 pièces 249 m²
799 760 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamarande (91) 15 pièces 249 m²
à 44 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 44 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
415 000 € Particulier 3 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 7 pièces 132 m²
à 45 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble de rapport 132 m²
274 999 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 132 m²
à 45 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
275 000 € Pro 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 146 m²
à 45 km de La Garenne-Colombes
iad France
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Immeuble 228 m²
766 800 € Pro 3 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 228 m²
à 45 km de La Garenne-Colombes
iad France
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Immeuble de rapport 11 pièces 194 m²
795 000 € Particulier 4 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutevroult (77) 11 pièces 194 m²
à 45 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 45 km de La Garenne-Colombes
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Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 45 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 375 m²
840 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil-lès-Meaux (77) 375 m²
à 46 km de La Garenne-Colombes
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Appartement 9 pièces 167 m²
249 900 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 9 pièces 167 m²
à 46 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 140 m²
399 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 7 pièces 140 m²
à 46 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 17 pièces 334 m²
552 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 17 pièces 334 m²
à 46 km de La Garenne-Colombes
Efficity
Efficity
INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 46 km de La Garenne-Colombes
Properstar
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⭐ Propriété 3 logements - Maison 150 m² + T2 + T3 sur 3 200 m² de terrain
399 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monchy-Saint-Éloi (60) 10 pièces 250 m²
à 46 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 47 km de La Garenne-Colombes
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Immeuble de rapport 180 m²
292 800 € Pro 1 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noailles (60) 180 m²
à 47 km de La Garenne-Colombes
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Bien immobilier de rendement Vente Nanteuil-lès-Meaux   965000€
965 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77)
à 48 km de La Garenne-Colombes
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Maison 8 pièces 150 m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77) 8 pièces 150 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
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Immeuble de rapport Chaumont En Vexin
650 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 600 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
199 500 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 8 pièces 175 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Immeuble de rapport 16 pièces 556 m²
669 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-en-Vexin (60) 16 pièces 556 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 249 m²
469 000 € Particulier 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 8 pièces 249 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 90 pièces
à 48 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 4 pièces
à 48 km de La Garenne-Colombes
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 106 m²
420 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 106 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Immeuble à vendre ou à louer
390 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 300 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Maison avec appartements 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 75 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 % DE RENTABILITÉ CENTRE-VILLE DE MEAUX ? CO-LIVING CLÉ EN MAIN
490 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 120 m²
à 48 km de La Garenne-Colombes
L'Adresse
L'Adresse
? IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR – NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60)
329 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 8 pièces 120 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 100 m²
312 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 100 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
Century21
Century21
Immeuble 12 pièces 286 m²
595 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 12 pièces 286 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
Orpi
Orpi
Houdan centre immeuble de rapport
480 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 3 pièces 150 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 294 m²
890 000 € Particulier 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 294 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
PAP
PAP
Immeuble de rapport 6 pièces 209 m²
550 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 6 pièces 209 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 86 m²
179 900 € Pro 2 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freneuse (78) 86 m²
à 49 km de La Garenne-Colombes
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Maison avec appartements
530 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Freneuse (78)
à 49 km de La Garenne-Colombes
Properstar
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Immeuble 60 m²
128 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 60 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
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2 appartements
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 90 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
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Immeuble de rapport 314 m²
579 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 314 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
iad France
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Immeuble 480 m²
1 020 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 480 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble de rapport 311 m²
579 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 311 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
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Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
293 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crécy-la-Chapelle (77) 5 pièces 108 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 254 m²
379 600 € Pro 1 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hermes (60) 254 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
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Immeuble 360 m²
349 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hermes (60) 360 m²
à 50 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
iad France
iad France
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
PAP
PAP
Immeuble de rapport 523 m²
1 399 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 51 km de La Garenne-Colombes
Les Terrains
Les Terrains
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 88 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
420 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 240 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE GARE DE MELUN
1 365 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 51 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 2 pièces
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fublaines (77) 2 pièces
à 51 km de La Garenne-Colombes
iad France
iad France
533 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortcerf (77) 179 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 83 m²
262 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 83 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Maisons ideal investissement locatif
200 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 10 pièces 160 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Bonnières-sur-Seine 1p 1474m² 736000€
736 000 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1 pièces 1474 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 1474 m²
736 000 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1474 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Batiment 1 pièce 1474 m²
736 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1 pièces
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 140 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 450 m²
1 229 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 450 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 106 m²
219 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréval (78) 4 pièces 106 m²
à 51 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
630 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morigny-Champigny (91) 170 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
489 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 250 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment 3 pièces 150 m²
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 150 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble CHAUMES EN BRIE
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 150 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 5 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 5 pièces 85 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 70 m²
à 52 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 126 m²
263 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-sur-Epte (95) 126 m²
à 53 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limetz-Villez (78) 130 m²
à 53 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 137 m²
248 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 137 m²
à 53 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Hôtel 3 pièces 452 m²
785 800 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 3 pièces 452 m²
à 53 km de La Garenne-Colombes
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 1 pièce
346 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 1 pièces
à 53 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
GISORS centre
346 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Gisors (27)
à 53 km de La Garenne-Colombes
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Christine Dupont Immobilier et Conseil
Maison 7 pièces 136 m²
349 500 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gisors (27) 7 pièces 136 m²
à 53 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 206 m²
370 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernon (28) 206 m²
à 54 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 7 logements plus combles aménageables Hyper centre
330 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont (60) 8 pièces 280 m²
à 54 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Immeuble 300 m²
645 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 300 m²
à 54 km de La Garenne-Colombes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 54 km de La Garenne-Colombes
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
448 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 54 km de La Garenne-Colombes
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes est une commune résidentielle située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec environ 24 000 habitants, elle se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, ce qui en fait une ville prisée par les familles et les professionnels. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son architecture typique des Hauts-de-Seine. Elle offre un bon équilibre entre tranquillité de vie et accès facile à la capitale, attirant ainsi les acheteurs et locataires en quête de calme tout en restant proches des opportunités offertes par la région parisienne.

Comment se porte le marché immobilier à La Garenne-Colombes ?

Le marché immobilier à La Garenne-Colombes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements de qualité. La proximité avec Paris et le quartier d'affaires de La Défense en font un lieu stratégique pour l'immobilier. Les prix ont tendance à être plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances montrent un intérêt constant pour des biens avec extérieur, tels que des balcons ou jardins, et une appréciation pour les logements bien desservis par les transports.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs options de transport, incluant la ligne de tramway T2 qui relie La Défense. La ville est également bien desservie par des lignes de bus et la gare de La Garenne-Colombes pour accéder facilement à Paris. En termes de services, on y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des établissements de santé et des équipements sportifs. La ville dispose par ailleurs d'un bon réseau d'écoles publiques et privées, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants.

Quels sont les quartiers résidentiels de La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes est divisée en plusieurs quartiers résidentiels qui ont chacun leur propre charme. Le quartier des Champs-Philippe est apprécié pour ses maisons de caractère et ses rues arborées. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus animée avec des commerces, des restaurants et un accès direct aux commodités. Le quartier de La Petite Garenne est également très recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles. Ces différents quartiers offrent une diversité de choix pour les acheteurs et locataires potentiels, en fonction de leurs besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.