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15 immeubles de rapport à vendre à La Roche-sur-Yon (85) Page 4

Immeuble 2 logements réunis secteur Maaf
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 86 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 89 m²
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 86 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 144 m²
239 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 8 pièces 144 m²
à 87 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 200 m² Nort-sur-Erdre
264 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 2 pièces 200 m²
à 87 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Lot de 3 logements  de 190 m² environ.
264 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44)
à 87 km de La Roche-sur-Yon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 7 pièces 150 m²
229 000 € Pro 1 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsais (17) 7 pièces 150 m²
à 87 km de La Roche-sur-Yon
Efficity
Efficity
Exclusivité Centre-ville proche Place Colbert : Immeuble en Pierre - 2 Appartements et 1 Local
267 750 € Pro 3 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 4 pièces 86 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Nestenn
Nestenn
Rochefort axe passant et dynamique
220 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 3 pièces 97 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 400 m²
634 500 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 400 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 99 m²
330 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 8 pièces 99 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi

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Immeuble de rapport 250 m²
413 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 250 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Rochefort hypercentre - immeuble de rapport 4 logements - 28 080 de loyers/an - 8,5 % brut
329 000 € Particulier 2 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 6 pièces 120 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 288 m²
836 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 10 pièces 288 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Bâtiment 146 m²
379 700 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 146 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Rochefort - Hypercentre
549 500 € Pro 2 748 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 11 pièces 200 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 180 m²
408 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 180 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
336 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 7 pièces 150 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
optimhome
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Immeuble 97 m²
220 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 97 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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immeuble a rochefort sur mer
350 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 120 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Top Annonces
Top Annonces
Hôtel 11 pièces 200 m²
598 500 € Pro 2 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 11 pièces 200 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport Rochefort Thermes
418 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 8 pièces 148 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS ROCHEFORT (17)
536 700 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 264 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
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Immeuble à vendre ROCHEFORT (17)
536 700 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 300 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
optimhome
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IMMEUBLE DE RAPPORT ROCHEFORT
318 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 8 pièces 180 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 155 m²
628 000 € Pro 4 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 155 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
190 000 € Particulier 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 85 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
159 375 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport François (79) 4 pièces 90 m²
à 88 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble de rapport 1300 m²
600 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 1300 m²
à 89 km de La Roche-sur-Yon
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE RAPPORT
355 750 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 303 m²
à 89 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 13 pièces 180 m²
168 400 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-Haut-Layon (49) 13 pièces 180 m²
à 89 km de La Roche-sur-Yon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de luxe 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 328 m²
555 400 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble de rapport 328 m²
555 440 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49) 328 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
172 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 6 pièces 194 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble à vendre Parthenay
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 255 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 225 m²
372 000 € Particulier 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 225 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble de rapport 152 m²
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 152 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble Parthenay- Hyper centre de Parthenay
193 990 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 260 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Immeuble à vendre Parthenay
185 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 194 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
ParuVendu
Maison Soubise 7 pièce(s) 180 m2
222 075 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soubise (17) 7 pièces 180 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Immeuble à vendre Donges
299 250 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donges (44) 2 pièces 117 m²
à 90 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
96 800 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-du-Layon (49) 300 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
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SAINT NAZAIRE ENTRE PARC PAYSAGER ET JARDIN DES PLANTES
367 500 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 200 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
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Immeuble 278 m²
676 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 278 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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Saint-Marc-sur-Mer 44600 - Immeuble vue mer, plage de M. Hulot
954 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 15 pièces 282 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble à Saint Nazaire composé de trois appartement
498 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 10 pièces
à 92 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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🏡 SAINT-NAZAIRE CENTRE - IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS - 120 m² - REVENUS LOCATIFS
305 000 € Particulier 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 120 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 5 pièces 165 m²
265 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 5 pièces 165 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 154 m²
218 800 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 9 pièces 154 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
Hôtel 6 pièces 97 m²
283 500 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 97 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 75 m²
419 000 € Pro 5 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 75 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 188 m²
590 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 188 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 11 pièces 255 m²
335 488 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 11 pièces 255 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 355 m²
335 500 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 355 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 300 m²
375 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 8 pièces 300 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 Duplex
270 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 6 pièces 153 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble 180 m²
265 250 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 180 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 89 m²
138 500 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Loire (49) 89 m²
à 94 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 94 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 380 m²
207 675 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 14 pièces 380 m²
à 94 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison 110 m² AIRVAULT
75 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 110 m²
à 94 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
396 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 94 km de La Roche-sur-Yon
Properstar
Properstar
Studio 10 pièces 236 m²
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 94 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble de rapport Centre-bourg de Saint-Trojan-les-Bains
269 025 € Pro 2 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Trojan-les-Bains (17) 4 pièces 90 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 89 m²
267 500 € Pro 3 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Trojan-les-Bains (17) 4 pièces 89 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 247 m²
206 700 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourcefranc-le-Chapus (17) 7 pièces 247 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 247 m²
378 700 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourcefranc-le-Chapus (17) 9 pièces 247 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 253 m²
980 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 253 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 312 m²
1 362 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 312 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
SAS REVO IMMO
Immeuble de rapport 256 m²
145 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 256 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Centre de Saint-Maixent ! À proximité immédiate des commodités
84 800 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 5 pièces 116 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
59 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 2 pièces
à 97 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Immeuble 116 m²
84 800 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 116 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Immeuble De Rapport
378 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marennes-Hiers-Brouage (17) 10 pièces 180 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 3 pièces 90 m²
210 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marennes-Hiers-Brouage (17) 3 pièces 90 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Marennes-Hiers-Brouage   347000€
347 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marennes-Hiers-Brouage (17)
à 97 km de La Roche-sur-Yon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 3 logements
399 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44)
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON COMPRENANT DEUX LOGEMENTS (98 M² & 66 m²) Locataires en place
65 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Châteliers (79) 7 pièces 151 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
optimhome
optimhome
Vend immeuble locatif
185 000 € Particulier 1 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beurlay (17) 6 pièces 99 m²
à 100 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison 16 pièces 360 m²
604 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne (17) 16 pièces 360 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
Capifrance
Capifrance
Charentaise de 4 logements individuels - 3 chambres chacun - 345 m2 -
561 546 € Pro 1 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne (17) 4 pièces 345 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 6 pièces 162 m²
292 000 € Pro 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 6 pièces 162 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 162 m²
297 900 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 162 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 812 m²
365 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 812 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT, La Tremblade 11 pièce(s) 250 m2
695 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 11 pièces 250 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 84 m²
289 000 € Particulier 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 84 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
PAP
PAP
Immeuble de rapport 153 m²
284 500 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tremblade (17) 153 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Maison à rénover au coeur du Pouliguen
345 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
à 102 km de La Roche-sur-Yon
Safti
Safti
Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Maison 115 m² Cande
107 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Candé (49) 115 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.