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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lagny-sur-Marne (77) Page 8

Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble Montigny
1 100 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 16 pièces 280 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 74 m²
179 500 € Pro 2 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-aux-Lions (02) 74 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 420 m²
2 175 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palaiseau (91) 420 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble à vendre PALAISEAU (91) - 72 m2
298 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palaiseau (91) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 870 m²
568 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 870 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare immeuble + maison indépendante
568 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 6 pièces 200 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 262 m²
465 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 262 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 300 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
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Résidence Affaires
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 148 m²
180 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevru (77) 4 pièces 148 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 148 m²
180 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevru (77) 148 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 67 m²
428 470 € Pro 6 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 3 pièces 67 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 159 m²
651 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 159 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 158 m²
650 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 10 pièces 158 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Era
Era
Immeuble 117 m²
756 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 117 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 69 m²
156 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Châtel (77) 8 pièces 69 m²
à 39 km de Lagny-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 216 m²
570 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 216 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 61 m²
285 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
840 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Frette-sur-Seine (95) 250 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 297 m²
720 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 297 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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L'investissement qui tourne déjà
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 7 pièces 136 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
Safti
Safti
Immeuble 284 m²
1 300 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 284 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 4 pièces 86 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 40 km de Lagny-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
optimhome
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Immeuble de rapport 221 m²
800 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 221 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
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Investisseur Gouvieux avec DeClip Immo : immeuble à vendre 4
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 9 pièces 123 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
429 525 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-en-Josas (78) 345 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 22 pièces 550 m²
1 200 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 22 pièces 550 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 183 m²
785 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 183 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
iad France
iad France
Immeubles de rapport - quartier saint nicolas
1 695 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 287 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 115 m²
1 200 000 € Pro 10 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 115 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Maison 10 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 100 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 225 m²
399 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 225 m²
à 41 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT
572 000 € Pro 5 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croissy-sur-Seine (78) 6 pièces 108 m²
à 42 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duvy (60) 95 m²
à 42 km de Lagny-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 85 m²
390 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montesson (78) 85 m²
à 42 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 502 m²
2 200 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Vésinet (78) 502 m²
à 42 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 2 pièces
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces
à 42 km de Lagny-sur-Marne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 16 Pièces 191 m²
657 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 191 m²
à 42 km de Lagny-sur-Marne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 241 m²
1 200 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 241 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 20 pièces 900 m²
4 420 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 20 pièces 900 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 170 m²
731 500 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 7 pièces 170 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
Era
Era
Vente Grange 7 pièces
109 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-sur-Morin (77) 7 pièces 150 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 9 pièces 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 9 pièces 234 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 234 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
983 000 € Pro 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 242 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 139 m²
418 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 489 m²
1 300 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-le-Port (77) 489 m²
à 43 km de Lagny-sur-Marne
PAP
PAP
Vente Immeuble 187 m²
849 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 187 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 165 m²
849 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 165 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
Foncia
Foncia
Immeuble 481 m²
2 950 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 481 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
bsk
bsk
Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 133 m²
319 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 8 pièces 133 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 72 m²
243 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 72 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 452 m²
1 260 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Persan (95) 452 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Charly-sur-Marne 97m² 147000€
147 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charly-sur-Marne (02) 97 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 160 m²
245 000 € Particulier 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charly-sur-Marne (02) 9 pièces 160 m²
à 44 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEURS - centre ville Bures-sur-Yvette - Immeuble de rapport intégralement loué
550 000 € Pro 7 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 5 pièces 72 m²
à 45 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
PETIT IMMEUBLE
38 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces
à 45 km de Lagny-sur-Marne
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 120 m²
169 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 6 pièces 120 m²
à 45 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble avec 3 appartements
270 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 180 m²
à 45 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néry (60) 58 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
1 395 000 € Particulier 3 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 350 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
PAP
PAP
Immeuble de rapport - 8 appartements - Monopropriété - V
800 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 305 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
800 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 300 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble en Pierre de 320 m2
595 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 2 pièces 320 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 310 m²
830 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 12 pièces 310 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
715 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 179 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
optimhome
optimhome
Vente Immeuble 331 m²
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 331 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 22 pièces 331 m²
289 900 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 22 pièces 331 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 46 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 46 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 47 km de Lagny-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 47 km de Lagny-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 47 km de Lagny-sur-Marne
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 47 km de Lagny-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
749 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 47 km de Lagny-sur-Marne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 5 pièces 190 m²
252 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-l'Artaud (02) 5 pièces 190 m²
à 47 km de Lagny-sur-Marne
Orpi
Orpi

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lagny-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lagny-sur-Marne est une charmante ville située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, à environ 25 km à l'est de Paris. Avec ses 19 358 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une petite ville et la proximité de la capitale. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels cherchant un environnement paisible tout en restant proche de Paris.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Lagny-sur-Marne ?

Lagny-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec un environnement qui séduit par sa verdure et son calme. Les bords de Marne sont idéaux pour les promenades et les activités de plein air. La ville dispose de plusieurs parcs et jardins, comme le parc des Sports et le parc de la Butte Verte, qui offrent des espaces de détente et de loisirs. Ce cadre verdoyant, associé à une vie locale dynamique et conviviale, attire de nombreux habitants en quête de tranquillité sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Quels services et commodités sont disponibles à Lagny-sur-Marne ?

Lagny-sur-Marne bénéficie d'une bonne gamme de services et de commodités, facilitant le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Lagny-Thorigny qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Les résidents ont accès à divers commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Lagny-sur-Marne ?

Lagny-sur-Marne propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les quartiers de Saint-Laurent et de Carnetin offrent des logements variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Ces zones sont prisées pour leur tranquillité et leur accès facile aux commodités locales. Les environs du parc de la Butte Verte sont également recherchés pour leur cadre verdoyant et leurs infrastructures récentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.