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Tous les immeubles de rapport à vendre au Bouscat (33) Page 3

immeuble avec garage attenant
250 000 € Particulier 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 244 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble de rapport
367 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 9 pièces 370 m²
à 30 km de Le Bouscat
bien'ici
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Libourne centre-ville - Immeuble 245m2 + garage 66m2
263 500 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 245 m²
à 30 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 135 m²
472 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 135 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble de rapport 217 m²
1 050 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 217 m²
à 30 km de Le Bouscat
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Libourne 6p 158m² 370000€
370 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 158 m²
à 30 km de Le Bouscat
bien'ici
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Appartement 4 pièces 62 m²
180 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 4 pièces 62 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble Centre Ville Libourne 143m2
350 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 143 m²
à 30 km de Le Bouscat
Safti
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Maison 15 pièces 680 m²
860 000 € Particulier 1 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 15 pièces 680 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble de rapport 248 m²
329 500 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 248 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble de rapport 159 m²
504 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 159 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble de rapport 375 m²
1 029 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 375 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble 370 m²
365 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 370 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Maison 8 pièces 223 m²
213 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcenais (33) 8 pièces 223 m²
à 30 km de Le Bouscat
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Immeuble 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
à 31 km de Le Bouscat
leboncoin
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Appartement 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
à 31 km de Le Bouscat
iad France
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Immeuble Cavignac 15 pièce(s) 500 m2
661 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 15 pièces 500 m²
à 31 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble de rapport 602 m²
200 000 € Pro 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-de-Cursac (33) 602 m²
à 33 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
160 900 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christoly-de-Blaye (33) 220 m²
à 33 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 8 pièces 164 m²
299 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérons (33) 8 pièces 164 m²
à 34 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble à vendre
254 400 € Pro 1 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadillac (33) 5 pièces 129 m²
à 34 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 185 m²
150 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadillac (33) 185 m²
à 34 km de Le Bouscat
SeLoger
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Maison 7 pièces 216 m²
1 040 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Émilion (33) 7 pièces 216 m²
à 34 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 253 m²
850 000 € Particulier 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Émilion (33) 253 m²
à 34 km de Le Bouscat
PAP
PAP
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS à MONTIGNAC-LASCAUX
166 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (33) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Le Bouscat
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 174 m²
179 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Laye (33) 174 m²
à 35 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison / Immeuble de rapport Loupiac
210 000 € Particulier 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loupiac (33) 8 pièces 116 m²
à 36 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison Plein Centre Saint Laurent Medoc
169 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-Médoc (33) 6 pièces 85 m²
à 36 km de Le Bouscat
Green Acres
Green Acres
Immeuble 120 m²
525 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biganos (33) 120 m²
à 36 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison en pierre avec 2 logements distinctes « Libre »
129 900 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapouyade (33) 6 pièces 154 m²
à 37 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 146 m²
199 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barsac (33) 7 pièces 146 m²
à 37 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport avec revenus immédiats et potentiel d'augmentation
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagne (33) 200 m²
à 38 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 387 m²
412 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 387 m²
à 39 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 180 m²
70 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 6 pièces 180 m²
à 39 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
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Immeuble 150 m²
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 150 m²
à 39 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 156 m²
338 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 8 pièces 156 m²
à 39 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 286 m²
259 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 286 m²
à 39 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 387 m²
412 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 387 m²
à 39 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 5 pièces 91 m²
133 125 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Preignac (33) 5 pièces 91 m²
à 40 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 107 m²
370 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 107 m²
à 40 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 11 pièces 241 m²
550 000 € Pro 2 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 11 pièces 241 m²
à 40 km de Le Bouscat
iad France
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Immeuble 6 pièces 150 m²
124 900 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reignac (33) 6 pièces 150 m²
à 41 km de Le Bouscat
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 120 m²
649 000 € Pro 5 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lacanau (33) 5 pièces 120 m²
à 42 km de Le Bouscat
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 116 m²
649 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lacanau (33) 8 pièces 116 m²
à 42 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 120 m²
217 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Magne-de-Castillon (33) 120 m²
à 42 km de Le Bouscat
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lussac  189m² 145000€
145 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac (33) 189 m²
à 42 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 130 m²
397 500 € Pro 3 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salles (33) 7 pièces 130 m²
à 42 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 133 m²
295 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salles (33) 5 pièces 133 m²
à 42 km de Le Bouscat
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Saint Maixant, Ensemble Immobilier, 2 logements, 6 chambres
145 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixant (33) 8 pièces 165 m²
à 42 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble de rapport : T4, T3 rénovés et local professionel en plein centre ville de Hostens
424 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hostens (33) 9 pièces 200 m²
à 43 km de Le Bouscat
bien'ici
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Maison 7 pièces 170 m²
420 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcans (33) 7 pièces 170 m²
à 43 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 79 m²
350 000 € Pro 4 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arès (33) 79 m²
à 43 km de Le Bouscat
SeLoger
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Maison 6 pièces 89 m²
99 372 € Pro 1 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fargues (33) 6 pièces 89 m²
à 44 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 22 pièces 411 m²
290 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Macaire (33) 22 pièces 411 m²
à 44 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport 340 m²
337 900 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 340 m²
à 44 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport 457 m²
119 400 € Pro 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 457 m²
à 44 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
472 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 270 m²
à 44 km de Le Bouscat
SeLoger
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Maison 8 pièces 190 m²
188 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 8 pièces 190 m²
à 44 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble Coutras 7 pièces 141.8 m2
169 900 € Pro 1 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 7 pièces 142 m²
à 44 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble en pierre à rénover - 350 m2 - Projet 4 logements
79 000 € Pro 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 10 pièces 350 m²
à 44 km de Le Bouscat
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 9 pièces 173 m²
359 700 € Pro 2 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 9 pièces 173 m²
à 44 km de Le Bouscat
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre Proche de COUTRAS (33)
330 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 10 pièces 242 m²
à 44 km de Le Bouscat
optimhome
optimhome
149 900 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 101 m²
à 45 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Immeuble 230 m²
314 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 230 m²
à 45 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison à vendre Castillon-la-Bataille
150 500 € Pro 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 6 pièces 186 m²
à 45 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
130 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 6 pièces 120 m²
à 45 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 52 m²
77 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 52 m²
à 45 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 120 m²
à 45 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport
157 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 6 pièces 75 m²
à 45 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 130 m²
217 000 € Pro 1 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouliets-et-Villemartin (33) 7 pièces 130 m²
à 46 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 121 m²
181 900 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 121 m²
à 46 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 11 pièces 287 m²
250 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 11 pièces 287 m²
à 46 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 11 pièces 287 m²
250 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 11 pièces 287 m²
à 46 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
276 900 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 130 m²
à 46 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport 85 m²
190 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 85 m²
à 46 km de Le Bouscat
SeLoger
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Maison 2 pièces
65 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 2 pièces 70 m²
à 46 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 163 m2 rénovée + Dépendances pour faire des logements
230 000 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pardon-de-Conques (33) 5 pièces 163 m²
à 48 km de Le Bouscat
bien'ici
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Maison duplex avec un local pro loué et garages
119 900 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ciers-sur-Gironde (33) 9 pièces 135 m²
à 48 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Appartement 250 m²
279 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morizès (33) 250 m²
à 49 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 292 m²
1 780 000 € Pro 6 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 292 m²
à 49 km de Le Bouscat
SeLoger
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Maison 6 pièces 160 m²
475 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hourtin (33) 6 pièces 160 m²
à 49 km de Le Bouscat
Century21
Century21
Immeuble 6 pièces 159 m²
149 900 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 6 pièces 159 m²
à 50 km de Le Bouscat
leboncoin
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immeuble garage+ appartement 500m²
530 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 500 m²
à 50 km de Le Bouscat
Safti
Safti
Immeuble de rapport 340 m²
569 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 340 m²
à 50 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 300 m²
127 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 8 pièces 300 m²
à 50 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 215 m²
140 400 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 215 m²
à 50 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
129 600 € Pro 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montendre (17) 300 m²
à 50 km de Le Bouscat
Human Immobilier
Human Immobilier
NOUVEAUTÉ Immeuble de rapport - 2 appartements - 149 000
149 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gironde-sur-Dropt (33) 6 pièces 177 m²
à 51 km de Le Bouscat
leboncoin
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Propriété 6 pièces 197 m²
1 298 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 6 pièces 197 m²
à 51 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 6 pièces 197 m²
1 298 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 6 pièces 197 m²
à 51 km de Le Bouscat
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Arcachon - Résidence d'Affaires Residhome Arcachon Plazza - 5.51% de rentab
289 000 € Pro 6 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Le Bouscat
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 131 m²
790 000 € Pro 6 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 4 pièces 131 m²
à 51 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 365 m²
à 51 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Immeuble de rapport 376 m²
161 250 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 376 m²
à 51 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 96 m²
138 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 4 pièces 96 m²
à 51 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Viager 2 pièces 42 m²
74 700 € Pro 1 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 52 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Bouscat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Bouscat ?

Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, et fait partie de la métropole bordelaise. Avec une population de 22 457 habitants, elle est prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. La ville est connue pour son atmosphère paisible, ses espaces verts et son patrimoine architectural. Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une petite ville à l'accessibilité des services d'une grande agglomération. Sa qualité de vie attire aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Quel est le marché immobilier actuel au Bouscat ?

Le marché immobilier du Bouscat est dynamique, avec une demande soutenue due à la qualité de vie qu'offre la ville. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements neufs ou anciens. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, mais restent compétitifs par rapport à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La proximité de Bordeaux, l'accessibilité des transports et l'attrait des quartiers résidentiels font du Bouscat une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à louer une habitation.

Quels sont les services et commodités disponibles au Bouscat ?

Le Bouscat bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie rapidement à Bordeaux. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté éducation, le Bouscat propose plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. La ville met aussi à disposition des équipements sportifs et culturels pour le bien-être et l'épanouissement de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes au Bouscat ?

Le Bouscat dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier du Grand Parc est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les quartiers du Centre et de Lafon Féline sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les transports en commun. La zone de la Barrière du Médoc est également populaire grâce à son accès rapide à Bordeaux et ses belles demeures anciennes. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.