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Tous les immeubles de rapport à vendre au Bouscat (33) Page 7

NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT EN MANDAT EXCLUSIF
440 990 € Pro 2 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 11 pièces 205 m²
à 98 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 3 pièces 80 m²
194 500 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 3 pièces 80 m²
à 98 km de Le Bouscat
Efficity
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS - CENTRE-VILLE DE SAINTES
339 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 9 pièces 158 m²
à 98 km de Le Bouscat
bien'ici
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Maison avec appartements 179 m²
272 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 179 m²
à 98 km de Le Bouscat
Properstar
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Immeuble de rapport 140 m²
300 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 140 m²
à 98 km de Le Bouscat
leboncoin
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Bâtiment 1 pièce 74 m²
180 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 1 pièces 74 m²
à 98 km de Le Bouscat
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE SAINTES
627 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 381 m²
à 98 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 104 m²
260 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 104 m²
à 98 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 3 appartements
165 000 € Particulier 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 11 pièces 245 m²
à 99 km de Le Bouscat
leboncoin
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CASTILLONNÈS - AXE BERGERAC / VILLENEUVE-SUR-LOT - IMMEUBLE
165 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 330 m²
à 99 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 200 m²
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aiguillon (47) 10 pièces 200 m²
à 99 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble Au cœur du village de Saint-Capraise-de-Lalinde, cet immeuble de rapport constitue une bel
399 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 17 pièces 417 m²
à 99 km de Le Bouscat
Green Acres
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Immeuble de rapport 185 m²
118 000 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nersac (16) 185 m²
à 99 km de Le Bouscat
SeLoger
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Vente Immeuble 185 m²
148 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nersac (16) 185 m²
à 99 km de Le Bouscat
Properstar
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Immeuble de rapport à finir de rénover
175 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulidars (16) 10 pièces 200 m²
à 100 km de Le Bouscat
Safti
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Immeuble de rapport 386 m² ? 4 lots ? Castelmoron-sur-Lot 47
300 000 € Particulier 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelmoron-sur-Lot (47) 386 m²
à 100 km de Le Bouscat
ParuVendu
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Immeuble 208 m²
181 000 € Pro 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Couronne (16) 208 m²
à 100 km de Le Bouscat
iad France
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DEUX APPARTEMENTS A VENDRE LA COURONNE
77 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Couronne (16) 4 pièces 64 m²
à 100 km de Le Bouscat
Safti
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Immeuble 80 m²
141 500 € Pro 1 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Couronne (16) 80 m²
à 100 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 146 m²
129 600 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Razac-sur-l'Isle (24) 146 m²
à 101 km de Le Bouscat
Human Immobilier
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Propriété de 735 m2 avec deux logements T2
299 000 € Particulier 4 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Born (40) 3 pièces 70 m²
à 102 km de Le Bouscat
leboncoin
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2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant
169 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²
à 102 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 180 m²
147 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hiersac (16) 7 pièces 180 m²
à 102 km de Le Bouscat
leboncoin
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Bâtiment 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 180 m²
à 102 km de Le Bouscat
bien'ici
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Appartement 3 pièces 180 m²
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 3 pièces 180 m²
à 102 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 lots centre village
135 000 € Particulier 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavardac (47) 10 pièces 200 m²
à 104 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 175 m²
172 800 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsac-sur-l'Isle (24) 7 pièces 175 m²
à 104 km de Le Bouscat
Era
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Immeuble de rapport 7 pièces 100 m²
170 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 100 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble rapport au centre ville d'Angoulême
169 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 104 m²
à 105 km de Le Bouscat
Safti
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Immeuble de rapport 96 m²
177 375 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 96 m²
à 105 km de Le Bouscat
Efficity
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Immeuble de rapport 10 pièces 208 m²
290 000 € Particulier 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 10 pièces 208 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
196 100 € Pro 2 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 4 pièces 88 m²
à 105 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport entièrement rénové hyper-centre Angoulême.
299 900 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 210 m²
à 105 km de Le Bouscat
Safti
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Immeuble de rapport 6 pièces 97 m²
240 000 € Particulier 2 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 6 pièces 97 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 2 appartements
170 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 100 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 140 m²
377 600 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 140 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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ANGOULEME, immeuble de rapport, 1T2, 2T3
210 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 191 m²
à 105 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 53 m²
125 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 53 m²
à 105 km de Le Bouscat
Foncia
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Immeuble de rapport de 150 m² à bonne rentabilité — Emplacement stratégique à ANGOULEME (16)
320 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 151 m²
à 105 km de Le Bouscat
optimhome
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Maison 2 appartements
170 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 100 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 219 m²
223 650 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 219 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 335 m²
497 750 € Particulier 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 14 pièces 335 m²
à 105 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 4 pièces 180 m²
259 000 € Particulier 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 4 pièces 180 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immuble de rapport
630 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 21 pièces 360 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 122 m²
240 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 122 m²
à 105 km de Le Bouscat
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport
245 000 € Particulier 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 480 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
130 000 € Pro 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 400 m²
à 105 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble de Rapport en Monopropriété - Angoulême Plateau
651 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 270 m²
à 105 km de Le Bouscat
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Angoulême   472500€
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16)
à 105 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 216 m²
310 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 9 pièces 216 m²
à 105 km de Le Bouscat
Orpi
Orpi
Vente Immeuble 250 m²
111 900 € Pro 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 250 m²
à 105 km de Le Bouscat
Properstar
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Local 250 m²
111 900 € Pro 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 250 m²
à 105 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 73 m²
155 875 € Pro 2 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 73 m²
à 105 km de Le Bouscat
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Angoulême   359040€
359 040 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16)
à 105 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 115 m²
214 000 € Pro 1 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 115 m²
à 105 km de Le Bouscat
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 9 pièce(s), ANGOULÊME
185 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 9 pièces 175 m²
à 105 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
229 000 € Particulier 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 120 m²
à 105 km de Le Bouscat
PAP
PAP
ANGOULEME PLATEAU Très bel emplacement pour cet immeuble de
303 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 216 m²
à 105 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 193 m²
270 300 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 193 m²
à 105 km de Le Bouscat
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 280 m²
310 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 280 m²
à 105 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Immeuble de rapport Saint Cybard
273 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 6 pièces 110 m²
à 105 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 12 pièces 365 m²
262 500 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 12 pièces 365 m²
à 105 km de Le Bouscat
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Angoulême   299500€
299 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16)
à 105 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 147 m²
169 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 147 m²
à 105 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Maison 7 pièces 242 m²
349 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 7 pièces 242 m²
à 105 km de Le Bouscat
SeLoger
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ANGOULEME LHOUMEAU
273 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 2 pièces 163 m²
à 105 km de Le Bouscat
Properstar
Properstar
Immeuble 163 m²
273 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulême (16) 163 m²
à 105 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 220 m²
99 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soyaux (16) 6 pièces 220 m²
à 106 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 355 m²
520 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soyaux (16) 355 m²
à 106 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 244 m²
239 560 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soyaux (16) 10 pièces 244 m²
à 106 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison 10 pièce(s), SOYAUX
239 560 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soyaux (16) 10 pièces 244 m²
à 106 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 133 m²
226 825 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arvert (17) 6 pièces 133 m²
à 107 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 140 m²
227 900 € Pro 1 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-sur-Charente (16) 6 pièces 140 m²
à 107 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
113 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
à 107 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 109 m²
79 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 6 pièces 109 m²
à 108 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport en monopropriété - Fort potentiel
169 900 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 180 m²
à 108 km de Le Bouscat
Safti
Safti
Maison 21 pièces 300 m²
199 900 € Pro 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 21 pièces 300 m²
à 108 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 335 m²
250 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil en Périgord (24) 335 m²
à 108 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 170 m²
289 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gond-Pontouvre (16) 10 pièces 170 m²
à 109 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 159 m²
357 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gond-Pontouvre (16) 10 pièces 159 m²
à 109 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Appartement 8 pièces 270 m²
498 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gond-Pontouvre (16) 8 pièces 270 m²
à 109 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 180 m²
233 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 180 m²
à 111 km de Le Bouscat
FNAIM
FNAIM
Immeuble de 4 appartements à vendre à Nérac - Opportunité d'investissement
240 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 300 m²
à 111 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble 600 m²
380 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 600 m²
à 111 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces
395 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 12 pièces 452 m²
à 111 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Appartements centre ville
110 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 4 pièces 70 m²
à 111 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
252 500 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 180 m²
à 111 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE CARACTÈRE 130m² - OPPORTUNITÉ DIVISION EN VOLUMES - CENTRE NÉRAC
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 130 m²
à 111 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 90 m²
165 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 90 m²
à 111 km de Le Bouscat
Capifrance
Capifrance
CENTRE VILLE NERAC
150 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nérac (47)
à 111 km de Le Bouscat
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC
46 000 € Pro 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 5 pièces 210 m²
à 111 km de Le Bouscat
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble de rapport 235 m²
280 800 € Pro 1 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 235 m²
à 112 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
185 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 140 m²
à 112 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Immeuble de rapport 12 pièces 296 m²
370 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 12 pièces 296 m²
à 112 km de Le Bouscat
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 280 m²
514 500 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 280 m²
à 112 km de Le Bouscat
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 9 pièces 265 m²
299 000 € Particulier 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 9 pièces 265 m²
à 114 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Bouscat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Bouscat ?

Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, et fait partie de la métropole bordelaise. Avec une population de 22 457 habitants, elle est prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. La ville est connue pour son atmosphère paisible, ses espaces verts et son patrimoine architectural. Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une petite ville à l'accessibilité des services d'une grande agglomération. Sa qualité de vie attire aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Quel est le marché immobilier actuel au Bouscat ?

Le marché immobilier du Bouscat est dynamique, avec une demande soutenue due à la qualité de vie qu'offre la ville. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements neufs ou anciens. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, mais restent compétitifs par rapport à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La proximité de Bordeaux, l'accessibilité des transports et l'attrait des quartiers résidentiels font du Bouscat une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à louer une habitation.

Quels sont les services et commodités disponibles au Bouscat ?

Le Bouscat bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie rapidement à Bordeaux. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté éducation, le Bouscat propose plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. La ville met aussi à disposition des équipements sportifs et culturels pour le bien-être et l'épanouissement de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes au Bouscat ?

Le Bouscat dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier du Grand Parc est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les quartiers du Centre et de Lafon Féline sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les transports en commun. La zone de la Barrière du Médoc est également populaire grâce à son accès rapide à Bordeaux et ses belles demeures anciennes. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.