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Tous les immeubles de rapport à vendre au Perreux-sur-Marne (94) Page 3

Bâtiment 550 m²
1 287 500 € Pro 2 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 550 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison 6 pièces 131 m²
479 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 6 pièces 131 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 1350 m²
2 625 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 1350 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 270 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble 150 m²
575 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 150 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble 220 m²
550 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 220 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble de rapport 5 pièces 95 m²
945 000 € Particulier 9 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
PAP
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Butte aux cailles, Immeuble de 240m² en copropriété avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Butte aux cailles, Maison en copropriété de sol de 240m² avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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LE BLANC MESNIL - IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m2
825 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 230 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Maison 11 pièces 206 m²
499 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 11 pièces 206 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble 84 m²
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 84 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 136 m²
660 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 9 pièces 136 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
LES MUSICIENS
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 82 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble 180 m²
449 990 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenton (94) 180 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Appartement 4 pièces 85 m²
419 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenton (94) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 193 m²
579 900 € Pro 3 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 193 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble 304 m²
1 150 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 304 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 290 m²
1 248 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 290 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Bâtiment 182 m²
1 095 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison 3 pièces 72 m²
320 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble 487 m²
1 900 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaujours (93) 487 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 220 m²
1 460 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 220 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
PAP
PAP
Immeuble Le Kremlin Bicetre 6 pièce(s) 160 m2
430 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 6 pièces 100 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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IMMEUBLE de 228M² SECTEUR MAIRIE DU KREMLIN-BICETRE
1 522 500 € Pro 6 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 228 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 19 pièces 255 m²
615 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 19 pièces 255 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport
1 300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93)
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 147 m²
480 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 147 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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Maison individuelle - 3 logements
557 890 € Pro 3 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 158 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Vends plusieurs appartements à Aubervillier
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 90 m²
447 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 90 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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IMMEUBLE 300 m² | GRAND PARIS EXPRESS
870 000 € Particulier 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 21 pièces 260 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 492 m²
1 450 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 492 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 510 m²
1 450 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 510 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
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Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 114 m²
299 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 114 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 17 pièces 201 m²
1 190 000 € Particulier 5 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 17 pièces 201 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
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Maison 5 pièces 71 m²
290 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 71 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Investissement clé en main à Aubervilliers Immeuble de rap
649 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 10 pièces 169 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison 5 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 75 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 236 m²
949 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 236 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 400 m²
1 795 500 € Pro 4 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 400 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Maison 5 pièces 222 m²
575 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 222 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
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Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 262 m²
799 990 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 262 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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468 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 600 m²
1 280 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 600 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 173 m²
630 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 173 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Vente immeuble de 900m² à Villeneuve-Saint-Georges
2 750 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 900 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 90 m²
384 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 90 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièce(s) 199 m2
639 900 € Pro 3 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 199 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
468 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
675 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 175 m²
3 780 000 € Pro 21 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 175 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble Paris 7 pièces 175 m2
4 985 000 € Pro 28 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 175 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 210 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 140 m²
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 140 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
870 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 300 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 464 m²
1 400 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 464 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 24 pièces 414 m²
1 400 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Hôtel 5 pièces 86 m²
305 280 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 86 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
Properstar
LA COURNEUVE IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS et 2 BOXES
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 12 pièces 100 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 250 m²
781 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
Century21
Appartement 7 pièces 175 m²
670 000 € Particulier 3 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 7 pièces 175 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 140 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 119 m²
1 690 000 € Pro 14 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 119 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Propriété Familiale près du Jardin du Luxembourg
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
bsk
bsk
Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Paris 18e - Vauvenargues / Immeuble indépendant
1 640 000 € Pro 10 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 511 m²
6 800 000 € Pro 13 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 511 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Mmeuble habitation rue lambert
3 090 000 € Pro 9 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 315 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Paris 18 : double immeuble de 39 appartements
8 700 000 € Pro 6 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1272 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1513 m²
16 167 413 € Pro 10 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1513 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 300 m²
2 690 000 € Pro 8 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 300 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble de 2013 en coliving
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de bureaux 3 pièces 160 m²
1 620 000 € Pro 10 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 3 pièces 160 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 1089 m²
6 950 000 € Pro 6 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1 pièces 1089 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
A VENDRE - Maison de type F6 - DUGNY 93
367 500 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dugny (93) 6 pièces 130 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 13 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble de rapport
760 000 € Particulier 2 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 17 pièces 270 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 300 m²
820 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 300 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
PAP
PAP
Immeuble - Quartier Gare Villeneuve-le-Roi
455 400 € Pro 3 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 140 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
MAISON FAMILIALE - FACE GARE - VILLENEUVE LE ROI
735 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 4 pièces 246 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Perreux-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Marne, offrant des promenades paisibles. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme suburbain.

Quel est le marché immobilier actuel à Le Perreux-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne du département, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve des maisons familiales avec jardins, des appartements récents et de charme, souvent rénovés. Les bords de Marne sont particulièrement prisés. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une concurrence, surtout pour les biens bien situés ou avec des prestations recherchées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Perreux-sur-Marne pour les résidents ?

Le Perreux-sur-Marne offre une large gamme de commodités et services. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et la gare RER E de Nogent-Le Perreux facilite les déplacements vers Paris. On y trouve également des écoles de qualité, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Cette diversité rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Perreux-sur-Marne à considérer pour un achat ou une location ?

Le Perreux-sur-Marne propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et services. Les bords de Marne sont prisés pour leur cadre naturel et leur calme. Les quartiers proches des gares RER, comme Nogent-Le Perreux, sont également recherchés pour leur facilité d'accès à Paris. Chaque quartier a ses atouts, selon que l'on privilégie la proximité des commodités ou l'environnement résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.