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Tous les immeubles de rapport à vendre au Plessis-Trévise (94) Page 4

Immeuble 258 m²
1 155 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serris (77) 258 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
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Immeuble 220 m²
1 240 000 € Particulier 5 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 220 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
PAP
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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900 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94)
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
1 025 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pantin (93) 13 pièces 239 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
850 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pantin (93) 15 pièces 300 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble de rapport 199 m²
610 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 199 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble de rapport 280 m²
1 041 600 € Pro 3 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 280 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
800 000 € Particulier 6 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 130 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 125 m²
369 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 125 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Maison 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Capifrance
Capifrance
880 000 € Particulier 2 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 327 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
PAP
PAP
Immeuble de rapport 9 pièces 112 m²
884 000 € Pro 7 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 9 pièces 112 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
Maison divisée 2 appartements
368 000 € Particulier 5 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 4 pièces 63 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble 247 m²
570 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 247 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Maison 15 pièces 257 m²
570 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 15 pièces 257 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
MAISON DIVISEE EN 4 APPARTEMENTS LOUES
599 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 303 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 203 m²
553 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 203 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Maison 7 pièces 183 m²
553 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 183 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble de rapport Quartier Économie, Drancy (vente à la découpe possible)
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 160 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 167 m²
550 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 167 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 189 m²
524 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 189 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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390 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Drancy (93)
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble 504 m²
1 330 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 504 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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349 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 6 pièces 130 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Maison 5 pièces 83 m²
259 900 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 83 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Century21
Century21
Immeuble de rapport 1 pièce 291 m²
837 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 1 pièces 291 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 500 m²
1 950 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 10 pièces 500 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble mixte ? Vigneux-sur-Seine (91270)
195 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 455 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 135 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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1 900 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 20 pièces 600 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble 550 m²
1 900 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
PAP
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Maison 9 pièces 195 m²
384 900 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 9 pièces 195 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
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Immeuble de rapport 220 m²
1 460 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 220 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
PAP
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IMMEUBLE de 228M² SECTEUR MAIRIE DU KREMLIN-BICETRE
1 522 500 € Pro 6 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 228 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
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10 500 000 € Pro 5 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 1974 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 5 pièces 95 m²
945 000 € Particulier 9 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 5 pièces 95 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
PAP
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Butte aux cailles, Immeuble de 240m² en copropriété avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Butte aux cailles, Maison en copropriété de sol de 240m² avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 16 km de Le Plessis-Trévise
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 16 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble 20 pièces 521 m²
1 990 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 20 pièces 521 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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LE BLANC MESNIL - IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m2
825 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 230 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
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Maison 11 pièces 206 m²
499 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 11 pièces 206 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble 84 m²
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 84 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble 9 pièces 136 m²
660 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 9 pièces 136 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
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LES MUSICIENS
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 82 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 501 m²
1 650 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 501 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
bsk
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Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
455 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claye-Souilly (77) 8 pièces 140 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
bsk
bsk
Immeuble 162 m²
416 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 162 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
iad France
iad France
Immeuble de rapport 220 m²
625 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 220 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble (918 m²) en vente à COMBS LA VILLE
2 950 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Immeuble de rapport 180 m²
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 180 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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312 000 € Particulier 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 12 pièces 300 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble 593 m²
5 775 000 € Pro 9 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 593 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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PARIS 4ème A VENDRE 26 Apparts + 1 commerce
6 700 000 € Pro 10 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 622 m²
à 17 km de Le Plessis-Trévise
Cession Pme
Cession Pme
TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 17 km de Le Plessis-Trévise
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
650 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 150 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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1 445 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94)
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 183 m²
1 050 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rungis (94) 183 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 183 m²
1 050 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rungis (94) 183 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
1 000 000 € Pro 3 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bourget (93) 294 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
94110 ARCUEIL - IMMEUBLE 142.62M² - TERRASSE - GARAGE
449 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 143 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 42 pièces 1100 m²
4 250 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 42 pièces 1100 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 19 pièces 255 m²
545 000 € Particulier 2 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 19 pièces 255 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
1 300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93)
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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3 900 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93)
à 18 km de Le Plessis-Trévise
PAP
PAP
Immeuble de rapport 147 m²
480 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 147 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Maison individuelle - 3 logements
557 890 € Pro 3 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 158 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Vends plusieurs appartements à Aubervillier
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 90 m²
447 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 90 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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IMMEUBLE 300 m² | GRAND PARIS EXPRESS
870 000 € Particulier 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 21 pièces 260 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble de rapport 492 m²
1 450 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 492 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble de rapport 510 m²
1 450 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 510 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 17 pièces 201 m²
1 190 000 € Particulier 5 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 17 pièces 201 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
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Maison 5 pièces 71 m²
290 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 71 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Investissement clé en main à Aubervilliers Immeuble de rap
649 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 10 pièces 169 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 75 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 236 m²
949 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 236 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 400 m²
1 795 500 € Pro 4 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 400 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
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Maison 5 pièces 222 m²
575 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 222 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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600 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 150 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble - 458m ²
1 060 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 458 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
LeSiteImmo
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Appartement 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 18 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Trévise

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise est une commune paisible située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 16 651 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus verdoyant. La ville est connue pour ses espaces verts et ses parcs, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité en périphérie de Paris. Sa proximité avec les grands axes routiers et son accessibilité en transport en commun renforcent son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier local au Plessis-Trévise ?

Le marché immobilier du Plessis-Trévise est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons et des appartements. La ville propose une variété de biens, allant des pavillons individuels aux résidences collectives. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, attirant ainsi les familles et les jeunes professionnels. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité de la ville et à sa qualité de vie. Les investisseurs y trouvent également des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif.

Quels services et commodités sont disponibles au Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Vous y trouverez des commerces de proximité, des supermarchés ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le Plessis-Trévise offre également des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un accès facile aux soins de santé grâce à la présence de médecins et de pharmacies. Ces atouts en font une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier au Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent de nombreux acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre de vie calme et verdoyant. Les zones situées à proximité des parcs et des écoles sont particulièrement recherchées par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière d'environnement et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.