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Tous les immeubles de rapport à vendre au Pontet (84) Page 9

MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie
440 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²
à 75 km de Le Pontet
Green Acres
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Immeuble 7 pièces 107 m²
188 125 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Tulle (04) 7 pièces 107 m²
à 76 km de Le Pontet
Era
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - LES VANS 07140
720 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 320 m²
à 76 km de Le Pontet
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS LOUÉS — CENTRE HISTORIQUE DES VANS
195 000 € Pro 1 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 167 m²
à 76 km de Le Pontet
ParuVendu
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Immeuble de rapport 372 m²
355 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 372 m²
à 76 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 213 m²
350 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 10 pièces 213 m²
à 76 km de Le Pontet
Orpi
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Immeuble composé de  3 appartements T2's et 2 studios + Bail commercial +dépendances
360 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 10 pièces 250 m²
à 76 km de Le Pontet
Cimm Mandataires
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Immeuble 262 m²
1 050 000 € Pro 4 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 262 m²
à 76 km de Le Pontet
SeLoger
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GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble à rénover avec deux appartements dont un T2 + un T3
310 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 76 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 58 m²
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 76 km de Le Pontet
Properstar
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Immeuble Gardanne 3 pièce(s) 57.64 m2, deux appartements, lumineux, rendement locatif possible,
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 76 km de Le Pontet
Nestenn
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Gardanne Centre-Ville Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 132 m²
à 76 km de Le Pontet
bien'ici
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Immeuble 179 m²
300 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saou (26) 179 m²
à 77 km de Le Pontet
Immobilier Notaires
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Maison cévenole baisse du prix
100 000 € Particulier 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vernarède (30) 6 pièces 145 m²
à 77 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 143 m²
130 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vernarède (30) 8 pièces 143 m²
à 77 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble de rapport 132 m²
378 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 132 m²
à 77 km de Le Pontet
leboncoin
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Maison P8 individuelle composée de 3 appartements (2 P2 rez-de
675 000 € Pro 3 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 179 m²
à 77 km de Le Pontet
LeSiteImmo
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Vente Immeuble De Rapport Avec Restaurant Loue, Hebergements Tou
1 325 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 296 m²
à 77 km de Le Pontet
Green Acres
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Immeuble 3 pièces 77 m²
420 000 € Particulier 5 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 3 pièces 77 m²
à 77 km de Le Pontet
Figaro Immobilier
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Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 77 km de Le Pontet
Properstar
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Immeuble 150 m²
850 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 150 m²
à 77 km de Le Pontet
SeLoger
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VENTE CRUAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS
140 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruas (07) 2 pièces 92 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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VENTE CRUAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS
145 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruas (07) 109 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 150 m²
99 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 3 pièces 150 m²
à 77 km de Le Pontet
Orpi
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Immeuble 429 m²
69 000 € Pro 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 429 m²
à 77 km de Le Pontet
iad France
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Immeuble de rapport 346 m²
230 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 346 m²
à 77 km de Le Pontet
iad France
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Immeuble de rapport 146 m²
135 000 € Pro 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 146 m²
à 77 km de Le Pontet
iad France
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IMMEUBLE CENTRE
220 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 10 pièces 300 m²
à 77 km de Le Pontet
MaisonsetAppartements
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Immeuble à rénover avec garages à Largentière
79 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 14 pièces 201 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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Castries !!! Ideal premier investissement 5 % de rentabilité net .
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 125 m²
à 77 km de Le Pontet
Nestenn
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Maison 4 pièces 90 m²
317 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 90 m²
à 77 km de Le Pontet
SeLoger
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Propriété 6 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 6 pièces 123 m²
à 77 km de Le Pontet
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Maison 12 pièces 350 m²
1 195 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 12 pièces 350 m²
à 77 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 500 m²
890 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 6 pièces 500 m²
à 77 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 64 m²
230 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 4 pièces 64 m²
à 77 km de Le Pontet
LaForêt
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Maison 5 pièces 155 m²
357 000 € Pro 2 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 155 m²
à 77 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble 30 pièces 554 m²
700 000 € Particulier 1 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 30 pièces 554 m²
à 77 km de Le Pontet
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Viager 4 pièces 120 m²
170 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 77 km de Le Pontet
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 300 m²
381 200 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 300 m²
à 77 km de Le Pontet
Efficity
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Immeuble Marseille
669 000 € Pro 8 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 75 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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Immeuble 20 pièces
300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 20 pièces
à 77 km de Le Pontet
leboncoin
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Maison 4 pièces 97 m²
280 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 77 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 16 pièces 258 m²
465 000 € Pro 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 16 pièces 258 m²
à 77 km de Le Pontet
bsk
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Maison individuelle divisée en 2 T3 indépendants
390 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 120 m²
à 77 km de Le Pontet
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Immeuble 10 pièces 360 m²
310 000 € Particulier 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 360 m²
à 77 km de Le Pontet
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Immeuble de rapport à Vendre
890 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 540 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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Maison 6 pièces 105 m²
269 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 105 m²
à 77 km de Le Pontet
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IMMEUBLE - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
650 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 338 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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Immeuble Marseille 13015 534 m2
680 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 534 m²
à 77 km de Le Pontet
Etre Proprio
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Maison 5 pièces 106 m²
229 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 106 m²
à 77 km de Le Pontet
bien'ici
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MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES
572 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²
à 77 km de Le Pontet
ParuVendu
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Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues
572 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²
à 77 km de Le Pontet
Etre Proprio
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Immeuble 257 m²
572 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 257 m²
à 77 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 335 m²
110 000 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monoblet (30) 12 pièces 335 m²
à 78 km de Le Pontet
SeLoger
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Maison 8 pièces 166 m²
368 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volx (04) 8 pièces 166 m²
à 79 km de Le Pontet
iad France
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Maison 10 pièces 400 m²
950 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimet (13) 10 pièces 400 m²
à 80 km de Le Pontet
Figaro Immobilier
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Immeuble 12 pièces 318 m²
235 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Fontbellon (07) 12 pièces 318 m²
à 80 km de Le Pontet
iad France
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Immeuble 11 pièces 229 m²
290 000 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 11 pièces 229 m²
à 80 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble 256 m²
129 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 256 m²
à 80 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 98 m²
99 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 7 pièces 98 m²
à 80 km de Le Pontet
Capifrance
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Immeuble 4 pièces 148 m²
83 000 € Pro 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 4 pièces 148 m²
à 80 km de Le Pontet
bsk
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Immeuble 270 m²
385 000 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 270 m²
à 80 km de Le Pontet
SeLoger
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Villa 9 pièces 288 m²
920 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinon-sur-Verdon (83) 9 pièces 288 m²
à 81 km de Le Pontet
SeLoger
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Maison 8 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamborigaud (30) 8 pièces 150 m²
à 81 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 200 m²
240 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 200 m²
à 81 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 68 m²
100 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 68 m²
à 81 km de Le Pontet
SeLoger
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Villa 10 pièces 240 m²
329 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 10 pièces 240 m²
à 81 km de Le Pontet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport - Centre d'Aubenas - 50 000
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 70 m²
à 81 km de Le Pontet
leboncoin
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Appartement 324 m²
200 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 324 m²
à 81 km de Le Pontet
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble au coeur d'Aubenas à rénover intégralement
200 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 324 m²
à 81 km de Le Pontet
Safti
Safti
Immeuble Aubenas 6 pièce(s) 130 m2
59 900 € Pro 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 6 pièces 130 m²
à 81 km de Le Pontet
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 199 m²
275 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 199 m²
à 81 km de Le Pontet
ParuVendu
ParuVendu
Terrain en individuel 162 m²
159 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 162 m²
à 81 km de Le Pontet
Les Terrains
Les Terrains
Achat : Appartement Aubenas (07200)
275 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 4 pièces 89 m²
à 81 km de Le Pontet
Green Acres
Green Acres
AUBENAS, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGE.
159 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 12 pièces 162 m²
à 81 km de Le Pontet
bien'ici
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Appartement 4 pièces 199 m²
275 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 4 pièces 199 m²
à 81 km de Le Pontet
Etre Proprio
Etre Proprio
Aubenas, coeur de ville INVESTISSEUR : Nous vous proposon....
350 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 245 m²
à 81 km de Le Pontet
ParuVendu
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Maison 7 pièces 250 m²
385 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 7 pièces 250 m²
à 81 km de Le Pontet
Orpi
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Immeuble 18 pièces 260 m²
339 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubenas (07) 18 pièces 260 m²
à 81 km de Le Pontet
leboncoin
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Maison 6 pièces 141 m²
195 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravières (07) 6 pièces 141 m²
à 81 km de Le Pontet
leboncoin
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Maison 2 logements et bien plus...
530 000 € Particulier 3 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 150 m²
à 81 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble 800 m²
1 890 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 800 m²
à 81 km de Le Pontet
SeLoger
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MARSEILLE 13e (Les Olives) - Immeuble / Ensemble 4 Logements 167 m² - DPE A - 41 640 €/an - Rendemen
680 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²
à 81 km de Le Pontet
bien'ici
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MARSEILLE 13e - PROPRIÉTÉ DE 167 M² - 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - 2 GARAGES -DPE A
680 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²
à 81 km de Le Pontet
optimhome
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Charmante maison à vendre à Marseille - Marseille 13013 proche métro
385 000 € Pro 3 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 127 m²
à 81 km de Le Pontet
bien'ici
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Maison 13 pièces 235 m²
168 000 € Pro 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charens (26) 13 pièces 235 m²
à 82 km de Le Pontet
SeLoger
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Maison 10 pièces 189 m²
430 000 € Particulier 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 189 m²
à 82 km de Le Pontet
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 14e
560 000 € Particulier 2 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 230 m²
à 82 km de Le Pontet
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1 190 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 499 m²
à 82 km de Le Pontet
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 241 m²
549 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 241 m²
à 82 km de Le Pontet
leboncoin
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A VENDRE MARSEILLE 13014 BON SECOURS MAISON IMMEUBLE JARDIN STUDIO CAVE LOCATAIRES INVESTISSEURS
275 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 135 m²
à 82 km de Le Pontet
bien'ici
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Immeuble de rapport
330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83)
à 82 km de Le Pontet
SeLoger
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306 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 220 m²
à 82 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 219 m²
170 000 € Pro 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Privat (07) 10 pièces 219 m²
à 82 km de Le Pontet
leboncoin
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Vends immeuble 360m²
410 000 € Particulier 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lasalle (30) 13 pièces 360 m²
à 82 km de Le Pontet
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 7 pièces 170 m²
472 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34) 7 pièces 170 m²
à 82 km de Le Pontet
Human Immobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Pontet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Pontet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Pontet est une commune située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 15 582 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité d'Avignon. La ville est connue pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les personnes souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proches des commodités urbaines. La proximité avec Avignon permet également un accès facile à une large gamme de services et d'activités culturelles.

Comment se porte le marché immobilier à Le Pontet et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Le Pontet est dynamique, offrant une variété de biens pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, des appartements, ainsi que des propriétés plus récentes dans des résidences sécurisées. Les prix restent abordables par rapport à d'autres villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements dotés de jardins ou de terrasses, reflétant l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Pontet pour les résidents ?

Le Pontet offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. On y trouve des écoles, des commerces, des centres de santé, ainsi que des installations sportives et culturelles. La ville dispose également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Avignon et les environs. Les centres commerciaux à proximité, comme le centre commercial Avignon Nord, ajoutent à l'attrait de la ville pour ceux qui recherchent un accès facile aux achats et aux loisirs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles populaires à Le Pontet ?

Le Pontet présente plusieurs quartiers résidentiels où il fait bon vivre. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent un cadre plus calme et verdoyant. Le quartier de Fargues est souvent mentionné pour son ambiance conviviale et son accès facile aux infrastructures scolaires et sportives. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.