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Tous les immeubles de rapport à vendre aux Ulis (91) Page 2

Appartement 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 15 km de Les Ulis
Etre Proprio
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Maison 3 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 3 pièces 140 m²
à 15 km de Les Ulis
bien'ici
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Immeuble de rapport 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 140 m²
à 15 km de Les Ulis
leboncoin
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Maison 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 15 km de Les Ulis
iad France
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325 000 € Particulier 4 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 3 pièces 66 m²
à 15 km de Les Ulis
leboncoin
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Immeuble 130 m²
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 130 m²
à 15 km de Les Ulis
SeLoger
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484 000 € Pro 3 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 155 m²
à 15 km de Les Ulis
Era
Era
1 100 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grigny (91) 411 m²
à 15 km de Les Ulis
SeLoger
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SEVRES BRANCAS - IMMEUBLE DE RAPPORT
1 480 000 € Pro 6 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvres (92) 13 pièces 242 m²
à 15 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 6 pièces 193 m²
799 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 6 pièces 193 m²
à 16 km de Les Ulis
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Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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IMMEUBLE - VAUBAN
799 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 193 m²
à 16 km de Les Ulis
bien'ici
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650 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 150 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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1 445 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport L'Haÿ-les-Roses (94)
à 16 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble de rapport 111 m²
378 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 111 m²
à 16 km de Les Ulis
Century21
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Immeuble 324 m²
1 050 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²
à 16 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 133 m²
395 556 € Pro 2 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 5 pièces 133 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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Immeuble de rapport 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 135 m²
à 16 km de Les Ulis
leboncoin
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Bâtiment 297 m²
799 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 16 km de Les Ulis
bien'ici
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Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 17 km de Les Ulis
iad France
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Immeuble 368 m²
482 500 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 368 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
1 780 000 € Pro 49 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 36 m²
à 17 km de Les Ulis
Etre Proprio
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De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux
1 764 000 € Pro 7 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 17 km de Les Ulis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lot de 7 appartements type T1, T2 et T3
850 000 € Particulier 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 12 pièces 240 m²
à 17 km de Les Ulis
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
499 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 230 m²
à 17 km de Les Ulis
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
790 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 290 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble de rapport en parfait état – Investissement locatif
790 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 280 m²
à 17 km de Les Ulis
ParuVendu
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OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE
918 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 15 pièces 306 m²
à 17 km de Les Ulis
Arthurimmo.com Draveil
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MALAKOFF - Exclusivité - Immeuble de 22 lots
2 691 000 € Pro 7 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 22 pièces 375 m²
à 17 km de Les Ulis
bien'ici
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Appartement 2 pièces
1 300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 2 pièces
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble 270 m²
1 200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 17 km de Les Ulis
leboncoin
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Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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2 400 000 € Pro 8 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 17 km de Les Ulis
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Lot de 2 appartements vendus loués à Ris Orangis
180 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 5 pièces 140 m²
à 17 km de Les Ulis
leboncoin
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Maison 15 pièces 262 m²
495 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 15 pièces 262 m²
à 17 km de Les Ulis
Orpi
Orpi
Appartement 7 pièces 175 m²
670 000 € Particulier 3 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 7 pièces 175 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 310 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 140 m²
à 17 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble de rapport 234 m²
499 900 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trappes (78) 234 m²
à 18 km de Les Ulis
iad France
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94110 ARCUEIL - IMMEUBLE 142.62M² - TERRASSE - GARAGE
449 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 143 m²
à 18 km de Les Ulis
bien'ici
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Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 18 km de Les Ulis
bien'ici
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2 Appartements 10 pièce(s) 196 m2
470 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Fleury (78) 10 pièces 196 m²
à 18 km de Les Ulis
ParuVendu
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VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 18 km de Les Ulis
LeSiteImmo
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3 700 000 € Pro 9 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 15 pièces 380 m²
à 18 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble 734 m²
5 500 000 € Pro 7 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 734 m²
à 18 km de Les Ulis
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 520 m²
4 250 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 18 km de Les Ulis
SeLoger
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4 950 000 € Particulier 6 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 730 m²
à 18 km de Les Ulis
leboncoin
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Maison 5 pièces 83 m²
259 900 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 83 m²
à 18 km de Les Ulis
Century21
Century21
Immeuble de rapport 1 pièce 291 m²
837 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 1 pièces 291 m²
à 18 km de Les Ulis
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 500 m²
1 950 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 10 pièces 500 m²
à 18 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble mixte ? Vigneux-sur-Seine (91270)
195 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 455 m²
à 18 km de Les Ulis
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 135 m²
à 18 km de Les Ulis
iad France
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1 900 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 20 pièces 600 m²
à 18 km de Les Ulis
leboncoin
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Immeuble 550 m²
1 900 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 18 km de Les Ulis
PAP
PAP
Maison 9 pièces 195 m²
384 900 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 9 pièces 195 m²
à 18 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble 220 m²
1 240 000 € Particulier 5 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 220 m²
à 18 km de Les Ulis
PAP
PAP
Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 18 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 18 km de Les Ulis
leboncoin
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900 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94)
à 18 km de Les Ulis
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 18 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²
à 18 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
389 000 € Particulier 2 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 173 m²
à 18 km de Les Ulis
PAP
PAP
Immeuble de rapport 148 m²
395 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 18 km de Les Ulis
leboncoin
leboncoin
720 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cloud (92) 5 pièces 150 m²
à 18 km de Les Ulis
iad France
iad France
20 000 003 € Pro 6 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cloud (92) 3308 m²
à 18 km de Les Ulis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends immeuble de rapport
760 000 € Particulier 2 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 17 pièces 270 m²
à 18 km de Les Ulis
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 300 m²
820 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 300 m²
à 18 km de Les Ulis
PAP
PAP
MAISON FAMILIALE - FACE GARE - VILLENEUVE LE ROI
735 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 4 pièces 246 m²
à 18 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 249 m²
799 760 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamarande (91) 15 pièces 249 m²
à 19 km de Les Ulis
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
1 460 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 220 m²
à 19 km de Les Ulis
PAP
PAP
IMMEUBLE de 228M² SECTEUR MAIRIE DU KREMLIN-BICETRE
1 522 500 € Pro 6 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 228 m²
à 19 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
10 500 000 € Pro 5 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 1974 m²
à 19 km de Les Ulis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 275 m²
615 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 275 m²
à 19 km de Les Ulis
iad France
iad France
Immeuble de rapport 193 m²
579 900 € Pro 3 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 193 m²
à 19 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Immeuble 304 m²
1 150 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 304 m²
à 19 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 290 m²
1 248 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 290 m²
à 19 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Immeuble 130 m²
520 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 130 m²
à 19 km de Les Ulis
SeLoger
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Bâtiment 182 m²
1 095 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 19 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Paris XVe : Santos Dumont - Immeuble
990 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 6 pièces 114 m²
à 19 km de Les Ulis
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 19 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 19 km de Les Ulis
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 19 km de Les Ulis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 19 km de Les Ulis
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 9 pièces 230 m²
675 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 230 m²
à 20 km de Les Ulis
Etre Proprio
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675 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 230 m²
à 20 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²
à 20 km de Les Ulis
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 210 m²
à 20 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Maison de 122 m² comprenant 2 appartements, 2 garages et terras
499 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 122 m²
à 20 km de Les Ulis
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 162 m²
700 000 € Particulier 4 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 162 m²
à 20 km de Les Ulis
leboncoin
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Maison 7 pièces 163 m²
544 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 163 m²
à 20 km de Les Ulis
SeLoger
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Immeuble 190 m²
505 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 190 m²
à 20 km de Les Ulis
leboncoin
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Investissement locatif - Immeuble de rapport à Vitry-sur-Seine
315 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 91 m²
à 20 km de Les Ulis
bien'ici
bien'ici
Hôtel 23 pièces 334 m²
1 290 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 23 pièces 334 m²
à 20 km de Les Ulis
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 183 m²
735 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 14 pièces 183 m²
à 20 km de Les Ulis
LaForêt
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Les Ulis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Ulis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ulis, situées dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offrent un cadre de vie agréable avec une population d'environ 25 781 habitants. La ville est particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Elle est entourée de plusieurs espaces verts et parcs, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, grâce à un bon réseau de transports, en fait un choix intéressant pour les personnes travaillant dans la capitale mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme.

Comment se présente le marché immobilier aux Ulis actuellement ?

Le marché immobilier aux Ulis est diversifié, offrant un éventail de biens qui s'adaptent à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels calmes. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances actuelles montrent une demande stable, soutenue par l'attractivité de la ville en termes de qualité de vie et de proximité avec les grands axes de transport vers la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Ulis pour les résidents ?

Les Ulis proposent une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En matière d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont implantés sur le territoire, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. De plus, les Ulis bénéficient d'un réseau de transports en commun bien développé, incluant des lignes de bus qui relient efficacement la ville aux communes voisines et à Paris.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Ulis ?

Les Ulis se composent de plusieurs quartiers résidentiels diversifiés. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités à portée de main, incluant commerces, restaurants et services publics. Les quartiers comme Courdimanche et Montjay sont souvent recherchés pour leur environnement calme et leur proximité avec des espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'acheteurs et locataires. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier de la Vaucouleurs est également une option intéressante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.