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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lingolsheim (67) Page 5

Immeuble rénové en 2024, avec terrain et garages: Xonrupt p
242 000 € Pro 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 6 pièces 345 m²
à 77 km de Lingolsheim
bien'ici
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Immeuble Puttelange Aux Lacs 12 pièce(s) 330 m2
178 000 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puttelange-aux-Lacs (57) 2 pièces 330 m²
à 78 km de Lingolsheim
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 12 pièces 370 m²
255 000 € Particulier 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puttelange-aux-Lacs (57) 12 pièces 370 m²
à 78 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble 148 m²
235 400 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Munchhouse (68) 148 m²
à 79 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 135 m²
169 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 135 m²
à 79 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport libre
169 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 130 m²
à 79 km de Lingolsheim
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 7 pièces 221 m²
219 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granges-Aumontzey (88) 7 pièces 221 m²
à 80 km de Lingolsheim
Orpi
Orpi
185 000 € Particulier 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granges-Aumontzey (88) 11 pièces 300 m²
à 80 km de Lingolsheim
leboncoin
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IMMEUBLE READERSHEIM
313 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raedersheim (68) 242 m²
à 80 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
350 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raedersheim (68) 70 m²
à 80 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre - Guebwiller centre, rue princip
177 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 338 m²
à 80 km de Lingolsheim
Green Acres
Green Acres
Immeuble 16 pièces 360 m²
590 000 € Particulier 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 16 pièces 360 m²
à 80 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble 202 m²
169 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 202 m²
à 80 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 460 m²
435 750 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 460 m²
à 80 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
210 000 € Pro 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 20 pièces 430 m²
à 80 km de Lingolsheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 395 m²
129 600 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laveline-devant-Bruyères (88) 395 m²
à 80 km de Lingolsheim
leboncoin
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LAVELINE DEVANT BRUYERES MAISON COMPOSEE DE 5 APPARTEMENTS
130 400 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laveline-devant-Bruyères (88) 17 pièces 395 m²
à 80 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 177 m²
108 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 177 m²
à 81 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 336 m²
206 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 336 m²
à 81 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 145 m²
105 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 6 pièces 145 m²
à 81 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble 280 m²
69 500 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 280 m²
à 81 km de Lingolsheim
Capifrance
Capifrance
Immeuble 245 m²
90 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 245 m²
à 81 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Maison bourgeoise à transformer en appartement | Grand volume 245 m² | Cadre recherché Rambervillers
90 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 14 pièces 245 m²
à 81 km de Lingolsheim
leboncoin
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Appartement 145 m²
105 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 145 m²
à 81 km de Lingolsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Belle opportunité
99 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 145 m²
à 81 km de Lingolsheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 370 m²
66 990 € Pro 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 370 m²
à 81 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 400 m²
70 000 € Pro 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 14 pièces 400 m²
à 81 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport
99 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88)
à 81 km de Lingolsheim
SeLoger
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A saisir Rambervillers Maison/2 appartements  de rapport
159 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 215 m²
à 81 km de Lingolsheim
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Immeuble Bruyères - 6 pièces - 150 m2
97 000 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères (88) 6 pièces 150 m²
à 81 km de Lingolsheim
Topimmo Saint-Dié-des-Vosges
Topimmo Saint-Dié-des-Vosges
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
172 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères (88) 12 pièces 300 m²
à 81 km de Lingolsheim
optimhome
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Immeuble Bruyères - 6 pièces - 150 m2
110 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères (88) 6 pièces 150 m²
à 81 km de Lingolsheim
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 160 m²
109 500 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères (88) 160 m²
à 81 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
97 000 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères (88) 6 pièces 150 m²
à 81 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 297 m²
199 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leyviller (57) 297 m²
à 82 km de Lingolsheim
leboncoin
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Local 297 m²
199 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leyviller (57) 297 m²
à 82 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 148 m²
120 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croismare (54) 9 pièces 148 m²
à 82 km de Lingolsheim
leboncoin
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Maison individuelle séparée en deux logements
225 000 € Pro 1 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croismare (54) 8 pièces 159 m²
à 82 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre CROISMARE (54)
120 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croismare (54) 130 m²
à 82 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 321 m²
330 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 321 m²
à 83 km de Lingolsheim
iad France
iad France
Immeuble de rapport 222 m²
292 800 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 222 m²
à 83 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 222 m²
365 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 12 pièces 222 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 200 m²
439 890 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 9 pièces 200 m²
à 83 km de Lingolsheim
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 208 m²
760 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 208 m²
à 83 km de Lingolsheim
immoRegion
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Immeuble de rapport 200 m²
455 800 € Pro 2 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 200 m²
à 83 km de Lingolsheim
Luxury Estate
Luxury Estate
399 000 € Particulier 2 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 336 m²
335 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 336 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 380 m²
681 458 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 380 m²
à 83 km de Lingolsheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 83 km de Lingolsheim
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 200 m²
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 83 km de Lingolsheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 223 m²
315 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 223 m²
à 83 km de Lingolsheim
SeLoger
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Immeuble 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 280 m²
à 83 km de Lingolsheim
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 144 m²
415 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 83 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Vends grande maison entièrement rénovée à Gérardmer avec vue pistes et proche du lac
524 000 € Particulier 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 83 km de Lingolsheim
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 210 m²
158 700 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 210 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
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Investisseur - Immeuble 5 logements + local commercial
280 000 € Particulier 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 170 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 170 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 572 m²
699 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 572 m²
à 83 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 appartements Lixing-les-Rouhling
289 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lixing-lès-Rouhling (57) 208 m²
à 83 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 appartement Laval sur Vologne pour investissement locatif
140 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval-sur-Vologne (88) 8 pièces 210 m²
à 84 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 495 m²
468 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cappel (57) 495 m²
à 84 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 310 m²
260 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moncel-lès-Lunéville (54) 310 m²
à 84 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 230 m²
142 290 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lépanges-sur-Vologne (88) 7 pièces 230 m²
à 86 km de Lingolsheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Behren-lès-Forbach (57) 2 pièces 60 m²
à 87 km de Lingolsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 296 m²
219 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Behren-lès-Forbach (57) 296 m²
à 87 km de Lingolsheim
FNAIM
FNAIM
Immeuble 371 m²
85 000 € Pro 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morhange (57) 371 m²
à 87 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 340 m²
330 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerbéviller (54) 340 m²
à 87 km de Lingolsheim
Citya
Citya
Immeuble 355 m²
166 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerbéviller (54) 355 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
280 000 € Particulier 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 12 pièces 330 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 195 m²
435 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 9 pièces 195 m²
à 87 km de Lingolsheim
Efficity
Efficity
IMMEUBLE A WITTENHEIM
236 250 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 4 pièces 143 m²
à 87 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
250 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 3 pièces 95 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
790 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 4 pièces
à 87 km de Lingolsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Rare : Immeuble de rapport à Lunéville, 12 lots !
790 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 617 m²
à 87 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 358 m²
315 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 12 pièces 358 m²
à 87 km de Lingolsheim
FNAIM
FNAIM
Immeuble 7 pièces 142 m²
175 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 7 pièces 142 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 370m2 5 appartements LUNEVILLE
250 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 370 m²
à 87 km de Lingolsheim
Top Annonces
Top Annonces
IMMEUBLE 2 appartements F3
140 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 6 pièces 140 m²
à 87 km de Lingolsheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 400 m²
249 000 € Pro 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 400 m²
à 87 km de Lingolsheim
immoRegion
immoRegion
LUNEVILLE HYPER CENTRE
220 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 461 m²
à 87 km de Lingolsheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 8 pièces 480 m²
129 500 € Pro 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 8 pièces 480 m²
à 87 km de Lingolsheim
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport
215 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 298 m²
à 87 km de Lingolsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 440 m²
171 900 € Pro 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 440 m²
à 87 km de Lingolsheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 167 m²
266 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 167 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
249 000 € Particulier 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 13 pièces 283 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 250 m²
282 000 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 250 m²
à 87 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
LUNEVILLE CENTRE
225 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 318 m²
à 87 km de Lingolsheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 161 m²
120 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunéville (54) 161 m²
à 87 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre
220 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Padoux (88) 12 pièces 200 m²
à 88 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 appartements 1 ancien restaurant
226 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyemont (88) 202 m²
à 88 km de Lingolsheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-sur-Seille (57) 8 pièces 180 m²
à 88 km de Lingolsheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 650 m²
395 000 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattwiller (68) 6 pièces 650 m²
à 89 km de Lingolsheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport
390 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sausheim (68) 9 pièces 180 m²
à 89 km de Lingolsheim
leboncoin
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Immeuble 143 m²
222 500 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sausheim (68) 143 m²
à 89 km de Lingolsheim
SeLoger
SeLoger
Maison 280 m²
120 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forge (88) 280 m²
à 89 km de Lingolsheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble 273 m²
229 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béning-lès-Saint-Avold (57) 273 m²
à 89 km de Lingolsheim
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lingolsheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lingolsheim pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lingolsheim est une commune dynamique située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 16 873 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Strasbourg. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son accès facile à la métropole strasbourgeoise, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui travaillent dans la région mais préfèrent vivre dans un environnement plus calme. Lingolsheim est également connue pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes, ce qui contribue à son attractivité.

Quel est le marché immobilier local à Lingolsheim ?

Le marché immobilier à Lingolsheim est principalement composé d'appartements, bien que des maisons individuelles soient également disponibles, notamment dans les quartiers résidentiels en périphérie. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans le centre de Strasbourg, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer dans la région. Le marché est stable, avec une demande soutenue grâce à la proximité de Strasbourg et la qualité de vie que propose Lingolsheim. Cela offre de bonnes opportunités pour ceux qui souhaitent investir ou s'installer durablement dans la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Lingolsheim ?

Lingolsheim dispose d'une gamme complète de services et commodités. Les transports en commun sont bien développés, avec des connexions régulières vers Strasbourg grâce au réseau de bus et de tramway. La ville offre également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Pour les soins de santé, Lingolsheim est bien équipée avec plusieurs cabinets médicaux et un accès facile aux hôpitaux de Strasbourg. Ces infrastructures rendent la ville particulièrement attrayante pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Lingolsheim ?

À Lingolsheim, les quartiers résidentiels sont variés et s'adaptent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités telles que les commerces et les services publics. Les quartiers périphériques, comme le secteur des Tanneries, offrent un cadre plus tranquille avec davantage d'espaces verts. Ces zones sont particulièrement prisées des familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.