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Tous les immeubles de rapport à vendre à Marcq-en-Barœul (59) Page 8

Immeuble de rapport 79 m²
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hondschoote (59) 79 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 148 m²
263 000 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 148 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Immeuble de rapport de 300 m2 - Centre Ville WORMHOUT
384 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 5 pièces 300 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport situé au coeur de Wormhout
335 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wormhout (59) 400 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 128 m²
245 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 128 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
iad France
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Immeuble de rapport 147 m²
220 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 147 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 300 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
290 000 € Particulier 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 4 pièces 120 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport Arras gare
319 000 € Particulier 1 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 10 pièces 169 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport Arras centre, 8% de rentabilité brute
500 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 13 pièces 225 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
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Immeuble de rapport 222 m²
425 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 222 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 112 m²
250 000 € Particulier 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 4 pièces 112 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 387 m²
459 000 € Particulier 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 15 pièces 387 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 156 m²
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 156 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Vente immeuble de rapport ou résidence principale
318 000 € Particulier 2 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 8 pièces 154 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport Hyper centre d'Arras À deux pas de la gare
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 156 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 162 m²
337 514 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 162 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 216 m²
587 600 € Pro 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 216 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 68 m²
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 68 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 280 m²
477 000 € Particulier 1 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aire-sur-la-Lys (62) 15 pièces 280 m²
à 49 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
299 000 € Particulier 1 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Famars (59) 6 pièces 150 m²
à 50 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 132 m²
190 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saultain (59) 132 m²
à 51 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
328 600 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Achicourt (62) 160 m²
à 51 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 270 m²
260 000 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-en-Artois (62) 270 m²
à 51 km de Marcq-en-Barœul
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport
390 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dainville (62) 128 m²
à 52 km de Marcq-en-Barœul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 206 m²
390 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dainville (62) 206 m²
à 52 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 207 m²
149 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 207 m²
à 52 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 207 m²
149 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 207 m²
à 52 km de Marcq-en-Barœul
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 162 m²
79 000 € Pro 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 8 pièces 162 m²
à 52 km de Marcq-en-Barœul
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 340 m²
362 600 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Racquinghem (62) 340 m²
à 52 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
290 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Préseau (59) 10 pièces 200 m²
à 53 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 400 m²
400 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raillencourt-Sainte-Olle (59) 7 pièces 400 m²
à 55 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
282 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 250 m²
à 55 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 205 m²
314 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 205 m²
à 55 km de Marcq-en-Barœul
iad France
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Immeuble de rapport 316 m²
440 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-Saint-Rémy (59) 316 m²
à 55 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 176 m²
119 500 € Pro 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-Saint-Rémy (59) 176 m²
à 55 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 79 m²
203 520 € Pro 2 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arques (62) 79 m²
à 55 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 160 m²
281 750 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buysscheure (59) 160 m²
à 56 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 187 m²
189 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ghyvelde (59) 187 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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MAISON D'HABITATION + LOCATIF !
448 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergues (59) 15 pièces 450 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
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Immeuble de rapport 213 m²
408 720 € Pro 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 213 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 6 pièces 92 m²
225 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 92 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 93 m²
240 620 € Pro 2 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 93 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Century21
Century21
Immeuble de rapport 152 m²
194 000 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 152 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 477 m²
960 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 477 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
iad France
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Immeuble de rapport 250 m²
365 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 250 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Maison centre ville
110 000 € Particulier 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 10 pièces 300 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 170 m²
257 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 170 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 242 m²
399 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 242 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble 471 m²
299 999 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 471 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
180 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 120 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 117 m²
169 900 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 117 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 195 m²
165 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 195 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE - 5 Lots dans un Immeuble de Rapport - Cambrai
153 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 191 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 110 m²
180 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 110 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
162 400 € Pro 1 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 5 pièces 108 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 213 m²
409 500 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 213 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
immoRegion
immoRegion
Bien immobilier de rendement Vente Cambrai  242m² 400000€
400 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 242 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 59 m²
125 760 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 59 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 209 m²
304 990 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 209 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 97 m²
127 500 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 97 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
627 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 750 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 150 m²
140 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 150 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 101 m²
282 450 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 101 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
immoRegion
immoRegion
Immeuble 120 m²
168 800 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 120 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 172 m²
281 999 € Pro 1 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 172 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bel immeuble 6 lots Cambrai
399 500 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 12 pièces 247 m²
à 57 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 220 m²
222 999 € Pro 1 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valhuon (62) 220 m²
à 58 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 108 m²
131 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blendecques (62) 108 m²
à 58 km de Marcq-en-Barœul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 2 pièces 102 m²
326 950 € Pro 3 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boiry-Saint-Martin (62) 2 pièces 102 m²
à 58 km de Marcq-en-Barœul
Orpi
Orpi
Immeuble avec 2 locataires et une maison
280 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Proville (59) 7 pièces 183 m²
à 58 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 appartements meublés
165 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 4 pièces 70 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 480 m²
300 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 480 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
304 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 190 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Re ch immeuble de rapport
499 999 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 9 pièces 300 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 110 m²
249 000 € Particulier 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 110 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
PAP
PAP
Immeuble de rapport 116 m²
168 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 116 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
iad France
iad France
Immeuble de rapport 2 pièces 113 m²
185 000 € Particulier 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 2 pièces 113 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
262 500 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 3 pièces 161 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 59 m²
156 500 € Pro 2 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 59 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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EXCLUSIVITE SAINT OMER CENTRE VILLE
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 139 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 119 m²
447 200 € Pro 3 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 8 pièces 119 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport 52 m²
110 250 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 52 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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SAINT OMER CENTRE VILLE
125 900 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 199 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
Safti
Safti
Immeuble de rapport 247 m²
435 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 247 m²
à 59 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport bien situé à Bray-Dunes
137 800 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 197 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Local commercial 197 m²
137 800 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 197 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 272 m²
199 500 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thérouanne (62) 7 pièces 272 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Immeuble de rapport ref 135
196 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thérouanne (62) 5 pièces 168 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à Avesnes le Comte
146 500 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-le-Comte (62) 155 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport en plein coeur de Le Quesnoy
211 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 188 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 180 m²
111 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 4 pièces 180 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
111 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 180 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
289 500 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 9 pièces 210 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
optimhome
optimhome
Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)
525 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 36 pièces 463 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 200 m²
299 500 € Pro 1 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 200 m²
à 60 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marcq-en-Barœul pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Marcq-en-Barœul est une ville prisée située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 37 181 habitants, elle est connue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel agréable. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui en font un lieu de vie idéal pour les familles. Proche de Lille, Marcq-en-Barœul bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement calme et paisible. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Marcq-en-Barœul et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul est dynamique, avec une demande constante pour des biens de qualité. Les maisons familiales avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment dans les quartiers résidentiels comme Croisé-Laroche et Saint-Vincent. Les appartements, qu'ils soient en centre-ville ou dans des résidences modernes, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus élevés que dans d'autres villes de la région en raison de la proximité de Lille et de la qualité de vie que la ville offre. Cependant, il existe une diversité de biens permettant de répondre à différents budgets et attentes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marcq-en-Barœul pour les résidents ?

Marcq-en-Barœul offre une large gamme de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway et les bus, permettant un accès facile à Lille et aux environs. En termes d'éducation, Marcq-en-Barœul dispose de nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité. Les commerces de proximité, supermarchés et le centre commercial de la ville répondent aux besoins des habitants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles, comme les salles de sport et les bibliothèques, enrichissent le cadre de vie des Marcquois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Marcq-en-Barœul ?

Marcq-en-Barœul propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier du Croisé-Laroche est particulièrement prisé pour ses belles maisons et sa proximité avec le tramway, facilitant l'accès à Lille. Le quartier de Bouvines est également apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités locales. Saint-Vincent est connu pour ses propriétés familiales spacieuses et son cadre verdoyant. Le Bourg est le cœur historique de la ville, offrant un charme traditionnel avec ses commerces et services de proximité. Chaque quartier de Marcq-en-Barœul a ses propres atouts, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.