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20 immeubles de rapport à vendre à Marmande (47) Page 7

Maison - Lot de 2 appartements
110 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 4 pièces 115 m²
à 77 km de Marmande
bien'ici
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Maison 13 pièces 275 m²
249 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 13 pièces 275 m²
à 77 km de Marmande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bel ensemble en pierre avec deux logements indépendants au c
166 000 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 10 pièces 220 m²
à 77 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de plain-pied 5 pièces 132 m²
135 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 5 pièces 132 m²
à 77 km de Marmande
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Puy-l'Évêque   836000€
836 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46)
à 77 km de Marmande
SeLoger
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Maison 220 m2
620 000 € Particulier 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 220 m²
à 77 km de Marmande
leboncoin
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OPPORTUNITE A SAISIR - BEAU POTENTIEL IMMOBILIER
525 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 6 pièces 163 m²
à 77 km de Marmande
Safti
Safti
Bâtiment 700 m²
1 092 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 700 m²
à 77 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
520 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 7 pièces 160 m²
à 77 km de Marmande
Efficity
Efficity
INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
110 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
à 77 km de Marmande
Properstar
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A vendre Immeuble de rapport avec forte rentabilité locative ? Idéal investisseur
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manciet (32) 4 pièces 82 m²
à 77 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
Immeuble Eysines 14 pièce(s) 652.76 m2
992 500 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 4 pièces 653 m²
à 77 km de Marmande
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
à 79 km de Marmande
leboncoin
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Appartement 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
à 79 km de Marmande
iad France
iad France
Immeuble Cavignac 15 pièce(s) 500 m2
661 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 15 pièces 500 m²
à 79 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 125 m²
399 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castéra-Verduzan (32) 10 pièces 125 m²
à 80 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 345 m²
299 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (24) 12 pièces 345 m²
à 80 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (24) 5 pièces 105 m²
à 80 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble de rapport au coeur de Prayssac
123 050 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 3 pièces 104 m²
à 80 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 95 m²
137 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 95 m²
à 80 km de Marmande
iad France
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Appartement 1 pièce 46 m²
162 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 1 pièces 46 m²
à 80 km de Marmande
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble au coeur de Prayssac ? Deux appartements loués
185 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 6 pièces 110 m²
à 80 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 300 m²
166 600 € Pro 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 300 m²
à 80 km de Marmande
leboncoin
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Bureaux 22 pièces 363 m²
275 400 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauzerte (82) 22 pièces 363 m²
à 80 km de Marmande
Properstar
Properstar
Immeuble 146 m²
129 600 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Razac-sur-l'Isle (24) 146 m²
à 81 km de Marmande
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 7 pièces 180 m²
123 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pin (82) 7 pièces 180 m²
à 83 km de Marmande
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 10 pièces 290 m²
à 83 km de Marmande
leboncoin
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Maison 6 pièces 144 m²
135 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 6 pièces 144 m²
à 83 km de Marmande
Century21
Century21
Immeuble de rapport 256 m²
160 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 256 m²
à 83 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble de rapport 376 m²
161 250 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 376 m²
à 83 km de Marmande
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 96 m²
138 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montguyon (17) 4 pièces 96 m²
à 83 km de Marmande
iad France
iad France
Vend immeuble de rapport
90 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 10 pièces 150 m²
à 83 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 256 m²
250 000 € Particulier 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 14 pièces 256 m²
à 83 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble de rapport à haut rendement
175 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 3 pièces 147 m²
à 83 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
265 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 8 pièces 280 m²
à 83 km de Marmande
bien'ici
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Vente immeuble 4 appts
160 000 € Particulier 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 5 pièces 101 m²
à 83 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 256 m²
280 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 10 pièces 256 m²
à 83 km de Marmande
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 270 m²
127 500 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 12 pièces 270 m²
à 83 km de Marmande
bsk
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Opportunité d'Investissement Idéale au centre de Ribérac
120 000 € Particulier 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribérac (24) 208 m²
à 83 km de Marmande
Top Annonces
Top Annonces
IMMEUBLE de Rapport avec 3 appartements
318 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Macau (33) 8 pièces 131 m²
à 83 km de Marmande
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 133 m²
295 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salles (33) 5 pièces 133 m²
à 84 km de Marmande
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - PROCHE PUGNAC
209 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pugnac (33) 10 pièces 223 m²
à 84 km de Marmande
ParuVendu
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Saint-Cyprien, immeuble de rapport avec deux appartements libres
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Eyzies (24) 5 pièces 105 m²
à 84 km de Marmande
bien'ici
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Immeuble de rapport en pierre Vic Fezensac 200m2, 4 appartements T2 loués
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 8 pièces 200 m²
à 84 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
Maison 8 pièces 205 m²
99 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-Fezensac (32) 8 pièces 205 m²
à 84 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 175 m²
172 800 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsac-sur-l'Isle (24) 7 pièces 175 m²
à 84 km de Marmande
Era
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Immeuble de rapport 351 m²
294 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavit (82) 351 m²
à 85 km de Marmande
leboncoin
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Lot de 2 maisons entièrement rénovées.
159 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavit (82) 178 m²
à 85 km de Marmande
Safti
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Immeuble locatif "clé en main" 4 logements T2 meublés
330 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulounieix-Chamiers (24) 2 pièces 137 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 291 m²
212 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulounieix-Chamiers (24) 8 pièces 291 m²
à 85 km de Marmande
leboncoin
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Maison 5 pièce(s), COULOUNIEIX-CHAMIERS
350 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulounieix-Chamiers (24) 5 pièces 130 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
174 371 € Pro
Vente Immeuble de rapport Coulounieix-Chamiers (24)
à 85 km de Marmande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bâtiment 234 m²
164 000 € Pro 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 234 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Maison de ville avec garage
61 500 € Pro 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 4 pièces 160 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT
95 500 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 1 pièces 220 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 272 m²
161 250 € Pro 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 272 m²
à 85 km de Marmande
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble composé de deux lots à rafraichir
88 900 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 140 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Spécial Investisseur - Immeuble de rapport à fort potentiel
70 000 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 2 pièces 202 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 140 m²
170 400 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moissac (82) 6 pièces 140 m²
à 85 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
239 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 7 pièces 202 m²
à 85 km de Marmande
leboncoin
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Maison 5 pièces 140 m²
287 375 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 140 m²
à 85 km de Marmande
leboncoin
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Immeuble 6 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 6 pièces 130 m²
à 85 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Vends maison 90m²
90 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tocane-Saint-Apre (24) 9 pièces 90 m²
à 85 km de Marmande
Gens de confiance
Gens de confiance
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - PROCHE PUGNAC
209 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vivien-de-Blaye (33) 10 pièces 223 m²
à 86 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Charmante maison ancienne rénovée en 2 appartements
159 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurac (24) 6 pièces 132 m²
à 86 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 125 m²
214 250 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulazac Isle Manoire (24) 6 pièces 125 m²
à 86 km de Marmande
Century21
Century21
Immeuble Mont De Marsan 300 m2 avec parkings, jardin et cave.
265 000 € Pro 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 3 pièces 300 m²
à 87 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 T3 rénovés à neuf, 140 m², centre-ville
319 000 € Particulier 2 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 6 pièces 140 m²
à 87 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 130 m²
185 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 130 m²
à 87 km de Marmande
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 9 pièces 271 m²
325 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 271 m²
à 87 km de Marmande
Orpi
Orpi
Immeuble en hyper centre ville
328 600 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 9 pièces 291 m²
à 87 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 2 pièces
85 500 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 33 m²
à 87 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces
85 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces
à 87 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Mont-de-Marsan 2p 296m² 527000€
527 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 2 pièces 296 m²
à 87 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 357 m²
225 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 357 m²
à 87 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
A vendre pour Investisseurs Immeuble centre ville Mont De Marsan local commercial et 5 appartements
472 500 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 350 m²
à 87 km de Marmande
Nestenn
Nestenn
Bien immobilier de rendement Vente Mont-de-Marsan  226m² 319000€
319 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 226 m²
à 87 km de Marmande
Properstar
Properstar
Maison de caractére de 400 m2 environ
365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 14 pièces 400 m²
à 87 km de Marmande
Green Acres
Green Acres
Immeuble 370 m²
700 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan (40) 370 m²
à 87 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Appartement 310 m²
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 87 km de Marmande
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble a rendement locatif.
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 87 km de Marmande
Safti
Safti
Immeuble 3 appartements et 1 local commercial quartier St Ge
266 000 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 129 m²
à 88 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF 3 T2 - CENTRE VILLE PERIGUEUX
199 992 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 6 pièces 72 m²
à 88 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 400 m²
402 800 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 400 m²
à 88 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 272 m²
320 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 12 pièces 272 m²
à 88 km de Marmande
Capifrance
Capifrance
Périgueux - maison avec deux appartements indépendants, garage et jardin
117 000 € Pro 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 4 pièces 265 m²
à 88 km de Marmande
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 12 pièces 398 m²
468 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 12 pièces 398 m²
à 88 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Immeuble 180 m²
280 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 180 m²
à 88 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
117 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 4 pièces 100 m²
à 88 km de Marmande
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 216 m²
339 000 € Pro 1 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 216 m²
à 88 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Immeuble 546 m²
117 000 € Pro 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 546 m²
à 88 km de Marmande
SeLoger
SeLoger
A vendre, immeuble de rapport dans le centre-historique de Périgueux (24000)
120 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 94 m²
à 88 km de Marmande
ParuVendu
ParuVendu
A vendre, immeuble de rapport dans le centre-historique de Périgueux (24000)
222 600 € Pro 2 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 1 pièces 94 m²
à 88 km de Marmande
bien'ici
bien'ici
Périgueux - maison avec deux appartements indépendants, garage et jardin
117 000 € Pro 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 3 pièces 546 m²
à 88 km de Marmande
leboncoin
leboncoin
Immeuble 95 m²
117 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 95 m²
à 88 km de Marmande
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 6 pièces 130 m²
300 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Périgueux (24) 6 pièces 130 m²
à 88 km de Marmande
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marmande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marmande pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marmande est une ville de taille moyenne située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 17 194 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Connue pour sa production de tomates, la ville propose un mélange intéressant de tradition et de modernité. Marmande est dotée d'un patrimoine architectural notable et d'un environnement naturel préservé, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marmande est relativement stable, avec une offre variée de biens disponibles pour l'achat ou la location. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, notamment celles avec jardin, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. On trouve également des appartements en centre-ville, qui attirent souvent les jeunes actifs et les retraités. Les prix restent abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui fait de Marmande une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Marmande ?

Marmande dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare qui offre des liaisons vers Bordeaux et Toulouse. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Marmande possède également un centre hospitalier, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Marmande ?

Marmande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Les quartiers périphériques, tels que la zone de la Filhole, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant à chacun de trouver l'emplacement qui correspond le mieux à ses besoins et à son mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.