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Tous les immeubles de rapport à vendre à Marquette-lez-Lille (59) Page 9

Immeuble de rapport 204 m²
220 900 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 204 m²
à 60 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
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Bien immobilier de rendement Vente Berles-au-Bois  232m² 320000€
320 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berles-au-Bois (62) 232 m²
à 61 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Immeuble de rapport en plein coeur de Le Quesnoy
211 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 188 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 180 m²
111 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 4 pièces 180 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
111 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 180 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
289 500 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 9 pièces 210 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
optimhome
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Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)
525 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 36 pièces 463 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
optimhome
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Immeuble de rapport 200 m²
299 500 € Pro 1 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 200 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Immeuble de rapport 450 m²
129 000 € Pro 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Quesnoy (59) 450 m²
à 62 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 170 m²
à 63 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble de rapport 3 pièces 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 3 pièces 170 m²
à 63 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 75 m²
498 500 € Pro 6 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvois-en-Cambrésis (59) 4 pièces 75 m²
à 63 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport
422 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59)
à 64 km de Marquette-lez-Lille
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 223 m²
449 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 223 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
immoRegion
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Immeuble à vendre Dunkerque
399 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 306 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Vend immeuble de rapport dunkerque
229 000 € Particulier 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 6 pièces 144 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble 4 pièces
214 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 4 pièces
à 64 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
483 500 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 180 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 appartements Secteur Turenne Nord
363 800 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 67 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Immeuble 106 m²
235 400 € Pro 2 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 106 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport
399 000 € Particulier 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 200 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble 95 m²
289 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 95 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 3 pièces 224 m²
514 500 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 224 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble Dunkerque 8 pièce(s) 155 m2
259 990 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 155 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m2 1 local commercial et 6 studios
340 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 150 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport de 5 appartements et 4 garages
729 750 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 15 pièces 421 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 350 m²
997 500 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 350 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 3 pièces 197 m²
375 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 197 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
Era
Era
Immeuble de rapport 300 m²
689 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 300 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
270 800 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 120 m²
à 64 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS
158 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gommegnies (59) 203 m²
à 65 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 18 pièces 340 m²
491 150 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bapaume (62) 18 pièces 340 m²
à 65 km de Marquette-lez-Lille
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 250 m²
786 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bapaume (62) 250 m²
à 65 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 240 m²
190 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solesmes (59) 240 m²
à 65 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solesmes (59) 250 m²
à 65 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Maison 10 pièces 260 m²
235 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sus-Saint-Léger (62) 10 pièces 260 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
115 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lumbres (62) 110 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS;
240 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 151 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 210 m²
346 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 210 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble de rapport 147 m²
239 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 147 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble 8 pièces 165 m²
230 000 € Particulier 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 8 pièces 165 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble
192 600 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 200 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Immeuble de rapport 191 m²
320 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 191 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble de rapport 10 pièces 168 m²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 175 m²
251 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 175 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
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Maison de ville - 168m ²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 66 km de Marquette-lez-Lille
LECLERCQ Geneviève
Immeuble 3 pièces 157 m²
130 000 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 3 pièces 157 m²
à 67 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble de rapport 6 pièces 192 m²
336 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 6 pièces 192 m²
à 67 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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TRES BEL IMMEUBLE DE CARACTERE - 457m2-
714 900 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 457 m²
à 67 km de Marquette-lez-Lille
Safti
Safti
Immeuble de rapport 132 m²
212 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loon-Plage (59) 132 m²
à 68 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 305 m²
179 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fauquembergues (62) 8 pièces 305 m²
à 68 km de Marquette-lez-Lille
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 5 pièces 221 m²
178 500 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fauquembergues (62) 5 pièces 221 m²
à 68 km de Marquette-lez-Lille
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Immeuble de rapport 15 pièces 220 m²
202 550 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mecquignies (59) 15 pièces 220 m²
à 69 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 5 pièces 138 m²
150 000 € Particulier 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 5 pièces 138 m²
à 70 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 83 m²
106 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 4 pièces 83 m²
à 70 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 227 m²
86 000 € Pro 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 10 pièces 227 m²
à 70 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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FRÉVENT ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? 1 300 € DE LOYERS / MOIS
159 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 6 pièces 138 m²
à 70 km de Marquette-lez-Lille
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 300 m²
347 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 180 m²
104 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Le Cateau-Cambrésis 300m² 199000€
199 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 logements + places de parkings – Centre-ville Le Cateau-Cambrésis 59360
146 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 14 pièces 255 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 220 m²
178 500 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 220 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 350 m²
169 900 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 10 pièces 350 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 255 m²
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 75 m²
115 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 75 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 255 m²
146 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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? Beau potentiel de rendement après rénovation
146 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 250 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
Safti
Safti
Immeuble de rapport 175 m²
272 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 175 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 75 m²
165 500 € Pro 2 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 75 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 50 pièces 500 m²
1 135 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelines (59) 50 pièces 500 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 440 m²
585 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feignies (59) 440 m²
à 74 km de Marquette-lez-Lille
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport
272 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doullens (80) 4 pièces 267 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Neuf-Mesnil  219m² 194000€
194 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuf-Mesnil (59) 219 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 206 m²
264 500 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grand-Fort-Philippe (59) 206 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 152 m²
168 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 152 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Aulnoye-Aymeries
107 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 1 pièces 85 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 98 m²
107 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 5 pièces 98 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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En exclusivité Immeuble de rapport en centre ville
167 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 152 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseur !
241 500 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 189 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 70 m²
268 500 € Pro 3 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 6 pièces 70 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 170 m²
188 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 170 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport de 18 appartements
740 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 881 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 240 m²
214 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 240 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 100 m²
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 5 pièces 100 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre 171 m² – Landrecies– 2 lots
128 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 171 m²
à 76 km de Marquette-lez-Lille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
155 500 € Particulier 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 6 pièces 170 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
254 990 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 200 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
SeLoger
Bel immeuble locatif plein centre ville
380 000 € Particulier 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 12 pièces 450 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre à Maubeuge - Quartier Sous-le-Bois
237 375 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 255 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport
123 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 6 pièces 106 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 186 m²
209 800 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 6 pièces 186 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 21 pièces 337 m²
211 935 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 21 pièces 337 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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343 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59)
à 77 km de Marquette-lez-Lille
Etre Proprio
Etre Proprio
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS UN PRODUIT D'INVESTISSEMEN
343 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 1 pièces
à 77 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 195 m²
190 000 € Particulier 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 10 pièces 195 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
107 500 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 2 pièces 60 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marquette-lez-Lille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marquette-lez-Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marquette-lez-Lille est une charmante commune située dans le département du Nord, faisant partie de la métropole de Lille. Avec une population de 10 822 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de l'agitation de Lille. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et ses bords de la Deûle, qui constituent des atouts pour ceux qui recherchent un environnement propice à la détente. Son attractivité est renforcée par sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun facilitant l'accès aux villes voisines.

Quel est le marché immobilier actuel à Marquette-lez-Lille ?

Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de logements les plus courants. Les maisons avec jardins, typiques de la région, sont particulièrement prisées par les familles. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acquéreurs souhaitant s'installer près de la métropole sans les contraintes d'une grande ville. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille est bien équipée en termes de commodités et services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de restaurants. Elle accueille plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui est idéal pour les familles. En matière de santé, la commune est desservie par des médecins généralistes et des pharmacies. Côté transports, Marquette-lez-Lille est bien reliée grâce aux lignes de bus et sa proximité avec les gares de Lille, facilitant les déplacements vers la métropole lilloise et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité et la proximité immédiate des commodités. Les quartiers autour de la Deûle, avec leurs vues sur le canal, sont également très recherchés pour leur cadre agréable. Les zones résidentielles plus récentes proposent des logements modernes et bien conçus, attirant ainsi des familles et des jeunes couples. Chaque quartier a sa propre identité et charme, ce qui permet de répondre aux attentes variées des personnes en quête de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.