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107 immeubles de rapport à vendre à Marseille 13e Arrondissement Page 2

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199 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13)

leboncoin il y a 1 mois

750 000 € Pro 8 721 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 86 m²

Proprietes Le Figaro il y a 3 mois

995 000 € Pro 5 437 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 183 m²

leboncoin il y a 3 mois

675 000 € Pro 4 299 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 157 m²

ParuVendu il y a 3 mois

1 590 000 € Pro 5 129 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 310 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

1 890 000 € Pro 6 117 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 309 m²

SeLoger il y a 5 mois

820 000 € Pro 3 796 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 216 m²

Etre Proprio il y a 6 mois

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²

2 403 000 € Pro 3 404 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 27 pièces 706 m²

Agent Mandataire France il y a 2 mois

À vendre - Immeuble à rénover avec jardin, vue mer et garage - Malmousque Marseille 7ème (13007)

2 550 000 € Pro 15 741 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 162 m²

EMILE GARCIN il y a 4 mois

800 000 € Pro 3 587 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²

leboncoin il y a 2 mois

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€

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430 000 € Pro 2 925 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²

SeLoger il y a 5 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement

15 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement

3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille 13e Arrondissement

Quels sont les avantages de vivre dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 13e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Les quartiers y sont généralement calmes et sécurisés, ce qui est idéal pour les familles. De plus, il bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. La diversité des infrastructures éducatives et sportives contribue également à un cadre de vie dynamique et complet.

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est une zone résidentielle qui combine urbanité et espaces verts. Connu pour ses quartiers calmes et familiaux, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation du centre-ville. Les quartiers comme Château Gombert ou La Rose sont particulièrement appréciés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de tranquillité.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro comme La Rose. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'un bon réseau d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires, notamment des familles et des jeunes couples. Le profil des habitants est diversifié, mêlant familles, étudiants et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.