Nouvelle recherche

Recherche

107 immeubles de rapport à vendre à Marseille 1er Arrondissement Page 2

Trier :

350 000 € Pro 2 333 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²

leboncoin il y a 6 j

Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€

315 000 € Pro 2 582 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²

bien'ici il y a 3 sem

598 000 € Pro 3 624 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²

leboncoin il y a 7 mois

800 000 € Pro 3 587 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²

leboncoin il y a 2 mois

430 000 € Pro 2 925 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²

SeLoger il y a 5 mois

Exclusivité - Immeuble loué - 3 appartements - 100 m2 - Vue

335 000 € Pro 3 350 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 100 m²

bien'ici il y a 1 sem

750 000 € Pro 2 500 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 300 m²

SeLoger il y a 1 mois

280 000 € Particulier 2 276 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 123 m²

leboncoin il y a 1 mois

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport Mixte avec Vue Me

2 100 000 € Pro 2 442 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 14 pièces 860 m²

Green Acres il y a 2 mois

315 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces

Etre Proprio il y a 5 mois

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Vente maison - Vue panoramique - 11 pièces - 10 chambres - 240 m2 - Terrain 500 m2 - 4 appartements

825 000 € Particulier 3 438 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²

leboncoin il y a 7 mois

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement

15 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement

3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille 1er Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille est situé en plein cœur de la ville, englobant des quartiers emblématiques comme Belsunce et Noailles. Il est connu pour son atmosphère dynamique et cosmopolite, avec une forte présence culturelle et historique. L'arrondissement est marqué par son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux constructions plus modernes. La vie y est animée grâce à ses nombreux cafés, restaurants et marchés, en faisant un lieu de vie prisé pour ceux qui recherchent un environnement urbain vibrant et diversifié.

Comment se porte le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille est diversifié, offrant un éventail de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix y sont relativement abordables comparés à d'autres zones centrales de grandes villes françaises, ce qui attire une population variée, incluant des jeunes professionnels, des étudiants et des familles. La demande locative y est forte, notamment en raison de la proximité des universités et des services. Ce dynamisme en fait un secteur intéressant pour les investisseurs cherchant à réaliser un bon rendement locatif.

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 1er arrondissement de Marseille présente de nombreux avantages, surtout pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Sa position centrale permet un accès facile à tous les quartiers de Marseille, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent dans différents secteurs de la ville. L'ambiance y est particulièrement vivante et offre un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Le riche patrimoine historique et culturel, allié à une diversité culinaire et commerciale, rend cet arrondissement particulièrement attractif pour les jeunes actifs, les étudiants et les familles à la recherche d'une expérience de vie urbaine complète.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 1er arrondissement de Marseille ?

Le 1er arrondissement de Marseille offre une gamme complète de services et commodités. Côté transports, il est très bien desservi avec plusieurs lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans la ville. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des petits commerces indépendants aux grandes enseignes. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'écoles, de collèges et de lycées. On y trouve également des infrastructures de santé, des espaces de loisirs comme la Canebière et le Vieux-Port, ainsi que des institutions culturelles telles que la Bibliothèque de l'Alcazar.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.