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13 immeubles de rapport à vendre à Maubeuge (59) Page 5

Immeuble de rapport 7 pièces 205 m²
262 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auby (59) 7 pièces 205 m²
à 66 km de Maubeuge
Efficity
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Au centre du bourg!
60 000 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montcornet (02) 4 pièces 137 m²
à 66 km de Maubeuge
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 106 m²
89 315 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 7 pièces 106 m²
à 66 km de Maubeuge
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 172 m²
49 900 € Pro 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 8 pièces 172 m²
à 66 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 113 m²
158 500 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leforest (62) 113 m²
à 67 km de Maubeuge
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT ? SECTEUR TOUFFLERS / LANNOY
595 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toufflers (59) 222 m²
à 67 km de Maubeuge
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 150 m²
157 090 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évin-Malmaison (62) 4 pièces 150 m²
à 68 km de Maubeuge
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 278 m²
257 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 278 m²
à 68 km de Maubeuge
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 78 m²
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 68 km de Maubeuge
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 chambres louées meublées - rendement net de charges : 11,80%
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 68 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble de rapport 224 m²
360 000 € Pro 1 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 224 m²
à 68 km de Maubeuge
leboncoin
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Maison 398 m²
700 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hem (59) 398 m²
à 68 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 lots, rentabilité supérieure à 10 %
227 900 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 195 m²
à 69 km de Maubeuge
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 220 m²
280 000 € Particulier 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 12 pièces 220 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Exclusivité SAFTI - Immeuble de rapport 5 lots
299 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 196 m²
à 69 km de Maubeuge
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 299 m²
273 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 299 m²
à 69 km de Maubeuge
SeLoger
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Maison 4 pièces 299 m²
273 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 299 m²
à 69 km de Maubeuge
Orpi
Orpi
à vendre - immeuble de caractère - 390 m² - saint-quentin
160 000 € Particulier 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 390 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
64 300 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 120 m²
à 69 km de Maubeuge
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 logements Investisseur
155 000 € Particulier 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 6 pièces 160 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Bel IMMEUBLE de RAPPORT de 11% proche Gare et Université IUT de St Quentin, Faubourg d' Isle, 5 appa
258 000 € Particulier 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 12 pièces 210 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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INVESTISSEMENT !
468 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 13 pièces 287 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 220 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 401 m²
323 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 401 m²
à 69 km de Maubeuge
SeLoger
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Immeuble de rapport 220 m²
290 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 220 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Spécial investisseurs, opportunités à saisir
525 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 540 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
284 990 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 300 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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2 appartements, revenus immédiats !
92 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 2 pièces
à 69 km de Maubeuge
Safti
Safti
Immeuble de rapport 278 m²
315 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 278 m²
à 69 km de Maubeuge
Century21
Century21
Immeuble 3 pièces 57 m²
105 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 3 pièces 57 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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immeuble de rapport clé en main
249 900 € Pro 1 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 150 m²
à 69 km de Maubeuge
Safti
Safti
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Quentin  150m² 203300€
203 300 € Pro 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 150 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Maison 7 pièces 159 m²
204 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 159 m²
à 69 km de Maubeuge
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Projet clé en main pour investisseur : 6 T2 de 30 m²
110 000 € Particulier 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 230 m²
à 69 km de Maubeuge
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 270 m²
221 900 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 270 m²
à 69 km de Maubeuge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 3 pièces 270 m²
221 900 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 3 pièces 270 m²
à 69 km de Maubeuge
Orpi
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MMEUBLE DE RAPPORT ? 4 APPARTEMENTS ? FORTE RENTABILITÉ
164 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 110 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 202 m²
179 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 8 pièces 202 m²
à 69 km de Maubeuge
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Immeuble avec bon rapport locatif
153 600 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 90 m²
à 69 km de Maubeuge
Safti
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IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-QUENTIN - QUARTIER REMICOURT
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 100 m²
à 69 km de Maubeuge
Safti
Safti
A vendre - Immeuble de rapport 2 lots
99 900 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 5 pièces 105 m²
à 69 km de Maubeuge
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 200 m²
à 69 km de Maubeuge
iad France
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Immeuble de rapport 85 m²
149 500 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 85 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble 101 m²
133 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 101 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble 67 m²
85 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 67 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Quentin  255m² 246000€
246 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 255 m²
à 69 km de Maubeuge
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Immeuble 356 m²
253 500 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 356 m²
à 69 km de Maubeuge
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Immeuble de rapport 154 m²
200 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 154 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE
304 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 140 m²
à 69 km de Maubeuge
LeSiteImmo
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Quentin  290m² 328000€
328 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 290 m²
à 69 km de Maubeuge
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 197 m²
233 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 197 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 130 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
105 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 200 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 96 m²
130 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 96 m²
à 69 km de Maubeuge
Orpi
Orpi
Projet clé en main pour investisseur : 6 T2 de 30 m², toiture neuve, permis accordé, CCTP disponible
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 6 pièces 200 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Quentin 2p 100m² 152000€
152 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 2 pièces 100 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Quentin  235m² 246000€
246 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 235 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 249 m²
199 000 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 249 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 126 m²
129 600 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 126 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 132 m²
107 500 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 132 m²
à 69 km de Maubeuge
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT QUENTIN
169 900 € Pro 1 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 3 pièces 110 m²
à 69 km de Maubeuge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 342 m²
264 900 € Pro 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-lès-Lens (62) 342 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
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Maison 5 pièces 121 m²
272 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 121 m²
à 69 km de Maubeuge
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 69 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
269 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 143 m²
à 69 km de Maubeuge
Efficity
Efficity
Maison - 5 Lots Meublés
449 500 € Pro 2 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 9 pièces 180 m²
à 69 km de Maubeuge
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 69 km de Maubeuge
Properstar
Properstar
Lezennes - Immeuble de rapport mixte Commerce + 4 appartements loués - Parfait état - Belle rentabil
585 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lezennes (59) 10 pièces 300 m²
à 70 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 157 m²
96 000 € Pro 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bucy-lès-Pierrepont (02) 7 pièces 157 m²
à 70 km de Maubeuge
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 116 m²
189 900 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattrelos (59) 116 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 13 pièces 68 m²
345 000 € Pro 5 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattrelos (59) 13 pièces 68 m²
à 71 km de Maubeuge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 140 m²
330 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 140 m²
à 71 km de Maubeuge
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 155 m²
275 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 155 m²
à 71 km de Maubeuge
Century21
Century21
Immeuble de rapport 155 m²
275 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 155 m²
à 71 km de Maubeuge
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble en colocation
188 500 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 98 m²
à 71 km de Maubeuge
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport
278 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble 465 m²
398 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 465 m²
à 71 km de Maubeuge
iad France
iad France
Immeuble de rapport 230 m²
349 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 230 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble 442 m²
950 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 442 m²
à 71 km de Maubeuge
iad France
iad France
Immeuble de rapport 480 m²
869 400 € Particulier 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 480 m²
à 71 km de Maubeuge
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
235 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 71 km de Maubeuge
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 14 pièces 450 m²
950 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 14 pièces 450 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
288 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Vends maison de caractère
800 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 487 m²
à 71 km de Maubeuge
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 184 m²
364 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 184 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 13% de rentabilité avec deux appartements
95 000 € Particulier 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 80 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
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Bureaux 720 m² ROUBAIX
799 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 720 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 71 km de Maubeuge
SeLoger
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Maison 7 pièces 143 m²
164 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 143 m²
à 71 km de Maubeuge
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
235 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 196 m²
540 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 196 m²
à 71 km de Maubeuge
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
299 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 240 m²
à 71 km de Maubeuge
iad France
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Immeuble de rapport 112 m²
232 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 112 m²
à 71 km de Maubeuge
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270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 71 km de Maubeuge
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 300 m²
590 000 € Particulier 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 15 pièces 300 m²
à 71 km de Maubeuge
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Immeuble 100 m²
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 71 km de Maubeuge
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Maubeuge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Maubeuge pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Maubeuge est une ville située dans le département du Nord, dans la région des Hauts-de-France. Avec ses 33 561 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un patrimoine historique riche, notamment la fortification de Vauban. La ville est reconnue pour son dynamisme culturel avec plusieurs événements annuels et son parc zoologique. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, Maubeuge présente l'avantage d'être proche de la frontière belge, ce qui est idéal pour les travailleurs transfrontaliers.

Quel est le marché immobilier à Maubeuge en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Maubeuge est varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, dans les zones résidentielles, et des appartements dans les quartiers plus centraux. Les prix y sont généralement accessibles comparés à d'autres villes de la région. Ces dernières années, le marché a montré une stabilité avec une légère tendance à la hausse, attirant ainsi des investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.

Quelles commodités et services sont disponibles à Maubeuge pour les habitants ?

Maubeuge dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare qui la connecte à la région et à la Belgique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Côté santé, Maubeuge offre des infrastructures médicales de qualité avec plusieurs cliniques et un centre hospitalier. L'offre commerciale est également diversifiée avec des commerces de proximité et un centre commercial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Maubeuge ?

Maubeuge possède plusieurs quartiers chacun avec ses particularités. Le centre-ville est actif, avec de nombreux commerces et services, parfait pour ceux qui apprécient l'animation urbaine. Les quartiers de Sous-le-Bois et de Douzies sont également prisés pour leur tranquillité et leurs espaces verts, offrant un cadre de vie plus paisible. Enfin, les zones résidentielles autour de la gare sont intéressantes pour les personnes qui privilégient l'accessibilité aux transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.