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Tous les immeubles de rapport à vendre à Mayenne (53) Page 2

Immeuble 129 m²
188 100 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentré-du-Plessis (35) 129 m²
à 49 km de Mayenne
Century21
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4 appartements dont 1 loué
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Simplé (53) 6 pièces 165 m²
à 50 km de Mayenne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 92 m²
105 950 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnay-sur-Sarthe (72) 92 m²
à 52 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 262 m²
276 000 € Particulier 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnay-sur-Sarthe (72) 10 pièces 262 m²
à 52 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble 262 m²
239 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnay-sur-Sarthe (72) 262 m²
à 52 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
252 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étrelles (35) 7 pièces 110 m²
à 52 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport de 260m2
381 600 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arçonnay (72) 260 m²
à 53 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Maison/immeuble divisé en deux appartements
100 000 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damigny (61) 3 pièces 66 m²
à 53 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble 144 m²
210 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champeaux (35) 144 m²
à 54 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble 138 m²
159 900 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 138 m²
à 54 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 127 m²
157 500 € Pro 1 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 127 m²
à 54 km de Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 54 km de Mayenne
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 54 km de Mayenne
Properstar
Properstar
Maison 26 pièces 400 m²
493 500 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 26 pièces 400 m²
à 54 km de Mayenne
BellesPierres
BellesPierres
Bien immobilier de rendement Vente Alençon 1p 120m² 220000€
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 1 pièces 120 m²
à 54 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 265 m²
321 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 7 pièces 265 m²
à 54 km de Mayenne
Orpi
Orpi
Maison 260 m² Alençon
381 600 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 260 m²
à 54 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 130 m²
192 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 130 m²
à 54 km de Mayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 188 m²
283 500 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 188 m²
à 54 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
336 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 270 m²
à 54 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 3 studios loués loyers assurés
130 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 4 pièces 70 m²
à 54 km de Mayenne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Alençon  236m² 266000€
266 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 236 m²
à 54 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 26 pièces 400 m²
493 500 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 26 pièces 400 m²
à 54 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport, centre ville d'Alençon
337 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 308 m²
à 54 km de Mayenne
Safti
Safti
A vendre immeuble 206m² + terrain constructible
215 000 € Particulier 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 4 pièces 206 m²
à 54 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 137 m²
295 400 € Pro 2 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 137 m²
à 54 km de Mayenne
SeLoger
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Appartement 321 m²
475 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 321 m²
à 54 km de Mayenne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 321 m²
475 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 321 m²
à 54 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble de ville
192 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 130 m²
à 54 km de Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 155 m²
282 360 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alençon (61) 10 pièces 155 m²
à 54 km de Mayenne
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
150 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont-sur-Sarthe (72) 8 pièces 140 m²
à 55 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
265 250 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Val de Rouvre (61) 210 m²
à 56 km de Mayenne
Century21
Century21
Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
235 000 € Particulier 1 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 6 pièces 120 m²
à 56 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble Sable Sur Sarthe 13 pièce(s)
301 571 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 13 pièces 217 m²
à 56 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 159 m²
239 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 159 m²
à 59 km de Mayenne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 166 m²
238 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 166 m²
à 59 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
212 900 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aigné (72) 200 m²
à 60 km de Mayenne
Ouest France
Ouest France
PROXIMITE CHAUFOUR -NOTRE-DAME (72550) - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR
160 500 € Pro 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaufour-Notre-Dame (72) 10 pièces 240 m²
à 60 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 2 appartements - DAON
119 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Daon (53) 4 pièces 96 m²
à 61 km de Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Maison/villa 7 pièces
118 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 7 pièces 168 m²
à 61 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Estelle BOISSAYE vous propose
135 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 225 m²
à 62 km de Mayenne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 229 m²
409 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 229 m²
à 62 km de Mayenne
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 243 m²
465 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 14 pièces 243 m²
à 62 km de Mayenne
leboncoin
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Maison 11 pièces 253 m²
231 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 11 pièces 253 m²
à 62 km de Mayenne
Ouest France
Ouest France
Immeuble 122 m²
149 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 122 m²
à 62 km de Mayenne
FNAIM
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Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 12 pièces
149 500 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 12 pièces 243 m²
à 62 km de Mayenne
Safti
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Immeuble de rapport 460 m²
45 000 € Pro 98 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parcé-sur-Sarthe (72) 460 m²
à 62 km de Mayenne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 179 m²
126 000 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parcé-sur-Sarthe (72) 179 m²
à 62 km de Mayenne
leboncoin
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Maison 8 pièces 161 m²
169 600 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brécey (50) 8 pièces 161 m²
à 62 km de Mayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 104 m²
278 250 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 104 m²
à 62 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 105 m²
277 200 € Pro 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 7 pièces 105 m²
à 62 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 167 m²
165 000 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 167 m²
à 64 km de Mayenne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en parfait état 3 lots loués
239 200 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 214 m²
à 64 km de Mayenne
megAgence
megAgence
Immeuble 134 m²
217 600 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 134 m²
à 64 km de Mayenne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 158 m²
152 000 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 6 pièces 158 m²
à 64 km de Mayenne
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 156 m²
123 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 156 m²
à 64 km de Mayenne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 150 m²
310 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pruillé-le-Chétif (72) 10 pièces 150 m²
à 64 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble 223 m²
206 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentan (61) 223 m²
à 64 km de Mayenne
Century21
Century21
Immeuble 12 pièces 210 m²
136 000 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentan (61) 12 pièces 210 m²
à 64 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 44 m²
225 000 € Particulier 5 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentan (61) 7 pièces 44 m²
à 64 km de Mayenne
SeLoger
SeLoger
URGENT IMMEUBLE DE RAPPORT IDR - 4 APPARTEMENTS LOUÉS Travaux
225 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Argentan (61) 7 pièces
à 64 km de Mayenne
leboncoin
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269 000 € Pro 2 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentan (61) 5 pièces 110 m²
à 64 km de Mayenne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 358 m²
191 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saturnin-du-Limet (53) 358 m²
à 65 km de Mayenne
leboncoin
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Idéal investisseur : Maison divisée en 2 appartements vendus loués avec rentabilité immédiate
176 700 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (35) 5 pièces 103 m²
à 65 km de Mayenne
Safti
Safti
MMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS - RENTABILITÉ 8,7% - Condé-en-Normandie
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 5 pièces 100 m²
à 65 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 244 m²
390 000 € Particulier 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 10 pièces 244 m²
à 65 km de Mayenne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 appartements
38 000 € Particulier 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-en-Normandie (14) 5 pièces 138 m²
à 65 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 260 m²
322 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sées (61) 5 pièces 260 m²
à 67 km de Mayenne
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport - 4 logements - centre Sées
161 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sées (61) 108 m²
à 67 km de Mayenne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 65 m²
119 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sées (61) 6 pièces 65 m²
à 67 km de Mayenne
Properstar
Properstar
Immeuble 15 pièces 266 m²
339 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 15 pièces 266 m²
à 68 km de Mayenne
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 68 km de Mayenne
iad France
iad France
Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 69 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 69 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 69 km de Mayenne
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE 5 LOGEMENTS ET UNE MAISON 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE
235 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Aligné (72) 247 m²
à 69 km de Mayenne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 75 m²
à 70 km de Mayenne
Ouest France
Ouest France
Résidence comprenant 16 studios
1 099 000 € Particulier 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 20 pièces 430 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Vente 4 studios dans le même immeuble
240 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 168 m²
449 500 € Pro 2 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 6 pièces 168 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 81 m²
217 300 € Pro 2 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 6 pièces 81 m²
à 70 km de Mayenne
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Le Mans 1p 105m² 363000€
363 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 1 pièces 105 m²
à 70 km de Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Le Mans 8p 173m² 347188€
347 188 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 8 pièces 173 m²
à 70 km de Mayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 8 pièces 173 m²
347 188 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 8 pièces 173 m²
à 70 km de Mayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 105 m²
363 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 105 m²
à 70 km de Mayenne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 467 m²
900 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 467 m²
à 70 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 116 m²
275 600 € Pro 2 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 3 pièces 116 m²
à 70 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
210 000 € Pro 1 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 10 pièces 117 m²
à 70 km de Mayenne
Immonot
Immonot
Immeuble -Investisseur
80 000 € Particulier 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 13 pièces 205 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
490 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 180 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble
272 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 99 m²
à 70 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT - T6 HYPER CENTRE LE MANS - SPÉCIAL INV
339 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 140 m²
à 70 km de Mayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 75 m²
164 800 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 75 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 409 m²
900 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 409 m²
à 70 km de Mayenne
leboncoin
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Immeuble de rapport 354 m²
464 872 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 354 m²
à 70 km de Mayenne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 113 m²
345 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mans (72) 113 m²
à 70 km de Mayenne
Foncia
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Mayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mayenne pour un futur résident ?

La ville de Mayenne est une charmante commune située dans le département de la Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 710 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et accueillant. Mayenne est connue pour son riche patrimoine historique, notamment le château de Mayenne, et ses magnifiques paysages naturels. La ville propose une qualité de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans un endroit calme et sécurisé.

Comment se porte le marché immobilier à Mayenne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Mayenne est relativement stable, avec des prix attractifs comparés aux grandes villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les maisons anciennes avec du caractère sont particulièrement prisées, tout comme les biens neufs qui offrent des prestations modernes. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, grâce à une demande constante de logements, notamment de la part des familles et des jeunes actifs cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Mayenne ?

Mayenne propose une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé modernes, comme l'hôpital local. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux assurent un accès facile aux produits de première nécessité. En termes de transport, la ville est bien desservie par les bus et bénéficie d'un accès rapide aux grandes routes régionales, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Mayenne ?

Mayenne compte plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services, avec ses rues pittoresques et son ambiance conviviale. Les quartiers résidentiels comme Saint-Martin et Bellevue offrent un cadre de vie plus paisible, avec des maisons familiales et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les environs de la ville proposent également des opportunités intéressantes avec des biens immobiliers à des prix souvent plus attractifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.