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Tous les immeubles de rapport à vendre à Miramas (13) Page 5

Immeuble de rapport 4 pièces 80 m²
163 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 4 pièces 80 m²
à 49 km de Miramas
leboncoin
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Maison 140 m² avec 2 logements indépendants
320 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 5 pièces 141 m²
à 49 km de Miramas
Green Acres
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Immeuble LOCATIF BON RENDEMENT
560 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 10 pièces 400 m²
à 50 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Maison avec 2 appartement independant
595 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 8 pièces 140 m²
à 50 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 86 m²
515 000 € Pro 5 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 86 m²
à 50 km de Miramas
iad France
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Maison 12 pièces 180 m²
880 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 12 pièces 180 m²
à 50 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 50 km de Miramas
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 50 km de Miramas
Properstar
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Immeuble de rapport 7 pièces 210 m²
299 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 7 pièces 210 m²
à 50 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble comprenant 2 studios
139 000 € Particulier 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 2 pièces 70 m²
à 50 km de Miramas
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL DE VALORISATION
249 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 12 pièces 236 m²
à 50 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 550 m²
350 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 13 pièces 550 m²
à 50 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble de rapport 330 m²
395 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 330 m²
à 50 km de Miramas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — IMMEUBLE DE VILLAGE DE 93 M², POTENTIEL DE DIVISION
345 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 93 m²
à 51 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 150 m²
350 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 51 km de Miramas
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€
315 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²
à 51 km de Miramas
bien'ici
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Propriété 7 pièces 165 m²
598 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²
à 51 km de Miramas
leboncoin
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Exceptionnel projet locatif
430 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournès (30) 9 pièces 200 m²
à 51 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport
210 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garons (30) 190 m²
à 51 km de Miramas
Safti
Safti
Immeuble de rapport 9 pièces 207 m²
275 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sernhac (30) 9 pièces 207 m²
à 52 km de Miramas
Orpi
Orpi
Maison 223 m² Marseille 9eme
800 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 147 m²
430 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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IMMEUBLE en pleine propriété - Penne sur Huveaune
280 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 176 m²
à 53 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble 115 m²
205 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 115 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
890 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 2 pièces 271 m²
à 53 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 187 m²
209 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 7 pièces 187 m²
à 53 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 232 m²
318 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouillargues (30) 10 pièces 232 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Maison 4 pièces 70 m²
255 000 € Particulier 3 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puyloubier (13) 4 pièces 70 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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A vendre à CARPENTRAS - Immeuble de rapport - Rentabilité brute de 7,13 %
370 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 16 pièces 325 m²
à 53 km de Miramas
Nestenn
Nestenn
Immeuble 375 m²
172 000 € Pro 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 375 m²
à 53 km de Miramas
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
226 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 5 pièces 110 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport
357 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84)
à 53 km de Miramas
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 100 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 203 m²
336 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 203 m²
à 53 km de Miramas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 280 m²
399 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 280 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 148 m²
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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Maison 2 appartements
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre à Carpentras
328 600 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 120 m²
à 53 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble à vendre Carpentras
228 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 130 m²
à 53 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 174 m²
163 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 11 pièces 174 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
244 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 140 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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Bâtiment R+2 Garage/ Appartements
120 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 190 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble 190 m²
250 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 190 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble 349 m²
480 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 349 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 53 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre Carpentras
280 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 98 m²
à 53 km de Miramas
Green Acres
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Immeuble de rapport 17%
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 53 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère du XVII? siècle ? Fort potentiel de valorisation ? Centre historique de Carpen
499 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 17 pièces 351 m²
à 53 km de Miramas
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 292 m²
440 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 292 m²
à 53 km de Miramas
iad France
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Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
197 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 120 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 300 m²
328 600 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 300 m²
à 53 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
328 600 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 10 pièces 320 m²
à 53 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 52 m²
90 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 52 m²
à 53 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 123 m²
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 7 pièces 123 m²
à 53 km de Miramas
bsk
bsk
Immeuble de rapport 348 m²
480 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 348 m²
à 53 km de Miramas
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 53 km de Miramas
Properstar
Properstar
365 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 6 pièces 145 m²
à 54 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Villa en R+1 avec deux appartements indépendants
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 5 pièces 100 m²
à 54 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente immeuble en centre ville
275 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 5 pièces 160 m²
à 54 km de Miramas
leboncoin
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Maison 7 pièces 245 m²
525 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 7 pièces 245 m²
à 54 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
A VENDRE RODILHAN : Immeuble de 4 lots
329 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 6 pièces 236 m²
à 54 km de Miramas
bien'ici
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Maison 8 pièces 165 m²
300 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 8 pièces 165 m²
à 54 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 296 m²
480 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 296 m²
à 54 km de Miramas
leboncoin
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🏡 Superbe Maison / Immeuble de Ville en Pierre Rénové - 229 m² | 3 Appartements + Jardin | Marguerit
300 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 8 pièces 229 m²
à 55 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 110 m²
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 110 m²
à 55 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble de rapport 27 pièces 653 m²
938 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 27 pièces 653 m²
à 55 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
MARGUERITTES - IMMEUBLE en monopropriété 5 appartements
699 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 347 m²
à 55 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 346 m²
699 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 346 m²
à 55 km de Miramas
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 251 m²
420 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 251 m²
à 55 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 183 m²
799 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 9 pièces 183 m²
à 55 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 217 m²
680 000 € Particulier 3 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 9 pièces 217 m²
à 55 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Aubagne Centre - Immeuble de Rapport rénové - 5 lots loués
417 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 5 pièces 155 m²
à 55 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 226 m²
625 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 226 m²
à 55 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 190 m²
570 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 8 pièces 190 m²
à 55 km de Miramas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT EN R+2 13400 AUBAGNE
625 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 220 m²
à 55 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS
483 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 6 pièces 132 m²
à 55 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 320 m²
1 070 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 320 m²
à 55 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 306 m²
545 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 306 m²
à 55 km de Miramas
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 300 m²
365 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 10 pièces 300 m²
à 55 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 503 m²
365 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 503 m²
à 55 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²
à 55 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 197 m²
172 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 197 m²
à 55 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.
190 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²
à 56 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
298 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 5 pièces 110 m²
à 56 km de Miramas
leboncoin
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Propriété 7 pièces 173 m²
493 500 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 7 pièces 173 m²
à 56 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 192 m²
350 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 8 pièces 192 m²
à 56 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble de rapport 196 m²
350 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 196 m²
à 56 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 174 m²
250 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 6 pièces 174 m²
à 57 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 92 m²
245 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 92 m²
à 57 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble 16 pièces 335 m²
595 000 € Particulier 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubignan (84) 16 pièces 335 m²
à 57 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 240 m²
185 000 € Particulier 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 10 pièces 240 m²
à 57 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 463 m²
160 500 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 463 m²
à 57 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 420 m²
438 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²
à 57 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 420 m²
438 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²
à 57 km de Miramas
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.