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Tous les immeubles de rapport à vendre à Miramas (13) Page 8

Immeuble de rapport 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 71 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 330 m²
380 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 330 m²
à 71 km de Miramas
iad France
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Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 24 pièces 574 m²
à 71 km de Miramas
bien'ici
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Viager 10 pièces 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 10 pièces 350 m²
à 71 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 135 m²
250 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 135 m²
à 71 km de Miramas
SeLoger
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EXCLUSIVITE St Cyr sur Mer maison composee de 2 appartements.
785 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 7 pièces 200 m²
à 72 km de Miramas
AV TRANSACTION
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Bâtiment 116 m²
530 000 € Pro 4 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Mer (83) 116 m²
à 72 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 127 m²
319 000 € Pro 2 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 5 pièces 127 m²
à 72 km de Miramas
Orpi
Orpi
INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT À LUNEL 6 APPARTEMENTS
469 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 343 m²
à 72 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 230 m²
359 600 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 230 m²
à 72 km de Miramas
Foncia
Foncia

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SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble en R+2 d'environ 320 m2 comprenant 7 appartements
495 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 320 m²
à 72 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
248 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble 334 m²
425 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaren-et-Saint-Médiers (30) 334 m²
à 72 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 209 m²
431 500 € Pro 2 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just (34) 7 pièces 209 m²
à 73 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Maison de Village, 2 logements, T3, T4, vue panoramique
245 000 € Pro 2 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien (83) 3 pièces 113 m²
à 73 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Le Castellet / Le Beausset
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Castellet (83) 3 pièces 54 m²
à 73 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 166 m²
368 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volx (04) 8 pièces 166 m²
à 74 km de Miramas
iad France
iad France
Vends grande maison de village - division possible
320 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrun-les-Bains (26) 15 pièces 300 m²
à 74 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU COEUR DE MONTBRUN-LES-BAINS
288 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrun-les-Bains (26) 10 pièces 270 m²
à 74 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble en pierre
199 800 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénéjan (30) 150 m²
à 74 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Entre montpellier et nîmes maison de caractère rénovée 207 m2 3 logements terrasse fort potentiel
395 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saturargues (34) 10 pièces 207 m²
à 74 km de Miramas
Etre Proprio
Etre Proprio
Forcalquier, Maison composée de 2 appartements, remise, pigeonn
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forcalquier (04) 5 pièces 100 m²
à 74 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 381 m²
450 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forcalquier (04) 10 pièces 381 m²
à 74 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 7 pièces 203 m²
192 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varages (83) 7 pièces 203 m²
à 75 km de Miramas
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 221 m²
555 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Junas (30) 10 pièces 221 m²
à 75 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport au fort potentiel
416 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²
à 75 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 90.5m ²
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 4 pièces 90 m²
à 75 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport d'environ 380 m2
416 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²
à 75 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Propriété 9 pièces 171 m²
390 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) 9 pièces 171 m²
à 76 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 181 m²
437 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lansargues (34) 7 pièces 181 m²
à 76 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Bandol Centre Village
849 000 € Pro 4 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bandol (83) 3 pièces 176 m²
à 76 km de Miramas
Green Acres
Green Acres
Vends maison 280m² avec piscine Bandol
1 070 000 € Particulier 3 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bandol (83) 11 pièces 280 m²
à 76 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison de village/immeuble de 380 m² sur 558 m² cloturé.
210 000 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondragon (84) 8 pièces 380 m²
à 77 km de Miramas
Safti
Safti
Maison 4 pièces 195 m²
546 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Beausset (83) 4 pièces 195 m²
à 77 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble 3 pièces 195 m²
546 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Beausset (83) 3 pièces 195 m²
à 77 km de Miramas
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumane (04) 8 pièces 200 m²
à 78 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saumane, propriété de 200m2 composée de 3 logements avec jardin et piscine au coeur du village
530 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumane (04) 8 pièces 218 m²
à 78 km de Miramas
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 6 pièces
239 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulette (26) 6 pièces 114 m²
à 78 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Bâtiment 1 pièce 87 m²
195 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 1 pièces 87 m²
à 78 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble à vendre - 3 appartements et 1 grande cave loués
239 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 6 pièces 104 m²
à 78 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces
275 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 12 pièces
à 78 km de Miramas
Immonot
Immonot
Bien immobilier de rendement Vente Sommières  198m² 325500€
325 500 € Pro 1 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 198 m²
à 78 km de Miramas
Green Acres
Green Acres
Propriété 9 pièces 218 m²
525 000 € Pro 2 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sommières (30) 9 pièces 218 m²
à 78 km de Miramas
leboncoin
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de Village à fort potentiel - Valensole (04210)
194 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 1 pièces 200 m²
à 79 km de Miramas
bien'ici
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Appartements sur Valensole
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 6 pièces 120 m²
à 79 km de Miramas
leboncoin
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Maison 5 pièces 126 m²
419 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 5 pièces 126 m²
à 79 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
295 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 180 m²
à 79 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble de rapport 220 m²
115 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 220 m²
à 79 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble de rapport Barjols
262 000 € Pro 262 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 1 m²
à 79 km de Miramas
Kaiser Immobilier
Kaiser Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauvert (83) 4 pièces 70 m²
à 80 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 80 m²
258 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 80 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison avec 2 appartements et 1 grand garage
258 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 158 m²
à 80 km de Miramas
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 220 m²
300 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 220 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 180 m²
389 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suze-la-Rousse (26) 9 pièces 180 m²
à 80 km de Miramas
PAP
PAP
Maison 7 pièces 249 m²
1 495 000 € Pro 6 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sanary-sur-Mer (83) 7 pièces 249 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 604 m²
483 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 604 m²
à 80 km de Miramas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport
1 685 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30)
à 80 km de Miramas
LaForêt
LaForêt
Immeuble 5 Appartement
295 000 € Particulier 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 9 pièces 251 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 180 m²
200 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 8 pièces 180 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport local commercial et studio meublé
77 000 € Particulier 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 3 pièces 68 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 7 pièces 150 m²
à 80 km de Miramas
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 165 m²
113 000 € Particulier 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 8 pièces 165 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
117 150 € Pro 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 147 m²
à 80 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 251 m²
160 000 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 251 m²
à 80 km de Miramas
iad France
iad France
Immeuble pour investisseurs
228 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 300 m²
à 80 km de Miramas
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 192 m²
360 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 192 m²
à 80 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 600 m²
255 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 600 m²
à 80 km de Miramas
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 219 m²
249 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 4 pièces 219 m²
à 80 km de Miramas
bsk
bsk
Immeuble 107 m²
184 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Esprit (30) 107 m²
à 80 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Maison de village
159 000 € Pro 1 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boucoiran-et-Nozières (30) 1 pièces 133 m²
à 81 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
MAISON ANCIENNE 320 000 CRESPIAN GARD 2 Logements + sous-sols voutés AGENCES S'ABSTENIR
320 000 € Particulier 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crespian (30) 8 pièces 156 m²
à 81 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 178 m²
276 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bollène (84) 10 pièces 178 m²
à 81 km de Miramas
Era
Era
Immeuble 11 pièces 242 m²
318 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-les-Orgues (04) 11 pièces 242 m²
à 81 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison 139 m²
178 200 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-les-Orgues (04) 139 m²
à 81 km de Miramas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 12 pièces 350 m²
1 195 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 12 pièces 350 m²
à 82 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 500 m²
890 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 6 pièces 500 m²
à 82 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 170 m²
472 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34) 7 pièces 170 m²
à 83 km de Miramas
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport
480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34)
à 83 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Castries !!! Ideal premier investissement 5 % de rentabilité net .
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 125 m²
à 84 km de Miramas
Nestenn
Nestenn
Maison 4 pièces 90 m²
317 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 90 m²
à 84 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Propriété 6 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 6 pièces 123 m²
à 84 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 294 m²
1 800 000 € Pro 6 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 3 pièces 294 m²
à 84 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 300 m²
1 260 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 12 pièces 300 m²
à 84 km de Miramas
iad France
iad France
Maison 7 pièces 195 m²
635 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 7 pièces 195 m²
à 84 km de Miramas
Ouest France
Ouest France
Maison Ollioules 7 pièce(s) 193.93 m2
472 500 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 9 pièces 193 m²
à 84 km de Miramas
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends immeuble de rapport
779 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 290 m²
à 84 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 120 m2
298 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 120 m²
à 84 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Maison Ollioules 7 pièce(s) 193.93 m2
472 500 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ollioules (83) 9 pièces 194 m²
à 84 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinsobres (26) 7 pièces 220 m²
à 84 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 170 m²
299 000 € Particulier 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmeyan (83) 5 pièces 170 m²
à 84 km de Miramas
SeLoger
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Bâtiment 3 pièces 125 m²
470 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 125 m²
à 85 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 173 m²
727 000 € Pro 4 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 6 pièces 173 m²
à 85 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble 930 m²
3 640 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 930 m²
à 85 km de Miramas
iad France
iad France
Grande maison de 180 m2 avec dépendances à deux pas de la pl
930 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 7 pièces 180 m²
à 85 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport · T5 + T3 indépendants · 163 m2 · vue pa
607 000 € Pro 3 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Six-Fours-les-Plages (83) 8 pièces 163 m²
à 85 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 156 m²
214 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Peyrolas (30) 5 pièces 156 m²
à 85 km de Miramas
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.