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13 immeubles de rapport à vendre à Mont-de-Marsan (40) Page 5

Immeuble 3 appartements
80 000 € Particulier 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamothe-Landerron (33) 7 pièces 150 m²
à 87 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Immeuble 300m² habitables, 3 appartements et local
233 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arudy (64) 18 pièces 300 m²
à 88 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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IMMEUBLE CENTRE CASTRES GIRONDE TRES BELLE AFFAIRE !!!!
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castres-Gironde (33) 89 m²
à 88 km de Mont-de-Marsan
Properstar
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Immeuble de rapport 107 m²
107 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairac (47) 107 m²
à 88 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Immeuble 4 appt et local commercial
307 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 1 pièces 193 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Investissement locatif à Séméac, 2 appartements 165000
165 000 € Particulier 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 5 pièces 135 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Maison 172 m²
202 350 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 172 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 121 m²
150 500 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 6 pièces 121 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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Immeuble de rapport 232 m²
374 400 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 232 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SEMEAC EN MONOPROPRIETE
277 200 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Séméac (65) 195 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Immeuble 380 m²
498 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 380 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à vendre ()
499 485 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 20 pièces 651 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 appartements
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 152 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Safti
Safti
Maison 8 pièces 211 m²
359 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paillet (33) 8 pièces 211 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 152 m²
182 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 8 pièces 152 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 8 pièces 160 m²
149 000 € Particulier 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 8 pièces 160 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Maison 10 pièces 220 m²
275 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 10 pièces 220 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Century21
Century21
Achat : Appartement Auch (32000)
180 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces
à 89 km de Mont-de-Marsan
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 152 m²
166 500 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 8 pièces 152 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
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AUCH PROCHE AV DE L'YSER - INVESTISSEMENT 6,37 % de rentabilité
240 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 140 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 188 m²
180 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 188 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Immeuble de rapport
369 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Auch (32)
à 89 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport - 7 appartements loués - Coeur historique d'AUCH
366 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 286 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Safti
Safti
IMMO PROJECT
179 900 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 145 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 140 m²
240 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 140 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 190 m²
298 000 € Particulier 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 6 pièces 190 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - Centre historique d'Auch - 6 lots
312 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 7 pièces 243 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 137 m²
243 800 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 6 pièces 137 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Auch Foiaril
289 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 180 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
A vendre immeuble de rapport à Auch centre ville
525 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 22 pièces 400 m²
à 89 km de Mont-de-Marsan
Nestenn
Nestenn
IMMEUBLE DE RAPPORT 488 m2
850 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 488 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
957 375 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64)
à 90 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Bayonne - ST ESPRIT - Immeuble
1 050 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 1 pièces 618 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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BAYONNE - SAINT ESPRIT - IMMEUBLE 920m2
1 900 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 921 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 173 m²
661 500 € Pro 3 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 173 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Immeuble de rapport 227 m²
864 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 227 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 15 pièces 227 m²
864 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayonne (64) 15 pièces 227 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
Orpi
Orpi
Immeuble + terrain 420 m² Loubajac 65100 - vente directe propriétaire
250 000 € Particulier 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loubajac (65) 9 pièces 217 m²
à 90 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Maison individuelle en viager mixte
397 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranque (64) 7 pièces 178 m²
à 91 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 107 m²
162 000 € Particulier 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brax (47) 6 pièces 107 m²
à 91 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 245 m²
615 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langoiran (33) 4 pièces 245 m²
à 91 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1200 m²
452 790 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-sur-Gupie (47) 1200 m²
à 91 km de Mont-de-Marsan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à vendre ADE (65)
580 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Adé (65) 27 pièces 500 m²
à 92 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
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Immeuble 120 m²
525 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biganos (33) 120 m²
à 92 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Vente maison plein centre Martillac (33650)
290 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martillac (33) 3 pièces 90 m²
à 92 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Immeuble de rapport avec T2 loué, T4 libre et garage à Pavie. Idéal investisseur
199 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pavie (32) 157 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Maison avec deux logements
215 000 € Particulier 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Passage (47) 4 pièces 160 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 4 pièces 50 m²
151 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lectoure (32) 4 pièces 50 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Gîte/immeuble de rapport
529 000 € Particulier 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lectoure (32) 8 pièces 250 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 10 pièces 290 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 144 m²
135 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 6 pièces 144 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Century21
Century21
Maison 9 pièces 286 m²
188 000 € Pro 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cambo-les-Bains (64) 9 pièces 286 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 427 m²
235 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 427 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
Mmeuble de rapport 4 logements
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 2 pièces 115 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 25 pièces 330 m²
412 000 € Pro 1 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 25 pièces 330 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Capifrance
Capifrance
Maison 7 pièces 137 m²
194 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 7 pièces 137 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS
274 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 12 pièces 230 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 196 m²
298 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 7 pièces 196 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS
163 500 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 3 pièces 150 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 149 m²
64 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 10 pièces 149 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
Immeuble 270 m²
234 300 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 270 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 35 pièces 450 m²
330 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 35 pièces 450 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Capifrance
Capifrance
Immeuble 238 m²
525 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 238 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 180 m²
213 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 8 pièces 180 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 460 m²
336 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 460 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 211 m²
246 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 211 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Vends maison - 154 m² - 6 pièces, 4 chambres - Anglet 64600
525 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anglet (64) 6 pièces 154 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 pièces 110 m²
850 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anglet (64) 4 pièces 110 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
bsk
bsk
Immeuble 545 m²
2 800 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anglet (64) 545 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 200 m²
745 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anglet (64) 7 pièces 200 m²
à 93 km de Mont-de-Marsan
Orpi
Orpi
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS à MONTIGNAC-LASCAUX
166 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (33) 4 pièces 79 m²
à 94 km de Mont-de-Marsan
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble à vendre USTARITZ (64)
627 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ustaritz (64) 330 m²
à 95 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Maison traditionnelle 12 pièces
600 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ustaritz (64) 12 pièces 276 m²
à 95 km de Mont-de-Marsan
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 373 m²
189 000 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 373 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Superbe immeuble de charme au coeur de la Bastide de Monségur
179 000 € Particulier 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 15 pièces 373 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 328 m²
556 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 328 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 297 m²
550 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 297 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 18 pièces 402 m²
1 785 000 € Pro 4 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcangues (64) 18 pièces 402 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 344 m²
1 300 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcangues (64) 344 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Viager 2 pièces 42 m²
74 700 € Pro 1 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 7 pièces 100 m²
630 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 100 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 158 m²
469 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²
à 96 km de Mont-de-Marsan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 246 m²
174 000 € Pro 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyches (47) 246 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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Immeuble 91 m²
135 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 91 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
À vendre immeuble de 300m2 agen centre-ville 270000
270 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 300 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de charme avec 3 appartements Centre-ville d'Agen Investissement clé en main !
244 950 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 128 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 11 pièces 488 m²
489 000 € Pro 1 002 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 488 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
400 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 200 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER JASMIN
265 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 53 m²
111 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 53 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 146 m²
270 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 146 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 984 M² hyper centre Agen
999 900 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 984 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
Safti
Safti
Maison à vendre Agen
270 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 146 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Agen 734m² 990000€
990 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 734 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 26 pièces 464 m²
799 900 € Pro 1 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 26 pièces 464 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
Orpi
Orpi
IMMEUBLE de RAPPORT 333 m² AGEN
460 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 333 m²
à 97 km de Mont-de-Marsan
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Mont-de-Marsan

Quels sont les atouts de Mont-de-Marsan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mont-de-Marsan, chef-lieu des Landes, offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique et culturel. La ville est connue pour ses espaces verts, tels que le parc Jean Rameau, et ses nombreux événements culturels comme le festival Arte Flamenco. Sa situation géographique est également un atout, étant proche de l'océan Atlantique et des Pyrénées, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient à la fois la mer et la montagne.

Quel est le marché immobilier actuel à Mont-de-Marsan ?

Le marché immobilier à Mont-de-Marsan est dynamique et varié. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une demande en hausse pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction en cours devraient également enrichir l'offre immobilière dans les années à venir.

Quels services et commodités sont disponibles à Mont-de-Marsan ?

Mont-de-Marsan dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien équipée en termes de transport avec un réseau de bus performant et une gare qui la relie aux grandes villes de la région. On y trouve de nombreux commerces, de grandes surfaces ainsi que des marchés hebdomadaires. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, du primaire au lycée. Pour la santé, l'hôpital Layné et plusieurs cliniques offrent des soins de qualité. Cette accessibilité fait de Mont-de-Marsan une ville pratique pour vivre.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan ?

À Mont-de-Marsan, le quartier du centre-ville est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Médard, légèrement excentré, est apprécié pour son calme et ses espaces résidentiels. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le Pôle de l'Aiguiller, en développement, offre des logements récents avec des commodités à proximité. Chaque quartier propose des ambiances différentes, adaptées à divers styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.