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Tous les immeubles de rapport à vendre à Montceau-les-Mines (71) Page 3

Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 65 km de Montceau-les-Mines
Properstar
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Immeuble de rapport 6 pièces 147 m²
228 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créancey (21) 6 pièces 147 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 3 logements
175 500 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 9 pièces 193 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 240 m²
334 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 12 pièces 240 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport 370 m²
399 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 370 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Maison 11 pièces 270 m²
215 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 11 pièces 270 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport Local commercial et 2 appartements Rentabilité brute 8,8 %
230 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 8 pièces 167 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Opportunité 2 appartement local jardin barbecue
50 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champvert (58) 9 pièces 250 m²
à 66 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 211 m²
248 900 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouilly-en-Auxois (21) 6 pièces 211 m²
à 67 km de Montceau-les-Mines
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 263 m²
135 000 € Particulier 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 10 pièces 263 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 420 m²
154 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 420 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
SeLoger
MAISON CENTRE VILLAGE - 2 logements (1 loué) - 2 garages - Belle prestations !!!
82 000 € Pro 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 7 pièces 180 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
Green Acres
Green Acres
Investissement immediement rentable
154 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 420 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RAPPORT 2410 €/MOIS - COMMERCE & HABITATION 420 M2
156 000 € Pro 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 13 pièces 420 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 210 m²
238 500 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-du-Bois (71) 210 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Changy (42) 180 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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A Vendre : Immeuble Mixte - centre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
390 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 260 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
Nestenn
Nestenn
Bureau 1 150 m²
2 500 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 1150 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 163 m²
450 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 163 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble de rapport 410 m²
598 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 410 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport 472 m²
374 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 472 m²
à 68 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport 269 m²
448 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits-Saint-Georges (21) 269 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 396 m²
598 500 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mably (42) 15 pièces 396 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 395 m²
598 500 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mably (42) 395 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
FNAIM
FNAIM
Bien immobilier de rendement Vente Mably 6p 185m² 349000€
349 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mably (42) 6 pièces 185 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Spécial investisseur, maison composée de 2 logements avec terrain
75 000 € Pro 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decize (58) 6 pièces 130 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
295 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decize (58) 18 pièces 400 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 283 m²
99 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decize (58) 283 m²
à 69 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble de rapport 20 pièces 560 m²
345 000 € Particulier 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 20 pièces 560 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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149 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 153 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
149 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 151 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Vends immeuble - 768 m² - Thizy-les-Bourgs 69240
280 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 768 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 600 m²
260 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 600 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 300 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Vends immeuble THIZY
140 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 220 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 422 m²
322 800 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 18 pièces 422 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble centre village
189 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 645 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT
273 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 385 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Immeuble à vendre Seurre
289 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 254 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 101 m²
99 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 5 pièces 101 m²
à 70 km de Montceau-les-Mines
bsk
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DROITURIER IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS
162 500 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droiturier (03) 3 pièces 259 m²
à 71 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Immeuble de rapport 175 m²
129 000 € Pro 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éguilly (21) 175 m²
à 71 km de Montceau-les-Mines
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Maison 8 pièces 200 m²
189 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-des-Vignes (58) 8 pièces 200 m²
à 71 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble de rapport au coeur de Lapalisse
65 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 1 pièces 51 m²
à 72 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 182 m²
138 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 10 pièces 182 m²
à 72 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble 294 m²
311 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-de-Bresse (71) 294 m²
à 72 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 10 pièces 370 m²
119 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 10 pièces 370 m²
à 72 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 192 m²
339 200 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 1 pièces 192 m²
à 72 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble avec 4 appartements
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandris (69) 11 pièces 200 m²
à 72 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble avec 2 habitations
44 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Machine (58) 5 pièces 100 m²
à 73 km de Montceau-les-Mines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 73 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Anlezy  70m² 55000€
55 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anlezy (58) 70 m²
à 73 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 220 m²
150 000 € Particulier 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 12 pièces 220 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Roanne 1p 160m² 390000€
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 1 pièces 160 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 135 m²
180 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 135 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 117 m²
109 990 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 117 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble 262 m²
399 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 262 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble composé de deux appartements et d'une maison de ville
157 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 8 pièces 148 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Immeuble de rapport 180 m²
329 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 180 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 373 m²
430 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 373 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble de rapport 262 m²
229 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 262 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 250 m²
250 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 8 pièces 250 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble de rapport 299 m²
495 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 299 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble de rapport 447 m²
750 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 447 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Rue Général Giraud à Roanne proche clinique du Renaison
79 500 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 3 pièces 58 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble, possibilité 2 appartements
219 900 € Particulier 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 10 pièces 250 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 260 m²
280 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 260 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
Citya
Citya
Immeuble de rapport 323 m²
263 000 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 323 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 200 m²
239 900 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 200 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
154 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 180 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 720 m²
599 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 720 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 3 pièces 53 m²
115 000 € Particulier 2 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 3 pièces 53 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Immeuble 105 m²
99 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 105 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 420 m²
390 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 420 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
iad France
iad France
Immeuble de rapport 20 pièces 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 20 pièces 250 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Roanne - Quartier Mulsant : Immeuble de caractère en monoprop
380 000 € Pro 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 684 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 420 m²
385 000 € Pro 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 420 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Opportunite investissement !! roanne centre
95 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 4 pièces 26 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
OPPORTUNITE INVESTISSEMENT !! Roanne Centre
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 4 pièces 52 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble Roanne 6 pièce(s) 125.6 m2
130 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 6 pièces 125 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport ? 5 appartements ? Bon état général ? Proche centre-ville et gare
295 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 15 pièces 323 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble Roanne 11 lots 345 m2
422 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 13 pièces 345 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
385 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 350 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 600 m²
735 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 600 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 209 m²
139 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 209 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport
267 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roanne (42)
à 74 km de Montceau-les-Mines
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ROANNE HYPER-CENTRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roanne (42)
à 74 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Immeuble de rapport 235 m²
360 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 184 m²
115 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouy (58) 184 m²
à 74 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 7 pièces 958 m²
350 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riorges (42) 7 pièces 958 m²
à 75 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Maison 7 pièces 158 m²
225 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riorges (42) 7 pièces 158 m²
à 75 km de Montceau-les-Mines
iad France
iad France
Immeuble de rapport 5 pièces 89 m²
179 000 € Particulier 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-les-Dames (01) 5 pièces 89 m²
à 75 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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21540 SOMBERNON - Immeuble de rapport environ 500 m2 Sans copropriété
175 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sombernon (21) 4 pièces 500 m²
à 76 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 334 m²
279 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-sur-Roanne (42) 6 pièces 334 m²
à 76 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Immeuble 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 65 m²
à 76 km de Montceau-les-Mines
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Immeuble de rapport 430 m²
295 000 € Pro 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 430 m²
à 76 km de Montceau-les-Mines
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montceau-les-Mines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montceau-les-Mines, située en Saône-et-Loire, est une ville à taille humaine avec environ 20 624 habitants. Ancienne ville minière, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un riche patrimoine industriel. Sa position géographique dans la région Bourgogne-Franche-Comté en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes comme Dijon ou Lyon. La ville séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale.

Comment se porte le marché immobilier à Montceau-les-Mines ?

Le marché immobilier de Montceau-les-Mines est attractif pour les acheteurs et locataires en quête de prix abordables. Les biens immobiliers disponibles varient entre maisons individuelles, appartements et quelques logements neufs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui permet d'envisager l'achat d'une maison avec jardin à des prix compétitifs. La demande locative est également présente, soutenue par les étudiants et les jeunes actifs. Bien que stable, le marché immobilier peut offrir de bonnes opportunités d'investissement, notamment dans le cadre de projets de rénovation.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montceau-les-Mines ?

Montceau-les-Mines dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui la relient aux communes environnantes. On y trouve également une offre importante de commerces, supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le centre hospitalier de Montceau-les-Mines assure une prise en charge médicale complète et de qualité. Les équipements sportifs et culturels, comme la piscine municipale et le théâtre, contribuent également à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montceau-les-Mines ?

À Montceau-les-Mines, plusieurs quartiers offrent des opportunités résidentielles intéressantes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier des Alouettes est plus résidentiel avec un cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier du Bois du Verne est connu pour son histoire minière et propose des logements à des prix attractifs. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour des familles, des jeunes couples ou des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.